近年來，東南亞電商市場持續(xù)升溫，新加坡更是成了各大電商巨頭爭相搶灘之地。除了明面上打的火熱，其背后的物流、倉儲、資本運作也在悄悄換擋。像京東就放大招了：不僅搞電商、建倉庫，現(xiàn)在連房地產(chǎn)投資信托基金（REIT）都要在新加坡上市了！

據(jù)路透社消息，京東旗下的京東產(chǎn)發(fā)（JD Property），正和兩家國際投資大咖——瑞士合眾集團（Partners Group）、以及由高瓴資本支持的EZA Hill Property 合作，準備在今年10月前設(shè)立一只房地產(chǎn)投資信托，目標是最早明年就在新交所掛牌上市！

這只REIT的資產(chǎn)總值預計可能超過10億美元（約 12.8億新元），如果順利上市，將會是新加坡市場近一年內(nèi)規(guī)模最大的新晉REIT之一！也意味著京東在全球資本市場上的“進擊路線”邁出了關(guān)鍵一步。

圖示： OUE Bayfront /圖源：谷歌地圖

已經(jīng)出手買了四處物流地產(chǎn)

知情人士還提到， 本月早些時候，京東產(chǎn)發(fā)、Partners Group與EZA Hill以3.06億新元的價格聯(lián)合收購了凱德騰飛 地產(chǎn)信托（CapitaLand Ascendas REIT）手中買下了四個物流資產(chǎn)。

三方目前正在籌劃繼續(xù)在新加坡以及整個東南亞地區(qū)加倉，通過REIT繼續(xù)收購更多優(yōu)質(zhì)工業(yè)和物流資產(chǎn)，進一步做大做強。

為什么選擇現(xiàn)在出手？

過去幾年，由于利率飆升和全球經(jīng)濟波動，新加坡的REIT市場一直有點低氣壓。但最近，隨著市場信心逐步回暖，一些大型IPO也悄然啟動。像是NTT的數(shù)據(jù)中心REIT，近期就展開了新加坡近4年來最大規(guī)模的IPO，引發(fā)關(guān)注。

現(xiàn)在京東入局，無疑是給這個板塊打了一劑強心針——不僅顯示出房地產(chǎn)投資正在回溫，也表明中國資本正在深耕東南亞市場，尤其是選擇新加坡作為跳板，背后意味深長。

企業(yè)回應：暫時都不說話

路透社已分別向京東、京東產(chǎn)發(fā)、合眾集團和EZA Hill求證，不過截至目前，各方都還沒有回應。而凱德方面則拒絕透露買家的具體身份，但無疑是放了一個明確信號：東南亞市場，京東要認真了！

對此你怎么看？新加坡的房地產(chǎn)市場會借這波“中資+物流資產(chǎn)”的組合強勢回暖嗎？歡迎留言聊聊～

LEO丨編輯

CY丨編審

京東丨來源/圖源

免責聲明：

1.凡本公眾號注明文章類型為“原創(chuàng)”的所有作品，版權(quán)屬于看南洋和新加坡眼所有。其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用時必須注明：“文章來源：新加坡眼”。

2.凡本公眾號注明文章類型為“轉(zhuǎn)載”、“編譯”的所有作品，均轉(zhuǎn)載或編譯自其他媒體，目的在于傳遞更多有價值資訊，并不代表本公眾號贊同其觀點和對其真實性負責。

上新加坡眼官網(wǎng)看新聞更爽