中海深灣玖序? ? ??????營銷中心24小時(shí)電話:400-031-6012【售樓中心??已認(rèn)證】?

中海深灣玖序? ? ??????售樓中心24小時(shí)電話:400-031-6012【售樓處限時(shí)特價(jià)】?

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?◆ 開發(fā)商營銷中心誠摯邀請(qǐng)，為您安全和隱私保駕護(hù)航，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。? 過來參觀樣板房煩請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

中?！ど顬尘列?棟建筑以C型圍合的布局，成為深超總有機(jī)融入的一部分，與片區(qū)的建筑群共同撐起城市天際線。

圓弧的立面，打破了直角的拘束和界限，曲線的設(shè)計(jì)，像深灣的水一樣靈動(dòng)，同時(shí)又與附近總部建筑的設(shè)計(jì)交相輝映，形成對(duì)話。

「深灣玖序」總戶數(shù)共1015套，其中商品房515套，1C棟的自持租賃住房為500套，官宣打造成「洲際行政公寓」。

整個(gè)小區(qū)的車位共有地下1209個(gè)+地面261個(gè)。傳聞商品房業(yè)主停地下1209個(gè)，每一戶保證辦兩張?jiān)驴?，自持租賃住戶停地面那261個(gè)。

1棟A座推售戶型信息：

①328平4+2房4衛(wèi)，樓王戶型，位于1棟A座01/02戶，正南朝向，看小區(qū)園林景觀。獨(dú)立保姆套間，外立面采用270度玻璃幕墻，采光和通透好！

中海深灣玖序的品質(zhì)實(shí)力，首批客戶已經(jīng)為市場檢驗(yàn)過了。目前，一批次房源剩余不多，僅有十?dāng)?shù)套。

戶型面積段設(shè)計(jì)為196-252-328㎡3-4房和400-600㎡頂層復(fù)式

交通配套

深灣玖序位于深圳南山區(qū)沙河街道深灣二路與白石二道交匯處西南側(cè)，地理位置優(yōu)越。其交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，距地鐵2號(hào)線和8號(hào)線紅樹灣站僅200米，約500米外是9號(hào)線與11號(hào)線交匯站紅樹灣南站。借助這些線路，居民能快速直達(dá)南山科技園、后?？偛炕亍⑶昂５壬钲谥饕虅?wù)區(qū)域，節(jié)省出行時(shí)間，提升生活品質(zhì)。

道路交通上，項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)輻射濱海大道，1.5公里輻射深南大道和沙河西路等主干道，自駕出行還是比較便捷的。

教育方面

該住宅區(qū)生活便利性與教育資源優(yōu)越性融合。小區(qū)內(nèi)有9班規(guī)模幼兒園，為低齡兒童提供啟蒙教育。周邊環(huán)繞多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，如南山實(shí)驗(yàn)集團(tuán)華僑城高級(jí)中學(xué)、深灣小學(xué)、深圳外國語學(xué)校（國際部）、白石洲學(xué)校，各有特色。這些教育機(jī)構(gòu)步行可達(dá)，為孩子打造便捷上學(xué)環(huán)境，讓家長無憂，全方位護(hù)航孩子成長。

商業(yè)配套

項(xiàng)目內(nèi)配6000平方米商業(yè)設(shè)施，規(guī)劃精心、業(yè)態(tài)豐富，一站式滿足居民日常所需。周邊京基百納與萬科臻灣匯10萬平方米睿印商業(yè)區(qū)交相輝映，前者匯聚眾多知名品牌，涵蓋多元業(yè)態(tài)，滿足不同年齡購物偏好；后者以現(xiàn)代化風(fēng)格與創(chuàng)新布局脫穎而出，引入潮流店鋪等，帶來高品質(zhì)體驗(yàn)。若想體驗(yàn)更豐富商業(yè)場景，稍遠(yuǎn)的海岸城和歡樂海岸是佳選。海岸城是商業(yè)地標(biāo)，集購物、餐飲、娛樂于一體；歡樂海岸將自然景觀與商業(yè)融合，提供一站式休閑娛樂體驗(yàn)。

文體配套

項(xiàng)目周邊1.5公里范圍內(nèi)分布著眾多景點(diǎn)，包括深超總中央綠軸（規(guī)劃中）、深圳灣公園（即深圳灣濱海休閑帶）、華僑城國家濕地公園、沙河濕地公園（緊鄰沙河高爾夫球會(huì)）以及世界之窗等。平日里，前往這些地方散步極為便捷。

交通配套

項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線紅樹灣站，步行300米，周邊還有9/11號(hào)線紅樹南灣站，地鐵出行方便，自駕出行有深南大道、沙河西路以及濱海大道，10分鐘暢達(dá)華僑城和后海，20分鐘直達(dá)前海、深圳灣口岸、福田高鐵站。

商業(yè)·醫(yī)療

項(xiàng)目自帶底商，周邊還有京基百納和萬科臻灣匯的商業(yè)，考車10-20分鐘可達(dá)萬象天地、深圳灣萬象城、益田假日廣場等商業(yè)，開車10-20分鐘還可達(dá)華僑城醫(yī)院，港大醫(yī)院，南山區(qū)人民醫(yī)院。

教育配套

項(xiàng)目自帶幼兒園，南山實(shí)驗(yàn)深灣小學(xué)，一路之隔是南山實(shí)驗(yàn)集團(tuán)華僑城高級(jí)中學(xué)，旁邊還有深灣小學(xué)、深圳外國語學(xué)校（國際部）等學(xué)校。

戶型圖

「中海深灣玖序」起步戶型就是196平，還有更大的252和328平戶型，設(shè)計(jì)和「前海時(shí)代三期」比較像，只是比例不同。所有戶型幾乎沒有主陽臺(tái)，只有小型內(nèi)陽臺(tái)和生活陽臺(tái)，也沒有飄窗。最終版的戶型圖還在調(diào)整中。整體得房率在72-77%之間，高于「前海時(shí)代三期」。總體還行，但對(duì)比周邊「紅樹西岸」約85%、「中信紅樹灣」約95%的使用率，差距還是挺大的。

【196㎡ 3+1 房四衛(wèi)】

位于1棟2單元及2棟3單元（前面2棟）的單位，綜合實(shí)用率為72.55%。緊靠前面寫字樓，可能會(huì)受到較大的光污染影響。這個(gè)面積段做不到正規(guī)四房，公區(qū)面積也很憋屈，實(shí)在是差點(diǎn)意思。

雖說有4個(gè)房間，但陽臺(tái)旁的書房只有4平米，且位于戶型正中心。四衛(wèi)的設(shè)計(jì)也是多余，除了主衛(wèi)還都是暗衛(wèi)，玄關(guān)設(shè)計(jì)了兩個(gè)衛(wèi)生間，不知道設(shè)計(jì)師的理由是啥。可以跟廚房打通，擴(kuò)大廚房或者餐客廳空間。

【252㎡ 4+1 房三衛(wèi)】

貨量最多的戶型，綜合實(shí)用率為71.64%，目前來看是最低的。戶型設(shè)計(jì)在功能、尺度、均價(jià)方面都還行。雖然儲(chǔ)物間是暗房，但其面積不小，有足夠的儲(chǔ)物空間。

門口電梯廳約12.73㎡可以私用，增加了公共活動(dòng)區(qū)域。各個(gè)房間面積較均勻，適合大家庭居住，但是主臥空間感不足，對(duì)比「前海時(shí)代三期」的250㎡戶型要弱，其他方面開間面更大，過道浪費(fèi)更少，餐廚動(dòng)區(qū)可以更好的結(jié)合。

【328㎡ 4+2 四房五衛(wèi)】

樓王戶型，位于花園正中間的位置，最安靜。綜合實(shí)用率為78.83%，實(shí)用率最高，唯一帶生活陽臺(tái)的戶型。專梯專戶，電梯廳更大，帶獨(dú)立保姆間、儲(chǔ)物間和玄關(guān)。空間尺度很足，使用功能上幾乎沒有缺點(diǎn)。中西廚餐客廳一體，朝正東或正西，多面采光。

前海城市新中心和深圳灣-深超總灣區(qū)群。

交通配套

項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線紅樹灣站，步行300米，周邊還有9/11號(hào)線紅樹南灣站，地鐵出行方便，自駕出行有深南大道、沙河西路以及濱海大道，10分鐘暢達(dá)華僑城和后海，20分鐘直達(dá)前海、深圳灣口岸、福田高鐵站。

商業(yè)·醫(yī)療

項(xiàng)目自帶底商，周邊還有京基百納和萬科臻灣匯的商業(yè)，考車10-20分鐘可達(dá)萬象天地、深圳灣萬象城、益田假日廣場等商業(yè)，開車10-20分鐘還可達(dá)華僑城醫(yī)院，港大醫(yī)院，南山區(qū)人民醫(yī)院。

教育配套

項(xiàng)目自帶幼兒園，南山實(shí)驗(yàn)深灣小學(xué)，一路之隔是南山實(shí)驗(yàn)集團(tuán)華僑城高級(jí)中學(xué)，旁邊還有深灣小學(xué)、深圳外國語學(xué)校（國際部）等學(xué)校。

文體配套

項(xiàng)目周邊1.5公里范圍內(nèi)分布著眾多景點(diǎn)，包括深超總中央綠軸（規(guī)劃中）、深圳灣公園（即深圳灣濱海休閑帶）、華僑城國家濕地公園、沙河濕地公園（緊鄰沙河高爾夫球會(huì)）以及世界之窗等。平日里，前往這些地方散步極為便捷

開放商預(yù)計(jì)在2027年9月30號(hào)交樓（交樓時(shí)間僅供參考）

中海·深灣玖序項(xiàng)目從規(guī)劃伊始至展示中心落成，匯聚了全球頂尖的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。其中包括知名的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所gad、華藝設(shè)計(jì)，國際十佳景觀設(shè)計(jì)公司T·R·O·P，以及在豪宅項(xiàng)目領(lǐng)域享有盛譽(yù)的CCD和HBA。此外，世界領(lǐng)先的交通咨詢公司MVA也參與其中。

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