夫何瑰逸之令姿，獨(dú)曠世以秀群。

1

天下誰(shuí)人不識(shí)「珺」

大唐貞元十六年，28歲的白居易進(jìn)士及第，心情大好的他和同榜進(jìn)士一起來(lái)到大雁塔旁的慈恩寺，蘸筆揮毫寫下自己姓名之后意猶未盡，又寫了兩句詩(shī)：

慈恩塔下題名處，十七人中最少年。

那時(shí)候，新科進(jìn)士將“雁塔題名”作為莫大的榮耀，此后若是官至卿相，甚至還要將姓名改為朱筆書(shū)寫。真應(yīng)了那句古話：

十年窗下無(wú)人問(wèn)，一舉成名天下知。

后來(lái)，“雁塔題名”甚至成為高中進(jìn)士的代稱，而順著大雁塔向南，一條文脈也自此流淌千年而不衰。

▲大雁塔示意圖

白衣蒼狗多翻覆，滄海桑田幾變更。

進(jìn)入21世紀(jì)后，以千年文脈為載體，西安在雁塔南路大手筆擘畫了占地超千畝的曲江中央文化商務(wù)區(qū)（CCBD），成為展現(xiàn)西安現(xiàn)代生活方式的城市名片。

就在CCBD草創(chuàng)未就之際，央企保利以超然的眼光提前擇址雁塔南路，并在這片被文化浸潤(rùn)上千年的土地上精心匠造一座「東方自然文蘊(yùn)院落」。

▲保利·天珺效果圖

2023年9月，「保利·天珺」橫空出世，汲取“曲水流觴”靈感打造的流體建筑立面、灣流曲線外立面，以及秉持“讓建筑師從自然”這一人居藝術(shù)理念構(gòu)建的園林景觀，瞬間將購(gòu)房者的期待值拉滿。

居住的愜意和生活的詩(shī)意在這里相融相生，保利用一座“雁塔南路上的東方自然文蘊(yùn)院落”證明：

莫愁前路無(wú)知己，天下誰(shuí)人不識(shí)「珺」。

2

花開(kāi)時(shí)節(jié)又逢「珺」

上周末，遠(yuǎn)山漸綠、春和景明，在“絕勝煙柳滿皇都”前，保利·天珺將中國(guó)十大傳世名畫之一的《千里江山圖》以光影形式在實(shí)景示范區(qū)重現(xiàn)，用“一抹青綠”率先奏響春的序章。

▲活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)視頻

900多年前，18歲的天才畫家王希孟以一幅寫意的《千里江山圖》展示了古人“天人合一”“道法自然”的樸素情感；900多年之后，保利·天珺敏銳的察覺(jué)到西安改善階層“親近自然”的需求，在園林規(guī)劃中打破邊界、造景自然，又以全系“空中院館”讓生活與自然無(wú)界，呈現(xiàn)“城市歸心，全景自然”的生活美學(xué)。

除此之外，保利·天珺還帶來(lái)了一架德國(guó)著名音樂(lè)家、作曲家和指揮家朱利葉斯·本尼迪克特自用的布羅德伍德鋼琴，這也是肖邦和李斯特兩位大師的最后一場(chǎng)音樂(lè)會(huì)以及英國(guó)皇室御用鋼琴品牌。

▲活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

伴隨著現(xiàn)場(chǎng)青年鋼琴家指尖躍動(dòng)的音符，《千里江山圖》的寫意山水和古典鋼琴的古樸厚重交相輝映，既有“青綠”，又兼“黑白”，一場(chǎng)光影與聲樂(lè)的文藝盛宴就此呈現(xiàn)。

這就是保利·天珺帶給西安改善階層的生活進(jìn)階，不只是居住條件的改善，還能通過(guò)當(dāng)下豪宅標(biāo)配的復(fù)合泳池、健身房、瑜伽室等運(yùn)動(dòng)健康配套和紅酒雪茄吧、棋牌室等私享配套的下沉?xí)?/strong>以及涵蓋兒童活動(dòng)區(qū)、業(yè)主會(huì)客區(qū)、書(shū)吧自習(xí)區(qū)、手工沙龍區(qū)等全齡段娛玩空間的架空層帶來(lái)的精神層面的改善。

▲保利·天珺會(huì)所效果圖

這也是為什么保利·天珺能夠在2023年以磅礴之勢(shì)“三開(kāi)三搖”，成為年度爆款，也讓很多沒(méi)有買到的人望眼欲穿。

現(xiàn)在，機(jī)會(huì)來(lái)了。

在萬(wàn)物復(fù)蘇之際，保利·天珺也將正式加推，這是項(xiàng)目時(shí)隔4個(gè)月之后再次加推，也是2024年首次加推。

更值得關(guān)注的是，本次加推，保利·天珺拿出了整個(gè)項(xiàng)目樓位最好的“T臺(tái)央景樓王”。

選擇在這個(gè)時(shí)候推出“T臺(tái)央景樓王”，一方面是對(duì)社區(qū)整體園林規(guī)劃和產(chǎn)品的信心，另一方面也是在新的一年向購(gòu)房者展示滿滿的誠(chéng)意。

3

小軒臨水為「珺」開(kāi)

本次加推的是2#、3#、4#、5#四棟樓，無(wú)需多言，只需要打開(kāi)項(xiàng)目規(guī)劃圖，這幾棟樓的“優(yōu)勢(shì)”便一目了然。

▲保利·天珺樓位示意圖

保利·天珺采用「嵌套式核心院落格局」，打造“靈棲別院”“曲水閑庭”和“林影水院”三大山水沉浸式棲居隱奢院落，各種高端品質(zhì)感生活社交空間在社區(qū)內(nèi)點(diǎn)綴分布。

▲保利·天珺景觀示意圖

2#樓和5#樓之間的“靈棲別院”是整個(gè)小區(qū)的“核心中軸會(huì)客庭院”，在這個(gè)T字空間內(nèi)，除了宅間花園之外還分布著會(huì)客連廊、曲水沙龍、林下閑庭、mini運(yùn)動(dòng)匯、健身環(huán)道以及陽(yáng)光草坪、共享社交書(shū)吧，幾乎占據(jù)了整個(gè)小區(qū)一半的景觀配套。

5#樓南側(cè)的“曲水閑庭”同樣是小區(qū)的核心庭院，分布著門戶花園、歸家水院、孩童稚趣社、漂浮庭院等景觀配套，業(yè)主下個(gè)樓就能一站式滿足社區(qū)會(huì)客、有氧運(yùn)動(dòng)、鄰里交流、休閑娛樂(lè)以及兒童游樂(lè)等需求，甚至還能露營(yíng)或者辦一場(chǎng)花園音樂(lè)節(jié)。

▲保利·天珺景觀示意圖

更大的亮點(diǎn)在于這兩棟樓的視野。

2#樓除了南側(cè)擁有近百米的超大樓間距之外，還是整個(gè)小區(qū)僅有的一棟擁有T型闊景視野的樓棟，橫向視野約200米，縱向約90米，攬景效果獨(dú)一無(wú)二。

且南側(cè)的14#樓是小高層，也就是說(shuō)站在2#樓南側(cè)窗前或“空中院館”上，低頭是社區(qū)園林的濃濃綠意，樸林丘池、曲水流觴，抬頭甚至可以“悠然見(jiàn)南山”，這是何等的豪邁？

5#樓的位置更進(jìn)一步，南側(cè)視野幾乎沒(méi)有任何遮擋，不但是整個(gè)小區(qū)中央的三棟樓之一，而且還是整個(gè)小區(qū)僅有的兩棟被三大核心庭院三面環(huán)繞的樓棟之一。

這樣的景觀“占有”，可以說(shuō)是小軒臨水為“珺”開(kāi)，也讓這兩棟樓無(wú)愧于“T臺(tái)央景樓王”的稱號(hào)。

4

愿逐月華流照「珺」

社區(qū)內(nèi)最好的位置，自然要留給“王牌產(chǎn)品”。

這兩棟樓也是整個(gè)社區(qū)內(nèi)少有的純粹大平層產(chǎn)品，其中2#樓全部為建面約186㎡戶型，5#樓則是建面約168㎡和建面約186㎡兩個(gè)戶型。

今天我們就以建面約186㎡為例，感受一下保利·天珺帶來(lái)的改善進(jìn)階生活。

▲保利·天珺建面約186㎡戶型示意圖（改造前）

從戶型圖來(lái)看，南向約16.6米的面寬在同面積段產(chǎn)品中鮮有對(duì)手，四開(kāi)間朝南、四室兩廳三衛(wèi)和南向雙套房的布局在保證改善品質(zhì)的前提下，滿足購(gòu)房者對(duì)舒適度和尺度的需求。

主臥套房整體開(kāi)間約6.4米，再加上約5.9米的進(jìn)深，近38㎡的空間比肩五星級(jí)酒店客房，關(guān)上門就是奢闊的私密空間，興致來(lái)了你甚至可以在臥室里來(lái)個(gè)浪漫的雙人舞。

▲保利·天珺建面約186㎡戶型樣板間實(shí)拍（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

得益于這樣的尺度，主臥套房的衣帽間空間非常充足，可以像樣板間那樣打造L型大衣柜，也可以充分利用空間打造U型步入式衣帽間。

開(kāi)間約2.5米、擁有獨(dú)立南向采光面的主衛(wèi)實(shí)用面積約10㎡，即便不算飄窗面積，浴室奢華五件套（雙臺(tái)盆、浴缸、淋浴間、智能馬桶）的空間也綽綽有余，無(wú)論功能性還是舒適性在同面積段產(chǎn)品中都難有匹敵。

▲保利·天珺建面約186㎡戶型樣板間實(shí)拍（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

值得一提的是，南向雙套房進(jìn)深約70厘米的飄窗可以自主選擇是否保留，如果保留可以改造成儲(chǔ)物空間，不保留則能進(jìn)一步增加室內(nèi)空間，這就是品質(zhì)生活的尺度。

你甚至可以將南向兩個(gè)套房合并為一個(gè)超大奢華套間，將南向次臥套房整個(gè)作為衣帽+收納間或私密休閑空間，哪個(gè)女主人能夠拒絕這樣的夢(mèng)中情房呢？

▲保利·天珺建面約186㎡戶型 示意 圖 （改造后 ）

奢闊的尺度不僅屬于主臥套房，也屬于巨幕端廳。270°采光只是基礎(chǔ)，站在端廳窗前，側(cè)面和正面的多重園林盡收眼底，遠(yuǎn)處的美景也撲面而來(lái)，恰似“景在眼中投，人在畫中游?！?/p>

▲保利·天珺建面約186㎡戶型樣板間實(shí)拍（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

當(dāng)然，IMAX級(jí)視野還得靠南向的超大尺度“空中院館”，這個(gè)延伸出的空間就如同生活的甲板，能夠承載你忙里偷閑時(shí)的小確幸，也能收藏你生活中的悠然。

北向生活陽(yáng)臺(tái)的空間也給的非常足，滿足洗衣晾曬和簡(jiǎn)單收納綽綽有余。

除了建面約186㎡戶型之外，本次加推的還有建面約168㎡和建面約143㎡兩個(gè)戶型，都是錨定改善，除了標(biāo)配的“空中院館”之外，兩個(gè)戶型也都各有亮點(diǎn)，在這里就不詳細(xì)介紹了，感興趣的話可以實(shí)地參觀樣板間。

▲保利·天珺建面約143㎡戶型示意圖

張若虛在《春江花月夜》中說(shuō)道：此時(shí)相望不相聞，愿逐月華流照君。對(duì)想要品質(zhì)改善的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，錯(cuò)過(guò)保利·天珺這次加推，以后就真的只能“相望不相聞”了。

畢竟整個(gè)小區(qū)能夠占據(jù)“T臺(tái)央景”的樓就那么幾棟，而整個(gè)西安想要享受“T臺(tái)央景”的購(gòu)房者太多了。

如此“藏品”怎讓人不癡迷呢？據(jù)悉，保利·天珺此次“T臺(tái)央景樓王”即將加推，敬請(qǐng)關(guān)注！

-正文完-

作者 | 王薦房

主編 | 王鵬飛

「新地產(chǎn)陜西」原創(chuàng)作品

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