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【開云府VIP客戶筆記】

1100萬內(nèi)買蛇口203㎡住宅

建面約124-203㎡全新樣板房現(xiàn)已開放

今年買今年住 精裝山?，F(xiàn)房

【項目概況】

占地面積：約3.4萬㎡

建筑面積：約32萬㎡

綠化率：30%

業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、寫字樓、國際五星級酒店

可售住宅：418戶

車位配比：約1：1.1

梯戶比：T1棟4梯6戶；T2棟4梯4戶

交房時間：毛坯2024年12月交付，精裝2025年6月交付

開發(fā)商：深圳市海城錦實業(yè)發(fā)展有限公司

項目地址：南山區(qū)赤灣六路東北側(cè)（地鐵2/5號線“赤灣站”上蓋）

【項目核心價值】

【赤灣時代全新崛起】

赤灣，東連蛇口、西接前海，承接深圳灣、太子灣、前海灣三灣資源覆蓋，聚合灣區(qū)+特區(qū)+示范區(qū)+自貿(mào)區(qū)四重國家戰(zhàn)略利好，標定灣區(qū)濱海經(jīng)濟帶下一個高地，迎來強勁騰飛。

【濱海經(jīng)濟下一個高地】

蛇口片區(qū)作為“蛇口國際海洋城”三大載體之一，將建設(shè)超200萬方赤灣海洋科技產(chǎn)業(yè)園。未來隨著海量資金、技術(shù)及人才引進，赤灣片區(qū)的居住和消費需求將呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長。

【中國南山國企擔當】

41載中國南山集團，肩負城市躍升的使命擔當，承擔片區(qū)規(guī)劃者和運營者角色，執(zhí)筆約3.2平方公里的赤灣土地，通過更深度的建設(shè)、更整體的統(tǒng)籌，推動赤灣更新蝶變，與片區(qū)共生共榮共成長。以人居理念與片區(qū)發(fā)展完美交融，也讓赤灣山海人文與居住感受深度契合。

【高密度稀缺山海歷史人文】

赤灣，以獲評“廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標”為契機，打造赤灣文博圈，天后博物館（赤灣天后宮）、文天祥紀念公園、赤灣煙墩、左炮臺等高密度歷史人文資源集群。

作為南山區(qū)十四五示范工程——深圳灣文化走廊的重要組成部分，進一步傳承歷史文脈，成就大灣區(qū)海洋文化展示地。

【集萃全齡精英學(xué)府】

連廊直通南二外赤灣學(xué)校、近鄰南山中英文省一級學(xué)校，周邊北師大南山附屬中學(xué)高中部（建設(shè)中）、太子灣學(xué)校、科愛賽學(xué)校、貝賽思學(xué)校、深美國際化學(xué)校等國際化學(xué)校等教育資源為鄰，集萃國內(nèi)教育+國際視野的全齡優(yōu)質(zhì)學(xué)府資源，一站式菁英教育，讓孩子高起點起步人生。

【海陸空軌接駁全球】

無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,便捷換乘12號線，1站抵達太子灣、2站到海上世界、3站進前海核心；東濱隧道直通深圳灣口岸；媽灣隧道實現(xiàn)客貨分流；連接臨海大道、月亮灣大道或?qū)忧昂５叵滤淼乐蓖掀嚎焖俣冢痪o鄰太子灣蛇口港/深圳灣口岸兩大港群，速抵深圳寶安國際機場，時刻同頻世界潮流。

【三山一海天賦勝境】

背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領(lǐng)略治愈時光的城市符號；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環(huán)繞，悠享生態(tài)鮮氧生活。

【百萬商圈繁華環(huán)伺】

私享大型集中式商業(yè)赤灣匯購物中心，更享太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業(yè)中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業(yè)，薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。

【赤灣先發(fā)山海都會超體】

3.2平方公里赤灣先發(fā)·城市雙地鐵綜合體，集高端住宅、購物中心、總部辦公、五星級酒店等復(fù)合業(yè)態(tài)于一體，筑就赤灣地標，煥新山海生活。

★高端住宅：約6萬㎡【開云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本

★購物中心：約4.6萬㎡大型集中式商業(yè)-赤灣匯購物中心，與地鐵無縫連接

★總部辦公：約4萬㎡、約200米摩天地標甲級寫字樓，定鼎總部門面形象

★五星級酒店：約3.15萬㎡五星級酒店，引進凱悅酒店品牌運營，打造國際化商務(wù)交流場所

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型，360°采光通風，270°環(huán)景主臥，山海日常推窗可得。背山面海，藏風聚氣，家宅福澤之地。

★生態(tài)園林：以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態(tài)系統(tǒng)，讓自然、空間回歸生活

★全齡場景：搭建觀景/室外聚會/游樂/成人活動等場景化空間，演繹高端富氧休閑體驗

★美學(xué)立面：精鑄“海浪”風尚立面，呈現(xiàn)微波般浮雕感，臻選哈利法塔同款金晶白玻

★高梯戶比：4T4/4T6戶近1：1高配級別梯戶比，出入盡享便捷，生活愈加舒適

★陽光車庫：罕見全地上陽光車庫，車位配比超1:1.1，歸家尊享從容泊車

【戶型】

1棟一單元A1、A2戶型：面積約為129㎡

1棟一單元A3戶型：面積約為124㎡

1棟二單元B1戶型：面積約為203㎡

1棟二單元B2戶型：面積約為133㎡

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