北京
粵進深 嚴明會 海珠客村靚地來襲。
9月1日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)掛出海珠區(qū)廣州大道南788號二期地塊出讓公告。
地塊用地性質為二類居住用地、服務設施用地、商業(yè)用地、商務用地，宗地面積34177.93㎡，其中出讓宗地16177.91㎡，計算容積率建筑面積≤60191㎡。
住宅僅有9348.53㎡，住宅建筑面積約27112㎡，容積率2.9。
地塊起拍總價8.6億元，折合樓面價14287.85元/㎡（未扣除配建），將于10月9日上午10時開拍。
該地塊還有個名字，叫廣一電商園二期。
它的一期地塊早在2022年10月10日廣州第三輪集中土拍中，就被保利以總價135656萬元、樓面價元48395元/㎡收入囊中，當時其樓面價還沖上了全市第7。
一期地塊后被打造成保利四季和頌項目入市，目前在售均價7萬/㎡。
與一期地塊相比，此次出讓的二期地塊更靠近地鐵8號線鷺江站和客村站，交通十分便利。
但需要注意的是，名義上樓面價雖只有約1.4萬元/㎡，但二期地塊有大量配建，包括33079㎡商業(yè)、2700㎡服務設施及1所9班幼兒園等。
若只按住宅建面來算，其起拍樓面價約為3.17萬元/㎡，仍低于一期地價。
此外，有業(yè)內人士猜測，拿了一期地塊的保利，可能會再次出手。
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