隨著十四五規(guī)劃發(fā)展期的收尾，即將邁入十五五規(guī)劃發(fā)展期，城市建設(shè)也有進一步的調(diào)整，除了新區(qū)擴容建設(shè)外，老城更新也迫在眉睫。

為規(guī)范城市更新活動，完善城市功能，提升城市品質(zhì)，提高城市資源利用效率，打造宜居、韌性、智慧城市，鄭州市先后發(fā)布了《鄭州市城市更新條例》、《鄭州市城市更新專項規(guī)劃（2023—2035年）》以及城市更新項目庫的入庫準則等。

根據(jù)城市更新專項規(guī)劃，將以“三區(qū)十片、兩軸多帶”為重點，優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)形態(tài)，構(gòu)建城市更新空間格局一盤棋，提高空間運行效能和資源要素配置效率，促進城市品質(zhì)、特色和價值提升。

鄭州市城市更新專項規(guī)劃（2023—2035年）示意圖 ?官網(wǎng) 僅供參考

其中重點提到加強歷史文化遺產(chǎn)保護，打造特色文化魅力空間。推進歷史文化街區(qū)和風(fēng)貌區(qū)保護與有機更新，聯(lián)動周邊集中資源打造5處文化魅力區(qū)、5處文化魅力節(jié)點；加強文物保護單位和歷史建筑保護與活化利用，在最小干預(yù)前提下合理改造成文化展示、文創(chuàng)辦公、特色民宿、休閑商業(yè)等功能。

在城市西客廳片區(qū)中，主要更新對象為國棉三廠、鄭煤機、二砂三處歷史文化街區(qū)；鄭州熱電廠等老舊廠房、中央文化區(qū)（CCD）及金馬凱旋等。通過更新，打造帶動西區(qū)發(fā)展的城市客廳，如今這些歷史文化街區(qū)的的保護規(guī)劃正式亮相，今天咱們來看看兩處最具代表性的歷史文化街區(qū)的規(guī)劃細則。

鄭州市二砂歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃（2024-2035 年）

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍東至華山路，南至潁河西路-能源路-二砂南路，西至二砂中路，北至二砂北路，總面積為42.60公頃，其中核心保護范圍18.80公頃，建設(shè)控制地帶23.80公頃。

二、規(guī)劃定位

規(guī)劃通過對街區(qū)的保護更新、功能置換和業(yè)態(tài)提升，以保護建筑風(fēng)貌、完善基礎(chǔ)設(shè)施、改善空間環(huán)境等為重點，加強工業(yè)遺產(chǎn)的保護管理與更新利用，將本街區(qū)打造為“構(gòu)建新秩序、創(chuàng)引新業(yè)態(tài)、融合新生活的工業(yè)遺產(chǎn)活化片區(qū)”。

三、保護控制要求

核心保護范圍位占地面積為18.80公頃。建設(shè)控制地帶占地面積23.80公頃。

鄭州市國棉三廠歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃 （2024-2035 年）

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍包括棉紡路、桐柏路、建設(shè)西路和工人路所圍合的范圍以及棉紡路北三廠大門、辦公樓及車間區(qū)域，總面積36.5公頃。其中，核心保護范圍14.0公頃，建設(shè)控制地帶范圍22.5公頃。

二、規(guī)劃定位

本次規(guī)劃以文化為引領(lǐng)，以用促保，讓歷史建筑在有效利用中成為鄭州的特色標識和公眾的時代記憶，讓歷史文化和現(xiàn)代生活融為一體，將本街區(qū)打造為“中原文創(chuàng)大院，三棉幸福街區(qū)”。功能定位為鄭州西城工業(yè)文化的綜合展示街區(qū)、文化引領(lǐng)的深度體驗消費街區(qū)及全齡友好的慢生活幸福街區(qū)。

三、保護控制要求

核心保護范圍占地面積為14.0公頃。一類建設(shè)控制地帶占地面積6.1公頃。二類建設(shè)控制地帶占地面積16.4公頃。

結(jié)語

城市更新符合發(fā)展趨勢，特別是在城鎮(zhèn)化發(fā)展接近成熟期時，通過維護整建拆除、完善公共資源等合理的“新陳代謝”方式，對城市空間資源重新調(diào)整配置，從而使之更好滿足人的期望需求、更好地服務(wù)民眾活動、更好地適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展實際。

目前鄭州的城市更新才剛剛開始，根據(jù)城市更新項目庫明細來看，目前市內(nèi)五區(qū)已有一百多個項目，總投資額接近4600億元，其中二砂文化創(chuàng)意園投資就達到了29億元，國棉三廠等特色歷史文化街區(qū)就達到了16.5億元。

二砂歷史文化街區(qū)早期規(guī)劃示意圖 ?網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

期待這些城市更新項目能加快速度，不僅能給大家創(chuàng)造一個美好的工作與居住環(huán)境，還能提升城市競爭力、活力和魅力。

來源：珂爾

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