要不要買(mǎi)房這件事，和很多大宗消費(fèi)一樣，大家要把自己的需求想清楚。

很多人在大宗消費(fèi)里都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤，就是為夢(mèng)境買(mǎi)單，然后就忽略了你買(mǎi)的這個(gè)東西的本質(zhì)。

比如想象中買(mǎi)個(gè)房子就可以歲月靜好了，自己的房子就沒(méi)有租的房子的那些問(wèn)題。這就是一種夢(mèng)境，它并不現(xiàn)實(shí)。

從居住體驗(yàn)來(lái)說(shuō)，很多煩人的事，跟你房子是買(mǎi)的還是租的無(wú)關(guān)。

比如公路噪音，討厭的鄰居，糟糕的物業(yè)，下雨天漏水，治安不好，交通不便。

而這些問(wèn)題，其實(shí)租房更容易解決：搬家。

有些問(wèn)題，屬于租房有劣勢(shì)，買(mǎi)房有優(yōu)勢(shì)，但不等于租房不能解決。

比如租房可能會(huì)被房東趕走，不能按自己的心意裝修。不像住在自己的房子里，比較有主動(dòng)權(quán)。租房上學(xué)排位靠后。

但是這些劣勢(shì)，都屬于有可能解決的問(wèn)題，比如你多付一點(diǎn)租金，房東就舍不得你走。租期長(zhǎng)一點(diǎn)，裝修一次就也算值得?；蛘叨嘤密浹b，買(mǎi)一些喜歡的家具，也能讓房子變成自己喜歡的樣子。學(xué)位充足的學(xué)校，或者民辦學(xué)校，租房也可以讀。

還有，很多人買(mǎi)房是為了解決住的問(wèn)題，其次才考慮投資屬性，甚至幾乎不考慮投資屬性。我覺(jué)得這個(gè)次序搞反了。應(yīng)該首先是投資，其次才是解決居住問(wèn)題。因?yàn)榫幼?wèn)題可以用租來(lái)解決，但是投資做錯(cuò)決策是不太容易補(bǔ)救的。

所以，如果你買(mǎi)房既是一筆很好的投資，又能解決居住問(wèn)題，那就是一舉兩得。你當(dāng)然可以買(mǎi)。

那么是不是一筆好的投資呢？你就看看你買(mǎi)的這個(gè)房，你想想十年后，它是否具備升值，或者至少保值的價(jià)值。你拿來(lái)買(mǎi)房的這筆錢(qián)，如果不用來(lái)買(mǎi)房，你能用來(lái)做什么。

這個(gè)投資不僅包括賬面投資，比如是買(mǎi)房回報(bào)率高還是存銀行回報(bào)率高。還包括人生投資。比如年輕人存了50萬(wàn)，拿去做首付，再背上很多貸款，那么你的人生狀態(tài)，和你存著五十萬(wàn)，完全沒(méi)有貸款，心態(tài)，人生路徑選擇，肯定也不一樣。

這時(shí)候你要考慮的其實(shí)是你的性格。有的人壓力越大，越能拼搏。那可能他選擇趕緊背一座債山，才會(huì)更有斗志。

但有的人壓力一大，就要崩潰了，那還是不要搞那么大壓力比較好。

所以不是說(shuō)一句簡(jiǎn)單的該不該買(mǎi)房，而是每個(gè)人要認(rèn)真評(píng)估自己的狀態(tài)，看清楚自己的實(shí)際需求，再理性做決定。

不要以為買(mǎi)個(gè)房從此就歲月靜好了，其實(shí)買(mǎi)房和居住品質(zhì)之間沒(méi)有必然的聯(lián)系。這就跟結(jié)婚不一定就能幸福是一樣的道理。