舊車站變圩鎮(zhèn)客廳，舊戲院變民宿，閑置荒地變身公園……在抓緊抓實“百千萬工程”典型鎮(zhèn)村建設(shè)工作中，高要區(qū)祿步鎮(zhèn)善治閑置資源，通過一系列巧妙的改造舉措，讓“沉睡”的資產(chǎn)重?zé)ㄉ鷻C(jī)，為鄉(xiāng)村發(fā)展注入新活力。

祿步鎮(zhèn)利用閑置地打造祿埠風(fēng)情街。記者 楊麗娟 攝

閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，打造特色圩鎮(zhèn)客廳

祿步鎮(zhèn)美麗圩鎮(zhèn)客廳坐落于321國道進(jìn)入祿步鎮(zhèn)的入口顯眼位置，交通便利，與周邊的祿埠風(fēng)情公園、騎樓街、西江綠谷、濱江風(fēng)景帶等景點連成一片，形成了一道亮麗的風(fēng)景線。

其前身是閑置多年的祿步客運站，曾經(jīng)破舊不堪、無人問津，在政府的大力推動下，通過提煉并融入祿步本地文化元素，對建筑外立面與屋頂進(jìn)行改造，實施燈光改造工程，增加披檐和更換特色門窗，優(yōu)化廣場景觀并增設(shè)文化展示宣傳欄，實現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身，成為集“候車、參觀、休息、停車等功能”為一體的綜合性場所。

祿步鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長吳加旺坦言，在謀劃建設(shè)圩鎮(zhèn)客廳時，如果要新建一個圩鎮(zhèn)客廳，成本近千萬元，但如果盤活閑置資源，成本可縮減至百萬元。舊車站的區(qū)位優(yōu)勢、空間再造等都契合圩鎮(zhèn)客廳?！伴e置資源的盤活，面臨最大的難題就是產(chǎn)權(quán)問題?！眳羌油f，舊車站的主管部門是高要區(qū)交通運輸局，交通運輸局擔(dān)心建設(shè)圩鎮(zhèn)客廳會破壞主體建筑與風(fēng)貌。通過多次溝通協(xié)商，交通運輸局無償提供場地建設(shè)圩鎮(zhèn)客廳。

“圩鎮(zhèn)客廳不僅提升了圩鎮(zhèn)的風(fēng)貌品質(zhì)，豐富群眾的精神文化生活，也成為了展示祿步地方特色和文化的重要窗口，還帶動了土特產(chǎn)的銷售，打響農(nóng)產(chǎn)品的知名度?！眳羌油嬖V記者，自2024年7月運營以來，圩鎮(zhèn)客廳營業(yè)額超100萬元，迎接各地游客超10萬人次。

舊戲院“變身”，特色民宿成文旅新亮點

與圩鎮(zhèn)客廳的改造相得益彰的，是舊戲院的華麗蛻變。由舊戲院改造而成的喜園民宿，坐落在騎樓街，因舊址是戲院，取“戲”與“喜”諧音起名“喜園”，寓意喜事滿園。該民宿保留著舊戲院的外觀風(fēng)格，散發(fā)著獨特的魅力。

踏入喜園民宿，新中式庭院風(fēng)格撲面而來，雕花窗欞搭配清茶，讓人仿佛置身于古風(fēng)夢境之中，也成為了市民游客打卡的熱點。這里緊鄰西江，視野開闊，近處古樸騎樓街，遠(yuǎn)處群山連綿，風(fēng)景宜人。

民宿老板陳永豪是一位返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者。2022年，他毅然辭去工作，回到家鄉(xiāng)，投身于民宿建設(shè)。他沒有選擇照搬城市民宿的模式，而是深入挖掘祿步鎮(zhèn)的特色文化，經(jīng)過多次方案修改，最終打造出獨具一格的喜園民宿。自今年1月開業(yè)以來，喜園民宿深受游客喜愛，淡季開房率達(dá)60%，旺季開房率達(dá)90%，遇到節(jié)假日和活動，開房基本是爆滿。民宿的發(fā)展也帶動了周邊餐飲、文旅等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，成為祿步鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)的一張亮麗名片。

“我們不定期開展露天電影、音樂會、攝影比賽等文化娛樂活動，周邊的群眾也會參與其中，豐富他們的精神文化生活，延續(xù)鄉(xiāng)村文化。”陳永豪告訴記者，特色民宿為祿步鎮(zhèn)注入了新的活力。

閑置荒地變公園，豐富群眾文娛生活

祿步鎮(zhèn)注重滿足群眾精神文化需求，還將閑置荒地改造成了文化廣場、綠美小公園，還有西江岸邊的河灘地改造成了祿埠風(fēng)情街，為群眾提供了休閑娛樂的場所。同時，依托這些場地舉辦“村BA”、音樂會、開漁節(jié)等活動，讓祿步鎮(zhèn)更富有活力。

6月28日至29日，“唱響祿步，情系家鄉(xiāng)”主題音樂會在祿步鎮(zhèn)文化廣場舉辦，現(xiàn)場氣氛燃爆。七支樂隊輪番上陣，父老鄉(xiāng)親的歡呼聲震徹夜空。從集散部落樂隊的炸裂開場，到蒲公英樂隊的浪漫終章，再到夢幻樂隊的迷幻演繹……每一分鐘都讓人熱血沸騰，每一首歌都唱出對家鄉(xiāng)的熱愛。現(xiàn)場還設(shè)有美食區(qū)，市民游客可以一邊聽著激情澎湃的搖滾，一邊品嘗著祿步的特色小吃，進(jìn)而宣傳推介祿步特色農(nóng)產(chǎn)品。

而一年一度的祿步村BA更是點燃了文化廣場的激情。今年的賽事規(guī)模與熱度創(chuàng)下歷史新高，賽事啟動了人流管控措施。今年吸引了31支球隊超400名運動員參加，歷時45天，激戰(zhàn)60余場?，F(xiàn)場觀賽人次超10萬，線上直播觀看量超50萬。

“賽事期間，全鎮(zhèn)整體營收較平日增長超20%，單日營收峰值突破15萬元，體育為鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)注入了澎湃活力?！眳羌油嬖V記者，隨著圩鎮(zhèn)新業(yè)態(tài)的豐富，民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，圩鎮(zhèn)客廳的建設(shè)，鎮(zhèn)域的整體環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施得到改善，越來越多的人愿意將祿步鎮(zhèn)作為驛站留下來住宿，助力小鎮(zhèn)從“過境鎮(zhèn)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤奥糜文康牡亍?，促進(jìn)農(nóng)文旅深度融合發(fā)展。

來源：肇慶市融媒體中心 記者 楊麗娟