不知道你發(fā)現(xiàn)沒，最近無論從數(shù)據(jù)端還是上層領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言中，一個很明顯的信號出現(xiàn)：全國的房地產(chǎn)市場都開始恢復(fù)熱度。

一方面，總理在北京調(diào)研時，給出了很明確的判斷：當前和今后一個時期，我國房地產(chǎn)市場仍有很大的發(fā)展空間。

另一方面，一季度全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)回升、房價表現(xiàn)穩(wěn)中有升，給市場增加了更多預(yù)期信心。

回到西安來看，雖然數(shù)據(jù)端來看表現(xiàn)還是有些許的慢熱，但市場端卻并非如此，一堆高關(guān)注度的新盤已經(jīng)開始蠢蠢欲動起來。

加速入場

5個新盤價格公示

首先來看目前已經(jīng)價格公示，剛剛首開和馬上就要首開的新項目。

根據(jù)西安住建局的數(shù)據(jù)信息，4月目前共計11個盤次進行了價格公示，其中4盤共計1094套房源是首次進行價格公示，再加上2月底進行價格公示的望川云廬，目前共計5盤1278套新盤價格公示，加速入場。

丨標紅項目為暫未開盤項目

當然，新城首個四代宅旭景·豐顥園和奧體超級紅盤招商西安璽目前已經(jīng)進行了首開，其中招商西安璽更是148套首開房源全部售罄，成為一年以來西安新房市場中少有的現(xiàn)象級熱銷新盤。

除了這兩個已經(jīng)首開的項目外，這兩天綠城熙海棠和信達辰樾府這一南一北兩盤也公示了價格。

信達辰樾府地處主城二環(huán)旁，以全維配套帶來更便利的生活氛圍，附近已交付小區(qū)較多，也讓生活氛圍更足，同時兩條路就能到灞河一覽河岸美景，對很多人來講也是剛剛好的生態(tài)距離。

丨辰樾府樓棟示意圖

就目前已經(jīng)公示的樓棟信息來看，項目還是以剛需為主，102-131㎡戶型，總價150萬-250萬，對區(qū)域內(nèi)想要置業(yè)的剛需家庭來講比較友好，據(jù)悉項目首開或許還有更多優(yōu)惠，剛興趣的朋友么也可以保持關(guān)注。

而作為海棠三章之后，綠城海棠家族今年新發(fā)布的兩個地塊項目，綠城熙海棠和錦海棠也是吸引著諸多高新置業(yè)者的目光。

目前來看，綠城熙海棠是優(yōu)先放價，12層、16層和25層的三棟住宅，面積段以104-140㎡的中小戶型為主，最低單價16827.59元/㎡，總價180萬-380萬，感興趣的朋友們可要抓緊了。

丨綠城熙海棠示意圖

除了交通、教育、生態(tài)等配套優(yōu)勢之外，要注意項目的140㎡“光感四代宅pro”四代宅，得房率直接超過130%，更高的得房率意味著更優(yōu)的產(chǎn)品性價比，目前實景示范區(qū)和樣板間均已經(jīng)開放，感興趣的朋友們也可以盡快前往項目了解。

這里還需要大家注意2月就已經(jīng)取得價格公示，但還一直都是“猶抱琵琶半遮面”狀態(tài)的長建望川云廬。作為區(qū)域內(nèi)唯一集成雙地鐵，又處在公園首排的迭代作品，望川云廬這次可以說是滿足了很多城南置業(yè)者想要又要還要的置業(yè)痛點。

丨長建望川云廬效果圖

地下會所+架空層泛會所的雙會所設(shè)計、建面約5000㎡的互動草坪區(qū)再加上仲量聯(lián)行物業(yè)作為物業(yè)顧問，面子里子顧及到的同時，品質(zhì)感、尊崇感更進一步油然而生。

用剛需價格營造出豪宅配置的體驗，讓大家也更期待它的首開。這里還要提一句，長建望川云廬也是目前區(qū)域唯一擁有四代住宅的社區(qū)，唯一性和首發(fā)性也奠定了這個項目的價值。據(jù)悉項目大概會在五一前進行首開，感興趣的朋友們最近就可以去實地了解。

可以發(fā)現(xiàn)，4月隨著不少新盤的入市，也是加速帶動市場熱度，讓購房者們感受到了樓市的回暖。

摩拳擦掌

15個新盤馬上首開

在價格公示之外，從各項目釋放的信息來看，還有15個新盤正在摩拳擦掌即將首開。

目前高科時光云瀚、華發(fā)錦宸賦、保利天瑞城市展廳已經(jīng)開放，大家可以前往城市展廳初步了解信息，而金茂璞逸東方的實景示范區(qū)、綠城錦海棠1.6萬㎡的全維示范區(qū)也是剛剛開放，之前一直咨詢的朋友們最近就可以聯(lián)系置業(yè)顧問前往參觀啦。

丨金茂璞逸東方實景圖

需要注意，綠城琉光嶼、融投·漢璟臺兩盤售樓部開放時間已經(jīng)確定，分別在本周末和月底，趁著最近天氣不錯，大家除了露營之外也可以到新開放的售樓部了解一下新盤動態(tài)，及時掌握樓盤信息。

整體來看，浐灞國際港·港務(wù)、高新和曲江CCBD&文化科教園短期的待入市新盤量較大。而對比我們（公眾號：四海為家）此前的新盤統(tǒng)計來看，接下來浐灞國際港·浐灞片區(qū)、經(jīng)開區(qū)陸續(xù)也將有大量新盤亮相，值得大家保持關(guān)注。

對于短期內(nèi)待入市的新盤，高新幾個新項目中，綠城錦海棠剛剛開放實景示范區(qū)、高科時光云瀚也已經(jīng)開放展廳，預(yù)計越秀鐵建高新璞悅距離展廳開放的時間也不遠。

而剛剛曝光戶型圖的越秀鐵建高新璞悅，約143㎡的四代洋房2.0產(chǎn)品打造出橫廳和邊廳兩種設(shè)計，滿足不同需求，同時大尺度的設(shè)計規(guī)劃也讓實際居住感受超過普通143㎡戶型的體驗，值得期待。

目光從城市西南部轉(zhuǎn)到東北部，同樣熱度較高的浐灞國際港·港務(wù)板塊，招商、綠城、中鐵建這次可以說是直面PK，綠城琉光嶼預(yù)計19號實景示范區(qū)開放，作為區(qū)域內(nèi)首個配備雙會所的新盤，也是引起很多人的關(guān)注。

招商梧桐書院則是用精裝交付+139㎡四代宅的純粹性，瞄準改善置業(yè)的核心訴求，更通過對139㎡戶型的三款戶型設(shè)計收獲了一眾關(guān)注，再加之自帶的下沉式庭院&會所以及附近的交大陸港第四學(xué)校，是誰心動了？

丨招商梧桐書院鳥瞰圖

相比之下，中國鐵建博悅的友好型就比較高，主力103-130㎡擁有超高得房率，再加上超大采光面以及一路之隔的交大陸港第四學(xué)校，性價比妥妥的。

接下來我們（公眾號：四海為家）也將會對項目進行更專業(yè)的分析解讀，感興趣的朋友們也可以關(guān)注我們了解更多關(guān)于純新盤的信息。

整體來看這些馬上就要入市的純新盤，金茂璞系的內(nèi)外再度升級、招商梧桐書院的多樣純粹戶型、保利天瑞主城核心罕見的超級大盤等等，都是價值點滿滿，無論是開發(fā)商、產(chǎn)品設(shè)計亦或者所處的板塊地段等，也都讓很多人保持極高期待值。

市場回暖趨勢越發(fā)明顯

這些亮點滿滿的新盤中

你關(guān)注哪些區(qū)域的樓盤

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