深圳【開云府】

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一、項(xiàng)目簡介

南山蛇口紅本房住宅【開云府】坐落于南山區(qū)赤灣六路東北側(cè)，作為地鐵 2/5 號(hào)線 “赤灣站” 上蓋物業(yè)，距地鐵站僅 50 米，真正實(shí)現(xiàn) “家門口就是地鐵站” 的便捷出行。項(xiàng)目單價(jià) 5.5 萬，主打精裝山海準(zhǔn)現(xiàn)房，今年購買即可在 2025 年 6 月迎來精裝交付，輕松實(shí)現(xiàn) “今年買今年住” 的置業(yè)愿景。

二、【項(xiàng)目概況】

占地面積：約3.4萬㎡

建筑面積：約32萬㎡

綠化率：30%

業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、寫字樓、國際五星級(jí)酒店

可售住宅：418戶

車位配比：約1：1.1

梯戶比：T1棟4梯6戶；T2棟4梯4戶

交房時(shí)間：精裝2025年6月交付

開發(fā)商：深圳市海城錦實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

項(xiàng)目地址：南山區(qū)赤灣六路東北側(cè)（地鐵2/5號(hào)線“赤灣站”上蓋）

三、【戶型】鑒賞

推售戶型

124㎡ 三房兩廳二衛(wèi) 單價(jià)5.5-5.8萬/㎡

203㎡ 四房二廳三衛(wèi) 單價(jià)6-6.5萬/㎡

四、項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)以及周邊配套

赤灣，正以不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢迎來時(shí)代躍遷。東接蛇口、西連前海，坐擁深圳灣、太子灣、前海灣三灣資源，疊加灣區(qū)、特區(qū)、示范區(qū)、自貿(mào)區(qū)四重國家戰(zhàn)略紅利，已然成為濱海經(jīng)濟(jì)帶的下一個(gè)增長極。

【濱海經(jīng)濟(jì)下一個(gè)高地】

蛇口片區(qū)作為“蛇口國際海洋城”三大載體之一，將建設(shè)超200萬方赤灣海洋科技產(chǎn)業(yè)園。未來隨著海量資金、技術(shù)及人才引進(jìn)，赤灣片區(qū)的居住和消費(fèi)需求將呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長。

【中國南山國企擔(dān)當(dāng)】

中國南山集團(tuán)這位 41 載的國企 “匠人”，以 3.2 平方公里的赤灣土地為畫布，既是片區(qū)規(guī)劃者也是運(yùn)營者，通過統(tǒng)籌開發(fā)與深度建設(shè)，推動(dòng)這片土地完成從舊貌到新顏的蝶變，讓人居理想與山海人文在這里完美交融。

【高密度稀缺山海歷史人文】

這里是歷史文脈與自然生態(tài)的雙重饋贈(zèng)之地。作為 “廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標(biāo)”，赤灣文博圈聚集了天后博物館、文天祥紀(jì)念公園、赤灣煙墩等高密度人文遺產(chǎn)，還是深圳灣文化走廊的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，成為大灣區(qū)海洋文化的鮮活展示窗口。更難得的是 “三山一?！?的天賦勝境 —— 背靠大南山，懷抱小南山、赤灣山，直面伶仃洋，推窗即見山海畫卷；華英路櫻花公園、赤灣公園等環(huán)伺，讓生態(tài)鮮氧成為日常標(biāo)配。

【集萃全齡精英學(xué)府】

全齡教育與多維交通為生活加速度。連廊直通南二外赤灣學(xué)校，周邊南山中英文等省一級(jí)學(xué)校與貝賽思、深美等國際化學(xué)校星羅棋布，國內(nèi)教育底蘊(yùn)與國際視野在這里無縫銜接，鋪就孩子的菁英成長路。

【海陸空軌接駁全球】

地鐵 2/5 號(hào)線赤灣站無縫接駁，1 站到太子灣、2 站抵海上世界、3 站入前海核心；東濱隧道、媽灣隧道構(gòu)建立體交通網(wǎng)，緊鄰蛇口港與深圳灣口岸，速達(dá)寶安國際機(jī)場，時(shí)刻與世界保持同頻

【三山一海天賦勝境】

背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領(lǐng)略治愈時(shí)光的城市符號(hào)；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環(huán)繞，悠享生態(tài)鮮氧生活。

【百萬商圈繁華環(huán)伺】

百萬商圈的繁華與綜合體的多元業(yè)態(tài)，重新定義生活尺度。私享赤灣匯購物中心，近鄰太子灣 K11（在建）、香港蘭桂坊 LKF 等高端商業(yè)體，百萬方商圈環(huán)伺，將世界潮流納入日常。

【赤灣先發(fā)山海都會(huì)超體】

作為 3.2 平方公里的城市雙地鐵綜合體，這里聚合約 6 萬㎡開云府高端住宅、4.6 萬㎡赤灣匯購物中心、200 米摩天地標(biāo)寫字樓及凱悅五星級(jí)酒店，打造集居住、消費(fèi)、辦公、商務(wù)于一體的山海都會(huì)超體。

【甄稀山海天幕府邸】

而開云府的天幕戶型更是將稀缺性拉滿。建面約 124-203㎡的全生命周期空間，360° 采光、270° 環(huán)景主臥，讓山海景致成為家中?？?。垂直生態(tài)園林、全齡場景空間、“海浪” 風(fēng)尚立面搭配哈利法塔同款金晶白玻，再加上 4T4/4T6 的高梯戶比與全地上陽光車庫，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著高端人居的從容與舒適，成就背山面海的福澤家宅。

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