近些年，很多一直在城里打工的村民都想要回老家蓋房子，只要花上30-40萬，就能蓋一棟小洋樓，這要比在城里買房要便宜得多。不過，這些村民在農(nóng)村蓋了新房子之后，又開始后悔起來。主要是理想與現(xiàn)實之間，存在較大的差距。那么，為什么蓋了農(nóng)村自建房之后，很多村民會感到后悔呢？這背后主要有以下5個原因。

第一，房子建完了之后沒人住

很多人回農(nóng)村建房，主要是想在節(jié)假日回來居住，以及等老了之后回村生活。但等到房子建完了之后，卻突然發(fā)現(xiàn)，花了幾十萬建造的房子，一年到頭也住不了幾天，而多數(shù)時間房子是空關著，這樣實在是太浪費了。值得一提的是，農(nóng)村的房子空關時間久了，電路老化、水管生銹、墻皮脫落，還要找人來維修，這也要花費一大筆錢，實在是太不劃算了。

第二，房型設計不合理

很多人回農(nóng)村建房，就自己找當?shù)亟ㄖ爜硎┕ぁＭ鶗е路啃筒季植缓侠淼那闆r出現(xiàn)。比如，客廳挑得老高，表面看著很氣派，但是冬冷夏熱。此外，廚房和餐廳離得很遠，端個菜也要走上一段路，實在不方便。同時，樓梯設計也不合理，讓人覺得上下樓梯有點吃力。

試想，如果是你花了一大筆錢蓋了新房，房型的設計不合理，導致居住體驗較差，就會覺得很后悔。所以，建議找專業(yè)的設計師做方案，不要自己瞎琢磨。

第三，生活配套實在太差

很多村民在城里打工多年，賺錢之后就回老家蓋房子，準備在農(nóng)村養(yǎng)老。不過，等到新房子蓋起來之后，卻發(fā)現(xiàn)農(nóng)村的生活配套遠不及城市方便。比如，孩子上學要去鎮(zhèn)上，每天來回接送會費時費力。看病要去縣城醫(yī)院，來回也要好幾個小時。賣菜也要到附近的集市上，也要跑很遠的路?？傊?，之前一直住在城市生活的人，再回到農(nóng)村生活會覺得很不方便。

第四，房子賣不出去

在農(nóng)村蓋房子不能向銀行貸款，只能自己掏錢出來蓋房子。而且，農(nóng)村自建房根本無法變現(xiàn)。如果蓋了房子之后缺錢了，想把房子抵押給銀行，銀行也不認可。所以，這樣的房子就成了死資產(chǎn)。最后，農(nóng)村的房子如果不住常住人，就只能空關在那里，那投入的這幾十萬就打水漂了。所以，建議蓋房前要想清楚，是長期居住，還是偶爾來度假。如果是長期空關的房子，還是房子蓋得小一點，別投入太大。

第五，蓋房的手續(xù)要齊全

有些人回村蓋房為了圖省事，沒走審批流程就直接動工，或者蓋的房子面積超過了規(guī)定范圍。而這類房子都是屬于違建，屆時很可能會面臨強拆的風險。這樣一來，村民蓋房子的錢就白花了。我們的建議是，蓋房子前一定要辦齊手續(xù)，先向村委會申請，經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批通過之后，就可以在指定的宅基地上蓋房子，這樣可以避免以后出問題。

現(xiàn)如今有越來越多的人回鄉(xiāng)建造新房子，而在新房子建完之后，這些人又后悔了。主要原因是，返鄉(xiāng)農(nóng)民在農(nóng)村建了房子之后，就長期空關著，只是偶爾去小住幾日。而時間久了，房子老化嚴重，又要掏錢去維修，實在不劃算。

此外，多數(shù)農(nóng)村自建房的房型設計不合理，居住的體驗感很差。同時，即使是一些老人回村蓋自建房，也會發(fā)現(xiàn)農(nóng)村生活配套太差。而且，在農(nóng)村蓋了房子只能是自住，并不能上市流通，也不能把房子做抵押物，向銀行借錢。值得一提的是，在農(nóng)村蓋房手續(xù)要齊全，如果擅自建房可能會有被強拆的風險，建議大家要辦齊手續(xù)之后在指地點蓋房。