“熊法官！”聽到有人在背后叫我，我轉(zhuǎn)身一看，竟是包子鋪的王大姐，她站在店門口，蒸籠冒著熱氣。

“熊法官，我現(xiàn)在搬到這條街上了，生意不錯?！蓖醮蠼愀屑さ卣f道。我在她店門口逗留了一會兒，陸陸續(xù)續(xù)有人來買包子。

故事還要從一年前說起。

調(diào)查：房屋里住著十幾家商戶

這是一起房屋租賃糾紛，申請執(zhí)行人A公司將房屋出租給被執(zhí)行人B公司和陳景（化名，下同），由于經(jīng)營不善，B公司不但沒有盈利，反而其股東陳景一直對外借款經(jīng)營公司，無力支付租金。A公司遂將B公司和陳景訴至法院，要求歸還該租賃房屋并支付租金。法院判決生效后，陳景和B公司未履行義務(wù)，A公司向法院申請強制執(zhí)行。

陳景來院申報財產(chǎn)時，我向他詢問房屋的情況，他告訴我該房屋轉(zhuǎn)租給他人，他并不清楚現(xiàn)在的情況。我查看了陳景提交的租賃合同，隨即赴涉案房屋開展現(xiàn)場調(diào)查。

經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在該房屋由案外人王某承租。王某將房屋改造成小店面，出租給十幾家小商戶，快遞站、早餐鋪、餐飲店、雜貨鋪、冷凍庫……臨近飯點，三三兩兩的食客已經(jīng)落座，取餐的外賣小哥行色匆匆。

沒想到該房屋竟牽扯著這么多戶人家！若強制清場，將影響十幾戶人家的生計。怎么破局？一邊要切實維護生效法律文書的權(quán)威，另一邊要兼顧各方利益，善意文明執(zhí)行，最大限度減少對小商戶的影響。我心中慢慢浮現(xiàn)出了解決方案。

溝通：一封來自小商戶的聯(lián)名信

現(xiàn)場調(diào)查后，很快我就收到一封聯(lián)名信。

“鋪面租賃時花了大價錢進行裝修，租金和裝修用盡了全部家產(chǎn)，我們都是外來人員，求生存極不容易，目前全靠這小店維持……”

聯(lián)名信上，每家小商戶都簽了字。

看著這封信，我百感交集，感嘆小商戶們的生存不易，但執(zhí)行工作仍要推進……我再次前往現(xiàn)場張貼清場公告，表明自己的來意，和這些小商戶們逐個溝通。

數(shù)十次的溝通和現(xiàn)場調(diào)查，我終于了解了小商戶們的真正想法。他們以“店”為“家”，最大的難處在于短時間無法找到合適的商鋪，生活難以繼續(xù)。同時，希望王某盡快退還剩余租金和保證金，以解決當前困難。

了解小商戶們的想法后，我就有了繼續(xù)執(zhí)行的方向。我將申請人A公司、被執(zhí)行人陳景及現(xiàn)在的“三房東”王某約至法院協(xié)商。

化解：有序安置后順利收回房屋

圓桌上，我向三方說清了當前情況。被執(zhí)行公司經(jīng)營不善，債務(wù)纏身，始終沒有正面表態(tài)?！叭繓|”王某因改造商鋪投入大額資金，始終不希望法院收回商鋪，因此一直猶猶豫豫。

A公司打破僵局：“如果能順利收回房屋，我們愿意配合法院執(zhí)行，寬限商戶找新商鋪的時間。陳景和王某拖欠的租金也可以商量。”

很快，小商戶們收到了剩余房租和保證金。

看著一家家經(jīng)營數(shù)十年之久的商鋪，我告訴商戶們：“等你們找到新的落腳點后法院才會清場，絕不會強制趕走，請安心。”

未來幾個月，我不斷接到商戶打來的電話：“熊法官，我找到新的地方，原來的商鋪也收拾干凈了，有空來新店光顧生意，我給你打折！”

歷經(jīng)近一年，原來熙熙攘攘的商鋪已經(jīng)搬空。騰退也異常順利，半天時間就完成清場。A公司收到房屋鑰匙時激動的表情讓我產(chǎn)生了職業(yè)自豪感，而更令我欣慰的是接到商戶們“轉(zhuǎn)場”后順利開業(yè)的一通通電話。這“煙火氣”沒有消失，只是順利轉(zhuǎn)移了。

執(zhí)行案件無小事，每一件執(zhí)行案件都關(guān)乎到人民群眾的切身利益，大到對一棟國有資產(chǎn)的收回，小到對一間商鋪的寬限，要在維護法律權(quán)威的同時，用心用情傳遞司法溫度。以“如我在執(zhí)”的理念，保障勝訴當事人合法權(quán)益，也守護好這些平凡的“煙火氣”。

熊利民

執(zhí)行局法官助理

供稿 | 執(zhí)行局

文字 | 王憶琳

責(zé)任編輯 | 阮韋涵

編輯 | 金文斌 謝錢錢