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椰子總結(jié)：xxxxx

- 新加坡榜鵝地區(qū)房價(jià)履創(chuàng)新高，轉(zhuǎn)售組屋價(jià)格漲幅遠(yuǎn)高于全國平均水平

- 在榜鵝靠近海邊的地段Punngol Norhtshore即將成為熱門轉(zhuǎn)售交易地點(diǎn)，為何？

曾幾何時(shí)，榜鵝還被很多人視為新加坡最偏遠(yuǎn)的地方。

然而，最近一段時(shí)間，榜鵝的熱度瞬間就上去了。甚至在 2020年至2024年間，榜鵝五房式組屋的中位數(shù)轉(zhuǎn)售價(jià)格都比整體轉(zhuǎn)售價(jià)格上漲得更快。

而在整個(gè)榜鵝區(qū)，靠近海邊的Punggol Northshore更是相當(dāng)受到追捧。仔細(xì)分析其原因，會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)地區(qū)房子被看好不是沒理由的。

1）這里有著最好的鄰里商場（之一）

一個(gè)事實(shí)是，Punngol Northshore一帶至今仍舊未通地鐵，只通了輕軌。但這并不意味著生活在這里會(huì)遇到各種不便。

在不少人看來， Northshore Plaza I & II這兩座商場，就是新加坡目前最好的鄰里商場。

雖然總面積可能比不過市中心的那些大型商場，但 雜貨店、美食、診所、娛樂中心在這里并不缺少。

此外，這個(gè)組屋購物中心還有著很多商場所沒有的特色，從這里可以看到海岸景觀，而且在購物中心旁邊還有一個(gè)公園連道，屬實(shí)是和周邊綠色環(huán)境完美融合了。

另外，你甚至不需要專門穿過馬路才能到達(dá)這個(gè)購物中心，商場外有通道直接連接附近的組屋。

唯一不太好的消息是，榜鵝地區(qū)有Waterway Point以及Punggol Coast Mall兩大商場，因此分掉了一些客流（從而讓一些店面空置）。

但作為還在開發(fā)中的新興區(qū)，未來這里預(yù)計(jì)將有更多人入住，因此這或許不會(huì)成為一個(gè)大問題。

2）學(xué)校和幼兒設(shè)施遍布在這個(gè)地區(qū)

P unggol Northshore內(nèi)有三間小學(xué)：Northshore Primary School, Punggol Cove Primary, and Valour Primary School。

這就意味著，如果是年輕夫婦，選擇居住在這里就不會(huì)讓孩子的求學(xué)成為大問題。

此外，社區(qū)的設(shè)計(jì)也是以家庭為導(dǎo)向的。這里的一些組屋樓下有PCF Sparkletots幼兒園，還有一些機(jī)構(gòu)提供嬰兒看護(hù)服務(wù)。所以如果是雙職工家庭，居住在這里也完全不用擔(dān)心。

3）充滿便捷性的連通性

盡管這里位于整個(gè)榜鵝區(qū)的北邊，但通勤卻意外地不會(huì)成為住戶的阻礙。

通過Samudera輕軌站，住戶可以很方便地在十幾分鐘內(nèi)抵達(dá)榜鵝地鐵站。所以即使地鐵站不在步行距離之內(nèi)，也不會(huì)有什么不便。

如果是自駕，Punngol Northshore也能很快到達(dá)到TPE快速公路。從這里出發(fā)，不管是搭地鐵或者自駕，去市中心一般也只要半小時(shí)到45分鐘。

4）這里是最像度假地的市鎮(zhèn)

這里有一系列有遮蔽的人行道，將每個(gè)街區(qū)與停車場、輕軌甚至濱水公園連接起來。所以，無論晴雨，當(dāng)你的孩子（或任何年邁的父母）外出時(shí)，你都不需要擔(dān)心。

另外，你可以從一些地方騎車到科尼島。沿著海濱有一條很直的路通往新加坡東部海岸，隨著新加坡環(huán)島公園連道的建成，未來你能很方便地從這里騎車來一場說走就走的旅程。

另外，作為前些年才開發(fā)的地段，目前這里并非傳統(tǒng)意義上的“成熟地段”，很多組屋的屋齡才剛剛滿足5年的最低居住期。

這也就意味著，你能在這里以相對(duì)不那么貴的價(jià)格，買到一套適合家人生活的房子。

當(dāng)然，目前Punngol Northshore并不完美，它離市中心相對(duì)比較遠(yuǎn)，便利設(shè)施也仍在不斷完善。

另外，這里距離新山Pasir Gudang工業(yè)區(qū)相當(dāng)近，因此偶爾會(huì)在Reddit上看到有關(guān)環(huán)境的討論，或者聽到關(guān)于奇怪氣味、過敏等的軼事。

但不可否認(rèn)，對(duì)于那些正在尋找一個(gè)實(shí)惠的、以家庭為導(dǎo)向的地段（并且不需要在CBD工作）的人來說，Punggol Northshore將在一段時(shí)間內(nèi)成為轉(zhuǎn)售組屋的焦點(diǎn)——今年在這里可以找到最多的“95成新”五年轉(zhuǎn)售房子。