廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月3日，香港甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)近期頻現(xiàn)成交。上環(huán)中遠(yuǎn)大廈23樓全層以2.78億港元易手，成交單價(jià)約1.41萬(wàn)港元/呎。原業(yè)主為慕詩(shī)國(guó)際集團(tuán)創(chuàng)始人陳欽杰，其于2009年以1.99億港元購(gòu)入該物業(yè)，持有16年賬面升值39%。
該交易引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，主因核心區(qū)甲廈成交單價(jià)普遍低于歷史高位。據(jù)了解，中遠(yuǎn)大廈2019年高峰時(shí)期曾錄得單價(jià)近3萬(wàn)港元/呎成交，此次成交價(jià)較峰值回落52%。目前該樓層約6030平方呎已出租，月租金超18萬(wàn)港元，剩余1.37萬(wàn)平方呎仍處空置狀態(tài)。
其他核心區(qū)甲廈同步錄得大額交易。中環(huán)中心26樓全層被香港律師會(huì)以3.45億港元購(gòu)入自用，成交單價(jià)1.38萬(wàn)港元/呎，較2017年高峰下跌53%。皇后大道中9號(hào)10樓全層則由鷹君董事總經(jīng)理羅嘉瑞以2.18億港元接手，單價(jià)1.58萬(wàn)港元/呎，較七年前高位縮水超70%。
另?yè)?jù)市場(chǎng)消息，九龍城啟德道19至21號(hào)地鋪近期以1981萬(wàn)港元完成交易，成交單價(jià)約9905港元/呎。遠(yuǎn)東金融中心39樓全層則在2025年3月以1.94億港元售出，單價(jià)1.8萬(wàn)港元/呎，創(chuàng)該廈17年來(lái)新低。
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