這幾天，濟(jì)南相關(guān)部門出臺(tái)了兩份超重磅文件

一份叫濟(jì)南總體城市設(shè)計(jì)修編

另一份叫濟(jì)南市中心城濱水空間專項(xiàng)城市設(shè)計(jì)

這兩份文件主要針對(duì)的是城市風(fēng)貌，像是山體保護(hù)、水體保護(hù)、生態(tài)環(huán)境等一系列的東西，以及包括未來(lái)城市框架的搭建。

用我們房地產(chǎn)的話來(lái)講，這兩份文件闡述的是城市肌理

給大家摘抄一段概念以便于理解，大佬可略過(guò)。

城市肌理是由反映城市生態(tài)和自然環(huán)境條件的自然系統(tǒng)與體現(xiàn)在城市歷史傳統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)文化和科學(xué)技術(shù)方面的人工系統(tǒng)相互融合、長(zhǎng)期作用形成的空間特質(zhì)，是城市、自然環(huán)境與人所共同構(gòu)筑的整體，這一整體直接反映了一座城市的結(jié)構(gòu)形式和類型特點(diǎn)反映了生活在其中的人們的歷史圖式反映了城市所處地域環(huán)境的文化特征。

城市肌理是歷史積淀的結(jié)果，在時(shí)間的打磨中蘊(yùn)含了豐富的生活內(nèi)容，因而城市肌理是有一定規(guī)模、一定組織規(guī)律的人類城市聚居形態(tài)。它涉及城市生活的方方面面，亦與城市結(jié)構(gòu)、城市功能及城市形態(tài)密切相關(guān)。

另外這兩份文件都屬于意見(jiàn)征求稿，有意見(jiàn)可向相關(guān)部門反饋。

我自己的意見(jiàn)是兩點(diǎn)，就寫在這里：

第一：老商埠區(qū)的充分利用，就現(xiàn)在的現(xiàn)狀看，老商埠不但和傳統(tǒng)的三大名勝略顯割裂，在相關(guān)旅游產(chǎn)業(yè)和城市風(fēng)貌的貢獻(xiàn)相對(duì)有限。

本身老商埠區(qū)有相當(dāng)多的地方值得去保護(hù)、挖掘、拓展，還有很多故事可以去講，不知道為什么好像利用度總是很有限，在網(wǎng)絡(luò)打卡方面已經(jīng)成為了小眾景點(diǎn)。

第二：縱向泉城風(fēng)貌軸的打造，文件中關(guān)于東西向的橫向風(fēng)貌軸相信很多人都有印象，但縱向的風(fēng)貌軸，說(shuō)實(shí)在的我想不到。

有關(guān)泉城風(fēng)貌區(qū)的打造和呈現(xiàn)，起碼要追溯到六年前，過(guò)去的宣傳以大明湖-北湖-清河為節(jié)點(diǎn)。

但是現(xiàn)在的現(xiàn)狀大家能看到，不管是拆遷、打造還是實(shí)地呈現(xiàn)效果，實(shí)在難以代表泉城風(fēng)貌。

相比橫向可能縱向的打造難度更高，希望能出現(xiàn)更加明晰的節(jié)點(diǎn)和概念。

另外再提示兩點(diǎn)：

按照這份城市設(shè)計(jì)，濟(jì)南未來(lái)的城市（主城）格局將從大油條徹底變成糖三角，看起來(lái)味道還是不錯(cuò)的。

在環(huán)保生態(tài)愈加重要的今天，不管是名山大川還是野山野河都將迎來(lái)一波大利好，像文件中濱水設(shè)施打造。

而這類景觀資源，過(guò)去很多人不信，但是很明顯，肯定會(huì)在買房中的權(quán)重會(huì)更高。

廢話講完，下面是文檔原文，圖比較多，而且會(huì)被壓縮，實(shí)在看不清的可以嘗試放大。

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