上海
上海城市更新調(diào)整協(xié)議（補償安置協(xié)議）的簽訂主體根據(jù)房屋性質(zhì)不同而有所區(qū)別。公有住房（簡稱公房）和私有住房（簡稱私房）在城市更新中的處理方式各異，這直接關系到相關法律條款和法律原則的應用。
對于公有住房，即我們通常所說的公房，其調(diào)整協(xié)議（補償安置協(xié)議）是由實施主體與公房承租人簽訂的。這里的公房承租人指的是那些持有租用公房憑證或公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人。這意味著，如果涉及公房的城市更新，那么需要與這些承租人協(xié)商并簽訂合同，確保他們的權益得到妥善處理。
而針對私有住房，也就是私房，情況略有不同。私房的調(diào)整協(xié)議（補償安置協(xié)議）則是由實施主體與房屋的產(chǎn)權人簽訂。這里的產(chǎn)權人通常是根據(jù)不動產(chǎn)權屬證書來確定的。這表明，當私房產(chǎn)權人是房屋的合法所有者時，他們在城市更新過程中享有相應的權利和義務。
通過上述解釋，我們可以看到，無論是公房還是私房，城市更新的過程中都強調(diào)了合同的重要性以及合法權益的保護。這不僅體現(xiàn)了我國法律對物權法定原則的堅持，也展示了在城市發(fā)展過程中對居民利益的重視。因此，了解這些基本的法律知識和原則，對于參與城市更新的所有方來說都是至關重要的。
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