8月29日，金地集團發(fā)布2025年半年度報告。

報告顯示，上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入156.78億元，實現(xiàn)簽約面積125.4萬平方米，簽約金額171.5億元。公司根據(jù)市場情況動態(tài)調(diào)整經(jīng)營及銷售策略，加大去化力度，使得部分項目存貨可變現(xiàn)凈值低于成本，公司基于謹慎性原則計提了資產(chǎn)減值準備，疊加房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)算毛利率降至 7.57%，報告期內(nèi)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-37.01 億元。

期內(nèi)，公司有息負債余額約697億元，其中98.5%為銀行借款，債務融資加權(quán)平均成本為3.96%，相較2024年末下降9個BP。公司負債率指標保持穩(wěn)定，資產(chǎn)負債率為63.7%，扣除合同負債后的資產(chǎn)負債率為58.9%，凈負債率為54.4%。

截至報告期末，公司總土地儲備約2,701萬平方米，權(quán)益土地儲備約1,162 萬平方米，一、二線城市占比約79%。盤活存量方面，公司通過土地置換、地塊性質(zhì)規(guī)劃調(diào)整、存量房“收存轉(zhuǎn)保”等多種方式，積極優(yōu)化存量資產(chǎn)質(zhì)量。

近年來，公司在金華、常州、青島、武漢等城市均有項目實現(xiàn)政府收購商品房用作保障性住房的案例；在大連、湛江、沈陽、長春等地正積極推進商辦項目使用性質(zhì)調(diào)整或閑置土地收儲。公司分別于2024年12月和2025年7月，通過武漢當?shù)乇Ｕ戏渴諆Ψ绞街脫Q獲取武漢橋梁學校A1和A3-1地塊，公司結(jié)合武漢市建筑新規(guī)及當?shù)乜蛻粜枨?，打造高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，其中，A1地塊于2025年6月首次開盤，首開去化率88%，取得不俗的銷售業(yè)績。做優(yōu)增量方面，公司堅持安全審慎原則，繼續(xù)深耕重點城市，挖掘安全邊際高、增長潛力大的板塊和項目，報告期內(nèi)，在杭州臨平區(qū)和上海松江區(qū)獲取優(yōu)質(zhì)住宅用地。