房產(chǎn)律師-北京房產(chǎn)律師-房地產(chǎn)糾紛專業(yè)律師， 靳律師團(tuán)隊(duì)專門代理借名買房、房產(chǎn)買賣、遺產(chǎn)繼承、離婚分割房產(chǎn)、拆遷析產(chǎn)、共有房產(chǎn)確權(quán)分割、居住權(quán)案件，為您提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。

母親生前立自書遺囑，明確名下房屋由兒子繼承，其他子女雖有異議但無證據(jù)反駁，最終法院判決房屋歸兒子所有。近日，北京市西城區(qū)人民法院的判決，明確了 “自書遺囑符合法定形式且內(nèi)容真實(shí)的，應(yīng)按遺囑內(nèi)容處理遺產(chǎn)” 的裁判規(guī)則。

一、案情梳理

1. 家庭關(guān)系與房屋背景：母親名下的個(gè)人房產(chǎn)

陳建國（已故）與李秀英（已故）系夫妻關(guān)系，育有四子女：長女陳蘭、次女陳梅、長子陳明（原告，勝訴方）、次子陳強(qiáng)（被告）。1986 年 6 月，陳建國去世，李秀英未再婚，于 2018 年 10 月去世，二人父母均先于其去世。

1998 年 12 月，李秀英與甲公司簽訂《房屋買賣合同》，購買 “一號房屋”（西城區(qū)），2001 年 5 月該房屋登記至李秀英名下。陳明稱房屋系其出資以母親名義購買，陳強(qiáng)雖不認(rèn)可出資事實(shí)，但雙方均確認(rèn) “一號房屋” 為李秀英個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2. 遺囑與繼承糾紛：母親立遺囑指定繼承，次子提出異議

2011 年 10 月 2 日，李秀英親筆書寫遺囑，內(nèi)容為：“我聲明我的‘一號房屋’，還有存款，我死后全部歸我兒子陳明一人所有。與其他人沒關(guān)系。” 聲明人處由李秀英簽名并注明年月日。

2018 年李秀英去世后，陳明依據(jù)遺囑主張繼承 “一號房屋”，陳強(qiáng)以 “不認(rèn)可遺囑真實(shí)性、要求房屋保留念想” 為由反對。長女陳蘭、次女陳梅均向法院提交書面聲明，明確放棄對李秀英遺產(chǎn)的繼承。2022 年，陳強(qiáng)、陳蘭、陳梅曾就繼承問題起訴陳明，后因未繳納訴訟費(fèi)按撤訴處理。

二、案件分析

1. 爭議焦點(diǎn)

李秀英所立自書遺囑是否合法有效？

“一號房屋” 應(yīng)按遺囑繼承還是法定繼承處理？

2. 勝訴關(guān)鍵：遺囑形式合法且無相反證據(jù)，應(yīng)按遺囑執(zhí)行

（1）案涉房屋為李秀英個(gè)人遺產(chǎn)，繼承規(guī)則明確

法律依據(jù)：《繼承法》第三條（遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)）、第五條（繼承開始后，有遺囑的按遺囑繼承，無遺囑的按法定繼承）。

事實(shí)推導(dǎo)：① “一號房屋” 系李秀英在陳建國去世后購買，登記在其個(gè)人名下，雙方均認(rèn)可為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于李秀英的遺產(chǎn)；② 李秀英生前立有遺囑，應(yīng)優(yōu)先按遺囑處理遺產(chǎn)，而非適用法定繼承。

（2）自書遺囑符合法定形式，內(nèi)容真實(shí)有效

法律依據(jù)：《繼承法》第十七條（自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日）、《最高人民法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第九十條（當(dāng)事人對主張需提供證據(jù)證明）。

事實(shí)推導(dǎo)：① 案涉遺囑由李秀英親筆書寫，簽名并注明 2011 年 10 月 2 日，完全符合自書遺囑的法定形式要件；② 陳強(qiáng)雖不認(rèn)可遺囑真實(shí)性，但明確表示不申請筆跡鑒定，亦未提交任何證據(jù)證明遺囑系偽造、篡改或違背李秀英真實(shí)意愿；③ 遺囑內(nèi)容清晰明確，直指 “一號房屋” 歸陳明繼承，無歧義或矛盾之處，應(yīng)認(rèn)定為李秀英的真實(shí)意思表示。

（3）其他子女放棄繼承，不影響遺囑執(zhí)行

法律依據(jù)：《繼承法》第二十五條（繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示）。

事實(shí)推導(dǎo)：長女陳蘭、次女陳梅均提交書面聲明放棄繼承，系其真實(shí)意思表示，合法有效；陳強(qiáng)雖有異議但無證據(jù)支撐，不影響遺囑的效力及執(zhí)行。

三、裁判結(jié)果

被繼承人李秀英名下位于北京市西城區(qū)的 “一號房屋”，由原告陳明繼承所有；

本案案件受理費(fèi)由被告陳強(qiáng)負(fù)擔(dān)。

四、案件啟示

1. 遺囑訂立人避坑：3 個(gè)自書遺囑有效性要點(diǎn)

嚴(yán)格遵循法定形式，確保 “親筆書寫 + 簽名 + 注日期”

自書遺囑必須由本人親筆書寫全部內(nèi)容，不得打印或由他人代筆；落款處需簽署本人真實(shí)姓名，并準(zhǔn)確注明立遺囑的年、月、日，缺一不可，避免因形式瑕疵導(dǎo)致遺囑無效。

內(nèi)容清晰明確，避免歧義

遺囑中需明確遺產(chǎn)范圍（如 “位于 XX 市 XX 區(qū) XX 號的房屋” 需注明具體地址及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號）、繼承人信息及分配方案，避免使用模糊表述（如 “我的房子給兒子”），防止后續(xù)產(chǎn)生爭議。

留存佐證證據(jù)，增強(qiáng)可信度

立遺囑時(shí)可同步錄制視頻（清晰展示書寫過程及本人精神狀態(tài)），或邀請無利害關(guān)系人在場見證（非必需，但可增強(qiáng)證據(jù)效力）；遺囑原件需妥善保管，可交由信任的親屬或律師保管，避免遺失或被篡改。

2. 繼承人維權(quán)：2 個(gè)關(guān)鍵行動(dòng)指引

憑有效遺囑主張權(quán)利，積極應(yīng)對異議

持有遺囑的繼承人需提交遺囑原件及被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明等證據(jù)，證明遺囑效力及自身繼承權(quán)；若其他繼承人提出異議，可要求其提供證據(jù)，對方無法舉證的，法院通常會采信遺囑效力。

關(guān)注其他繼承人態(tài)度，及時(shí)固定放棄繼承證據(jù)

若部分繼承人明確表示放棄繼承，需要求其出具書面《放棄繼承權(quán)聲明書》并簽字捺印，必要時(shí)可進(jìn)行公證，避免后續(xù)反悔引發(fā)糾紛。

3. 核心提醒：遺囑繼承 “形式為基，證據(jù)為王”

本案的核心裁判邏輯是 “自書遺囑只要符合法定形式，且無相反證據(jù)證明其無效，就應(yīng)作為處理遺產(chǎn)的依據(jù)；繼承人對遺囑提出異議的，需承擔(dān)舉證責(zé)任，否則將承擔(dān)不利后果”。

建議家庭中提前訂立遺囑，明確財(cái)產(chǎn)分配意愿，避免身后糾紛；發(fā)生繼承爭議后，需依托證據(jù)依法維權(quán)，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師梳理法律關(guān)系，確保遺囑的效力得到法院認(rèn)可，維護(hù)自身合法繼承權(quán)。

法律小貼士

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條規(guī)定：“民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！?本案中，被繼承人 2018 年去世，繼承糾紛由民法典施行前的法律事實(shí)引起，故適用《繼承法》相關(guān)規(guī)定審理，這也是判斷遺囑效力的重要法律依據(jù)。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）