8月25日，實景示范區(qū)+實體樣板間+營銷中心已經(jīng)開放整整40天的「邦泰·觀宸曲江」終于迎來首次價格公示。

本次公示共兩棟樓，都是24F，共90套房源，樓幢均價分別為25444.43元/㎡（6號樓，全部為建面約200㎡戶型）和25128.78元/㎡（7號樓，全部為建面約179㎡戶型）。小區(qū)最大的建面約230㎡戶型本次沒有推售。

看過邦泰·觀宸曲江戶型圖或者實地參觀過實體樣板間的朋友想必都有一種感覺——邦泰的3個戶型，是在“套娃”，簡單來說就像是目前手機(jī)和國產(chǎn)新能源車流行的Pro、Max和Ultra的三種版本。

尤其是本次公示價格的兩個戶型，除了室內(nèi)和露臺的尺寸不同之外，整個戶型的規(guī)劃設(shè)計不能說一模一樣，但也是如出一轍。

不過套娃歸套娃，但觀宸曲江的戶型設(shè)計上沒有什么大問題。既然沒有設(shè)計缺陷，小區(qū)體量也不是很大，那“產(chǎn)品一致”也算合理。購房者不用擔(dān)心戶型問題，按照預(yù)算選合適的面積就好。

邦泰·觀宸曲江是毛坯交付，不過考慮到邦泰在外立面上“堆積”的石材和金屬板，再加上全系拐角大露臺，2.5萬的均價在區(qū)域內(nèi)不算高，畢竟當(dāng)時拿地的時候地價也不含糊。

從單套房源價格來看，樓層不同價格差別還比較大。

建面約200㎡戶型單套備案價最低是460.83萬，樓層是3樓02戶；單套備案價最高是552.71萬，樓層是16樓01戶，同樣的戶型單套房價差達(dá)到近92萬。

建面約179㎡戶型單套備案價最低是419.49萬，樓層是3樓01、02戶；單套備案價最高是479.27萬，樓層同樣是16樓01戶，不但同戶型單套房價差達(dá)到約60萬，最貴房源甚至比幾套建面約200㎡房源總價還要高。

據(jù)說觀宸曲江會在9月初開盤，不知道對面的曲江金茂府和同一條路上的保利·天瑞會不會有壓力。