北京
9月4日下午，上海2025年第七批次商品住宅用地出讓完成最后一幅楊浦地塊拍賣，成交總價27.36億元，成交樓面單價9.2萬元/平方米，溢價率28.09%。當日上午，普陀、閔行、寶山、青浦4幅地塊已成功完成拍賣。至此，上海第七批共5幅宅地全部完成交易，起始總價98.67億元，成交總價111.16億元，溢價12.49億元。5幅地塊中3幅地塊溢價成交，2幅地塊以起始價成交。
楊浦濱江地塊 上海市規(guī)劃和自然資源局 供圖
澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從上海市規(guī)劃和自然資源局獲悉，楊浦東外灘地塊面積為1.65公頃，建筑面積為2.97萬平方米，共9人參加競價，起始總價213,620萬元，起始樓面單價72,001.39元/平方米，經過75輪競價，成交總價273,620萬元，成交樓面單價92,224.61元/平方米，溢價率28.09%，競得人為江蘇潤皋置業(yè)集團有限公司、中鐵置業(yè)集團上海有限公司。
楊浦濱江地塊周邊情況 上海市規(guī)劃和自然資源局 供圖
楊浦地塊濱江優(yōu)勢明顯，距黃浦江約700米，漫步可達江邊。交通優(yōu)勢顯著，距離12號線寧國路站1公里以內，同樣半徑可達18號線丹陽路站；周邊有內環(huán)高架、北橫通道等城市快速路，還有楊浦大橋、江浦路越江隧道、隆昌路越江隧道（在建）等越江通道。區(qū)域內有楊浦區(qū)新躍幼稚園（市示范園）、向陽幼兒園（市示范園），規(guī)劃九年一貫制學校、陽浦小學、上海財經大學附屬中學、上海市遼陽中學（東校區(qū)）等，有新華醫(yī)院、紅房子醫(yī)院等醫(yī)療機構。此外，商業(yè)空間云集，包括百聯(lián)濱江購物中心、寶龍旭輝廣場、東方漁人碼頭等。
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