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在這片小城市國家里，資源稀缺的新加坡在土地使用上總是需要精打細(xì)算。政府在城市規(guī)劃中必須綜合考慮住房、基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)設(shè)施以及工作場(chǎng)所等多方面的需求。當(dāng)規(guī)劃新區(qū)域時(shí)，重新開發(fā)所謂的棕色地塊是一種常見做法。

棕色地塊指的是曾被使用或正在使用的土地。隨著一些土地租約的到期，這些地塊，包括高爾夫球場(chǎng)、舊學(xué)校及工業(yè)區(qū)，將被改造成適合公共和私人居住的多用途區(qū)域。以下是幾個(gè)正在變革的地點(diǎn)列表。

#1 吉寶俱樂部高爾夫球場(chǎng)

成立于1904年的吉寶俱樂部，作為新加坡歷史最悠久的高爾夫場(chǎng)，從早期的三洞場(chǎng)地發(fā)展成為今天的18洞標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)。

2022年，該土地租約結(jié)束，政府決定為“南部瀕水區(qū)”項(xiàng)目讓路，將此地改建成公共和私人住宅區(qū)，預(yù)計(jì)提供約9000個(gè)住戶單位。今年10月，首次BTO項(xiàng)目即將啟動(dòng)。

#2 武吉知馬Turf City

武吉知馬曾是1933年建成的賽馬場(chǎng)，承辦賽事直至20世紀(jì)末。之后，這片區(qū)域被轉(zhuǎn)化為Turf City，并在2013年變?yōu)門he Grandstand，成為新加坡娛樂中心。

2023年租約到期后，這里將變成一個(gè)綜合住房區(qū)，其中包含1.5萬至2萬個(gè)公共與私人住宅單位，此外還將保留下22座歷史建筑，為城市增添文化氛圍。

#3 裕廊鄉(xiāng)村俱樂部

1975年設(shè)立的裕廊鄉(xiāng)村俱樂部，最初吸引的是工業(yè)投資者。不過，2015年該地被征用計(jì)劃建設(shè)高鐵，雖然項(xiàng)目現(xiàn)已取消，但該區(qū)域仍保留在裕廊湖區(qū)規(guī)劃中，并預(yù)期將成為新加坡的第二大商業(yè)中心。

位于這里的地鐵新站將在2032年完成，為未來的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

#4 濱海灣高爾夫球場(chǎng)

作為新加坡唯一的公眾18洞高爾夫場(chǎng)，濱海灣從2006年開始接待高爾夫愛好者。然而，在2024年后，這片土地將轉(zhuǎn)化為擴(kuò)展的Bay East Garden和創(chuàng)始人紀(jì)念碑等新景觀，還涉及住宅開發(fā)。詳細(xì)計(jì)劃尚未公布。

#5 吉爾曼軍營

吉爾曼營地從1936年起為英國陸軍用地，經(jīng)歷了多個(gè)歷史階段，最終轉(zhuǎn)型成藝術(shù)文化中心。2023年啟動(dòng)的復(fù)興計(jì)劃將其塑造成創(chuàng)意生活方式中心。

然而，根據(jù)計(jì)劃，2030年租約到期后，這里將被重新轉(zhuǎn)為住宅用途，同時(shí)包含原圣安德烈初級(jí)學(xué)院的位置，現(xiàn)為教師學(xué)院所在地。