咱農(nóng)民朋友跟土地打了一輩子交道，土地就像咱的命根子，靠著它春種秋收，心里才踏實(shí)?？勺罱@幾年，政策風(fēng)向變了，不少地方都在搞土地退出政策，這事兒一下子在村里炸開了鍋。大家聚在村口嘮嗑的時(shí)候，都在說：“聽說現(xiàn)在退出土地能拿補(bǔ)償，這到底咋回事啊？”“每畝地到底能補(bǔ)多少錢？咱能不能拿到這筆錢呢？”

為啥要搞土地退出？
其實(shí)，國(guó)家推行土地退出政策，可不是一拍腦袋決定的，背后有著深遠(yuǎn)的考量。一方面，隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工、定居，農(nóng)村出現(xiàn)了不少閑置土地。這些土地要是一直撂荒，那可太浪費(fèi)了。通過土地退出機(jī)制，能把這些閑置土地集中起來，進(jìn)行規(guī)?；?、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地利用效率。
另一方面，這也是為了保障農(nóng)民的權(quán)益。有些農(nóng)民雖然進(jìn)城了，但土地還留在農(nóng)村，管理起來不方便。退出土地能讓他們獲得一筆補(bǔ)償，解決在城市生活的一些資金需求，同時(shí)也不用擔(dān)心土地荒廢。
退出土地能拿多少補(bǔ)償？各地標(biāo)準(zhǔn)大不同！
這可是大家最關(guān)心的問題，到底每畝地能補(bǔ)償多少錢呢？我得跟大家說，目前國(guó)家并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地會(huì)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地價(jià)值等因素來制定。我給大家舉幾個(gè)例子：
- 蘇州市虎丘區(qū)：這里土地退出補(bǔ)償是一畝地43050元。為啥補(bǔ)償這么多呢？因?yàn)樘K州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，土地資源緊張，而且當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化程度高，土地的產(chǎn)出效益也高，所以補(bǔ)償相對(duì)豐厚。
- 四川省內(nèi)江市龍門鎮(zhèn)龍門村：有兩種補(bǔ)償方式。長(zhǎng)期退出，按每畝每年600元補(bǔ)償，可以補(bǔ)償14年，一畝地的補(bǔ)償款是11900元；永久性退出，按照每年1000元/畝補(bǔ)償，可以補(bǔ)償30年，一畝地的補(bǔ)償款是30000元 。這種差異化的補(bǔ)償方式，給了農(nóng)民更多選擇，要是還想保留點(diǎn)土地的念想，就可以選長(zhǎng)期退出；要是徹底打算進(jìn)城生活，永久性退出能拿到更多補(bǔ)償。
- 安徽省滁州市定遠(yuǎn)縣大橋鎮(zhèn)肖崗村：退出期也分永久性和長(zhǎng)期性。長(zhǎng)久退出耕地分六次支付，永久性退出的農(nóng)戶補(bǔ)償金一次性支付，不再享受承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，每畝補(bǔ)償有1.8萬元。
從這些例子能看出來，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異很大。有些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，像浙江、江蘇等地，補(bǔ)償可能會(huì)高一些；而中西部一些地區(qū)，補(bǔ)償相對(duì)低一點(diǎn)。但不管多少，都是當(dāng)?shù)卣C合考慮后的結(jié)果，目的就是讓農(nóng)民得到合理的補(bǔ)償。

想拿補(bǔ)償？這四大條件得滿足！
不是所有農(nóng)民想退出土地就能退出拿補(bǔ)償?shù)模脻M足一定條件。根據(jù)各地政策總結(jié)下來，主要有以下四個(gè)條件：
1. 自愿原則：這是最基本的，也是最重要的條件。國(guó)家明確規(guī)定，任何人不得以任何名義強(qiáng)迫農(nóng)民退出自己的土地。必須是農(nóng)民自己真心愿意退出，簽訂自愿退出協(xié)議才行。要是有人強(qiáng)迫你，不管是村干部還是其他人，都可以向上反映，這是嚴(yán)重違規(guī)的。
2. 土地產(chǎn)權(quán)清晰：你的土地得能確定是你的，沒有任何糾紛。在農(nóng)村，有時(shí)候因?yàn)橥恋剡吔纭⒗^承等問題，會(huì)出現(xiàn)土地產(chǎn)權(quán)不明確的情況。比如有的相鄰?fù)恋?，一直存在“?zhēng)地邊兒”現(xiàn)象；還有的土地因?yàn)槔^承問題，幾個(gè)繼承人之間有分歧。這種產(chǎn)權(quán)不清晰的土地，是不能退出的。只有先把產(chǎn)權(quán)問題解決了，確保土地歸屬?zèng)]問題，才能走退出流程。
3. 全家同意：咱們的土地是家庭聯(lián)產(chǎn)承包制，以“戶”為單位承包。所以土地的承包人不是戶主一個(gè)人，只要是戶口簿上的人，實(shí)際上都是土地的產(chǎn)權(quán)人。如果要土地退出，全家都得同意，并且都要簽字。比如有的家庭，年輕人想退出土地進(jìn)城發(fā)展，但家里老人舍不得，這種情況下，就得全家商量好，達(dá)成一致意見才行。
4. 符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃用途：村集體對(duì)退出的土地要有整體規(guī)劃，不能退出后就不管了。退出的土地一般要用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，或者以農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效為目的，發(fā)展農(nóng)旅融合、康養(yǎng)結(jié)合等項(xiàng)目。像有些地方規(guī)劃把退出的土地建成現(xiàn)代化的蔬菜種植基地，或者打造鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)，這就要求退出的土地必須符合這些規(guī)劃用途。
土地退出流程怎么走？這幾步別搞錯(cuò)！
1. 農(nóng)戶申請(qǐng)：你要是想退出土地，得先向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，并且填寫農(nóng)戶土地自愿交回申請(qǐng)書。申請(qǐng)書里要寫清楚你家土地的基本情況，比如位置、面積，還有你退出土地的原因和方式（是永久退出還是長(zhǎng)期退出）。
2. 簽訂協(xié)議：村集體經(jīng)濟(jì)組織收到你的申請(qǐng)后，會(huì)和你協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等具體事宜。雙方談妥后，就簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出協(xié)議書。協(xié)議里會(huì)明確補(bǔ)償金額、支付方式、土地交付時(shí)間等重要內(nèi)容，一定要仔細(xì)看清楚再簽字。
3. 兌付補(bǔ)償：簽完協(xié)議，村集體經(jīng)濟(jì)組織就會(huì)按照協(xié)議約定，向你兌付退地安置補(bǔ)償。如果是一次性貨幣補(bǔ)償，會(huì)直接把錢打到你指定的賬戶；要是采取項(xiàng)目入股等方式補(bǔ)償，會(huì)簽訂入股協(xié)議，明確收益標(biāo)準(zhǔn)。
4. 注銷登記：要是你是全部土地承包權(quán)退出，就得把農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證交回村集體經(jīng)濟(jì)組織，由村集體經(jīng)濟(jì)組織上報(bào)權(quán)證主管部門注銷；要是部分承包權(quán)退出，要和村集體經(jīng)濟(jì)組織及時(shí)做好承包合同變更和權(quán)證換發(fā)工作。

退出土地后，農(nóng)民的權(quán)益咋保障？
有些農(nóng)民朋友可能會(huì)擔(dān)心，退出土地后，以后生活沒了保障咋辦？其實(shí)，國(guó)家和地方政府在制定政策的時(shí)候，也充分考慮到了這一點(diǎn)。
1. 補(bǔ)償方面：各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是經(jīng)過科學(xué)評(píng)估和測(cè)算的，會(huì)參考土地的農(nóng)業(yè)收入價(jià)值、保障價(jià)值和預(yù)期收益等因素，確保補(bǔ)償金額能在一定程度上保障農(nóng)民退出土地后的生活。而且，補(bǔ)償方式也越來越多元化，除了一次性貨幣補(bǔ)償，還可以選擇以土地承包權(quán)換股權(quán)，入股參與項(xiàng)目分紅，這樣每年都能有穩(wěn)定的收益。
2. 社會(huì)保障：很多地方會(huì)把退出土地的農(nóng)民納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保障體系，比如提供養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等方面的優(yōu)惠政策，讓農(nóng)民在養(yǎng)老、看病等方面沒有后顧之憂。有些地方還會(huì)為退出土地的農(nóng)民提供就業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)崗位推薦，幫助他們?cè)诔鞘谢蛘咂渌a(chǎn)業(yè)找到工作，實(shí)現(xiàn)再就業(yè)。
土地退出政策是國(guó)家為了促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展、保障農(nóng)民權(quán)益而推行的一項(xiàng)重要舉措。雖然目前還在不斷完善和試點(diǎn)階段，但已經(jīng)給不少農(nóng)民帶來了實(shí)實(shí)在在的好處。咱農(nóng)民朋友要是有這方面的打算，一定要多了解當(dāng)?shù)卣?，結(jié)合自己家庭的實(shí)際情況，謹(jǐn)慎做出選擇。