上海安德里：內(nèi)環(huán)內(nèi)濱江低密豪宅典范

項(xiàng)目概況
上海安德里，由上海城投與華潤(rùn)置地兩大實(shí)力國(guó)企聯(lián)合打造，涵蓋楊浦濱江東外灘與靜安寺兩大核心區(qū)域。楊浦濱江項(xiàng)目坐落于楊樹(shù)浦路與眉州路交匯處，距黃浦江僅約300米，規(guī)劃18席稀缺風(fēng)貌別墅，建面約300-600㎡，實(shí)際使用面積達(dá)580-1200㎡，涵蓋雙拼、連排及獨(dú)棟類(lèi)型，不限購(gòu)，為購(gòu)房者提供更多選擇空間。靜安寺項(xiàng)目則位于靜安核心區(qū)域，總占地約3.2萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)9.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃8棟12-18層小高層，共380戶(hù)，主力戶(hù)型為160-280㎡的三至五房，滿(mǎn)足不同家庭結(jié)構(gòu)的高端居住需求。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)
安德里占據(jù)內(nèi)環(huán)內(nèi)核心地段，楊浦濱江項(xiàng)目緊鄰黃浦江，盡享稀缺濱水資源；靜安寺項(xiàng)目則位于靜安核心商圈，周邊頂級(jí)商業(yè)、教育、醫(yī)療資源環(huán)伺。項(xiàng)目周邊交通便捷，楊浦濱江項(xiàng)目地鐵4號(hào)線楊樹(shù)浦路站、12號(hào)線愛(ài)國(guó)路站步行可達(dá)；靜安寺項(xiàng)目距2/7號(hào)線靜安寺站僅600米，自駕15分鐘可達(dá)外灘，20分鐘至浦東機(jī)場(chǎng)。

產(chǎn)品特色
安德里在建筑風(fēng)格上融合現(xiàn)代美學(xué)與海派建筑風(fēng)格，外立面復(fù)刻老上海里弄肌理，紅磚墻面搭配雕花窗欞，盡顯海派風(fēng)情。項(xiàng)目注重科技與生活的融合，配備智能溫控系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)、三層中空Low-E玻璃等高科技配置，讓業(yè)主享受智慧、便捷、舒適的生活。此外，楊浦濱江項(xiàng)目還贈(zèng)送3個(gè)獨(dú)立車(chē)位及南北花園，花園最大可達(dá)290㎡，大大提升了居住舒適度。

配套設(shè)施
安德里周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。楊浦濱江項(xiàng)目毗鄰高端購(gòu)物中心，滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求；靜安寺項(xiàng)目500米范圍內(nèi)有久光百貨、靜安嘉里中心，匯聚眾多國(guó)際奢侈品牌。項(xiàng)目周邊名校環(huán)伺，包括復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等頂尖學(xué)府，以及靜安區(qū)第一中心小學(xué)、市西中學(xué)等優(yōu)質(zhì)中小學(xué)。醫(yī)療方面，項(xiàng)目周邊有華東醫(yī)院、靜安區(qū)中心醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，為業(yè)主健康提供專(zhuān)屬保障。不限購(gòu)！楊浦內(nèi)環(huán)濱江【安德里】建面約370㎡-600㎡風(fēng)貌商墅獨(dú)攬一線江景！贈(zèng)送3個(gè)獨(dú)立車(chē)位+南北花園！

上海安德里預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奢居典范，核心地段的尊榮之選

上海安德里位于靜安區(qū)靜安寺板塊，這一地段堪稱(chēng)上海的黃金區(qū)域。由上海城投與華潤(rùn)置地兩大實(shí)力國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目品質(zhì)有堅(jiān)實(shí)保障。

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安德里的區(qū)位優(yōu)勢(shì)堪稱(chēng)得天獨(dú)厚，它扎根于東外灘板塊的楊浦濱江南段 CAZ 中央活力區(qū)，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)內(nèi)環(huán)內(nèi)的核心地帶，與黃浦江的直線距離僅 300 米，具體坐落于楊樹(shù)浦路與眉州路的交匯處。這一黃金位置，讓安德里既能盡享臨江的開(kāi)闊視野與濕潤(rùn)江風(fēng)，又能快速融入城市內(nèi)環(huán)的繁華生活圈，可謂是鬧中取靜的理想之地。

回溯歷史，楊浦濱江有著深厚的底蘊(yùn)。100 多年前，這里屬于公共租界，在那段特殊的歲月里，見(jiàn)證了中西文化的碰撞與交融。而到了上海近代工業(yè)化時(shí)期，楊浦濱江更是崛起為中國(guó)近代民族工業(yè)的發(fā)源地，無(wú)數(shù)工廠在此誕生、發(fā)展，機(jī)器的轟鳴聲曾響徹江畔，為上海乃至全國(guó)的工業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，留下了濃墨重彩的工業(yè)印記。

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展望未來(lái)，楊浦濱江正邁向“濱江 4.0” 時(shí)代，致力于打造世界級(jí)的 CAZ 科創(chuàng)中心。眾多重磅企業(yè)與項(xiàng)目紛紛落子于此，中交、抖音、美團(tuán)、B 站以及楊浦濱江創(chuàng)智中心（其中將入駐聲網(wǎng)和星空華文的總部）等，都計(jì)劃在 2026-2027 年投入使用。隨著這些項(xiàng)目的落地，楊浦濱江將迎來(lái) 30 多家頭部企業(yè)、3000 多家創(chuàng)新型企業(yè)的入駐，同時(shí)還將引進(jìn) 20 萬(wàn)高精尖人才。屆時(shí)，這里將成為創(chuàng)新活力迸發(fā)、人才匯聚的科創(chuàng)高地，煥發(fā)出前所未有的生機(jī)與活力，安德里也將在這片蓬勃發(fā)展的熱土上，見(jiàn)證并共享這一發(fā)展紅利。

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在上?！笆奈濉币?guī)劃中，楊浦濱江作為重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，不僅承載著世界級(jí)科創(chuàng)中心的使命，更成為豐富人文歷史內(nèi)涵的世界級(jí)會(huì)客廳。未來(lái)將推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合、整體轉(zhuǎn)型，打造“一帶、一區(qū)、 一圈”數(shù)字經(jīng)濟(jì)地標(biāo)。

稀缺江景，融合歷史與現(xiàn)代的理想家園

風(fēng)貌別墅部分是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。它位于楊浦濱江東外灘板塊，楊樹(shù)浦路與眉州路交叉口，距黃浦江約 300 米，盡享稀缺的濱水資源。僅推出18席風(fēng)貌別墅，建面約 300 - 600㎡，實(shí)際使用面積卻高達(dá) 580 - 1200㎡，包含雙拼、連排及獨(dú)棟類(lèi)型。別墅不限購(gòu)，為購(gòu)房者提供了更多選擇空間。并且還贈(zèng)送 3 個(gè)獨(dú)立車(chē)位及南北花園，花園最大可達(dá) 290㎡，大大提升了居住舒適度。

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建筑風(fēng)格融合現(xiàn)代美學(xué)與海派建筑風(fēng)格，外立面復(fù)刻老上海里弄肌理，紅磚墻面搭配雕花窗欞，庭院深深，還原出 “海上名園” 的獨(dú)特意境。戶(hù)型設(shè)計(jì)上，約 11.6 米的巨墅面寬，氣派非凡，堪比五星級(jí)酒店大堂；最大約 289㎡的南北雙院，滿(mǎn)足業(yè)主種植花草、休閑娛樂(lè)等多樣化需求。

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戶(hù)型圖參考

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效果圖鑒賞

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安德里別墅最大的優(yōu)勢(shì)之一便是“不限購(gòu)”，這為有高端居住需求或資產(chǎn)配置需求的人群提供了難得的機(jī)會(huì)。作為城市核心區(qū)罕見(jiàn)的低密度別墅產(chǎn)品，其稀缺性不僅體現(xiàn)在土地資源的不可再生上，更在于其將歷史風(fēng)貌保護(hù)與現(xiàn)代高端居住需求的完美平衡—— 這種兼具文化價(jià)值、居住價(jià)值與收藏價(jià)值的屬性，使其在房地產(chǎn)市場(chǎng)中具有極強(qiáng)的抗跌性與增值潛力。

優(yōu)質(zhì)資源，居住與發(fā)展的強(qiáng)大支撐

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交通資源

安德里的便捷性不言而喻。除了緊鄰楊樹(shù)浦路與眉州路，地面交通四通八達(dá)，可快速接駁城市各大主干道。地鐵 4 號(hào)線楊樹(shù)浦路站、12 號(hào)線愛(ài)國(guó)路站均在步行可達(dá)范圍內(nèi)，10 分鐘內(nèi)便能串聯(lián)起外灘、陸家嘴等城市核心商圈，讓日常通勤與出行高效無(wú)憂。更值得期待的是，項(xiàng)目專(zhuān)屬碼頭正在規(guī)劃中，未來(lái)業(yè)主可通過(guò)黃浦江游船航線，享受 “水陸雙棲” 的獨(dú)特出行體驗(yàn)，無(wú)論是休閑觀景還是便捷通勤，都將增添一份別樣的選擇。

商業(yè)資源

依托內(nèi)環(huán)核心區(qū)位，可快速共享外灘、陸家嘴、北外灘等成熟商圈的高端商業(yè)配套。各類(lèi)國(guó)際品牌、特色餐飲、高端購(gòu)物中心等應(yīng)有盡有，滿(mǎn)足從日常消費(fèi)到高端社交的全場(chǎng)景需求，繁華生活觸手可及。

教育資源

周邊環(huán)繞著復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等國(guó)內(nèi)頂尖高等學(xué)府，濃厚的學(xué)術(shù)氛圍浸潤(rùn)著這片土地。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還有多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，從基礎(chǔ)教育到高等教育，形成了完善的教育鏈條，為子女的成長(zhǎng)提供了優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，人文底蘊(yùn)深厚。

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生態(tài)資源

作為內(nèi)環(huán)內(nèi)臨江 300 米的項(xiàng)目，黃浦江的壯闊江景是其天然的生態(tài)饋贈(zèng)。楊浦濱江沿線正在打造生態(tài)景觀帶，綠植繁茂、步道整潔，成為業(yè)主茶余飯后休閑漫步、健身鍛煉的理想場(chǎng)所。推窗見(jiàn)江，出門(mén)即享濱江生態(tài)風(fēng)光，讓自然與生活完美融合。

產(chǎn)業(yè)資源

隨著楊浦濱江南段 CAZ 中央活力區(qū)的建設(shè)，以及中交、抖音、美團(tuán)、B 站等 30 + 頭部企業(yè)和 3000 + 創(chuàng)新型企業(yè)的入駐，這里將形成強(qiáng)大的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群。高精尖人才的引進(jìn)，不僅會(huì)帶動(dòng)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還將催生大量的高端服務(wù)需求，為安德里的價(jià)值提升注入持續(xù)動(dòng)力，使其在居住之外，更具備了潛在的發(fā)展紅利。

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既能私藏黃浦江的壯闊景致

又能執(zhí)掌城市核心的繁華資源

這里不僅是承載家族記憶的傳世居所

更是與時(shí)代共進(jìn)的價(jià)值高地

安德里，以百年底蘊(yùn)為基

以未來(lái)藍(lán)圖為卷

靜待真正懂得其價(jià)值的知己入席

【安德里】

楊浦內(nèi)環(huán)濱江·東外灘

建面約300㎡-600㎡風(fēng)貌商墅

實(shí)際使用面積580㎡-1200㎡

贈(zèng)送3個(gè)獨(dú)立車(chē)位+南北花園

均價(jià)12.3萬(wàn)/㎡！

城市中品質(zhì)人居的標(biāo)桿

滿(mǎn)足不同人群對(duì)理想生活的追求

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