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2005-2025

時(shí) 光 追 憶

回首2020年，新冠疫情來(lái)襲，房地產(chǎn)市場(chǎng)陰霾悄然加重。

正在多數(shù)房企焦慮之際，當(dāng)時(shí)某國(guó)內(nèi)知名房企率先在全國(guó)掀起打折促銷(xiāo)潮，開(kāi)封一樓盤(pán)大幅降價(jià)后，短期內(nèi)迅速售出450余套房源。

一石激起千層浪，是“先知先覺(jué)”、還是“飲鴆止渴”？突如其來(lái)的躁動(dòng)，引起了商會(huì)的高度警覺(jué)：如果房企都競(jìng)相降價(jià)爭(zhēng)市場(chǎng)，只能是惡性競(jìng)爭(zhēng)，整個(gè)行業(yè)都會(huì)被拖入“深淵”！

30余位河南本土房企掌門(mén)人，以及萬(wàn)科、碧桂園等一線房企在豫掌舵人齊聚一堂，共同研討當(dāng)下市場(chǎng)情況。會(huì)上，不少企業(yè)家擔(dān)憂，如果項(xiàng)目失去利潤(rùn)，企業(yè)何談生存？如果今天買(mǎi)的房子，明天就會(huì)降價(jià)，人們還會(huì)買(mǎi)嗎？這也是“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”根深蒂固的根本原因。經(jīng)過(guò)激烈討論，大家普遍認(rèn)為以“穩(wěn)”為核心，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)，力求為河南房地產(chǎn)市場(chǎng)筑牢穩(wěn)健發(fā)展根基。

01

好心遭誤解、麻煩惹了“一火車(chē)”

河南地產(chǎn)商會(huì)組織的會(huì)議引起軒然大波，轉(zhuǎn)發(fā)量達(dá)到5萬(wàn)多。個(gè)別媒體蹭流量趁機(jī)炒作，他們輪番到商會(huì)和骨干房企“采訪”，以“不讓老百姓買(mǎi)便宜房”為由“帶節(jié)奏”，惡意攻擊河南地產(chǎn)人。為“自證清白”，商會(huì)先后上交“情況說(shuō)明”10多次。每每說(shuō)到這些，趙進(jìn)京秘書(shū)長(zhǎng)仍覺(jué)委屈，“心有余悸， 后怕不已”，因?yàn)?，受到多方壓力，不僅有企業(yè)的誤解，還可能面臨“不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)”的天價(jià)罰款。

02

受挫折、初心不改

隨著中央“ 穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”政策的逐步深入，商會(huì)“清白”了。若當(dāng)初預(yù)警未被自媒體節(jié)奏帶偏，進(jìn)而引起政府、社會(huì)名界足夠重視與深入思考，及時(shí)采取有效舉措，或許房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)不至于積重難返。

在之后的多個(gè)場(chǎng)合，趙進(jìn)京秘書(shū)長(zhǎng)坦言：經(jīng)此一役，商會(huì)更加認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)預(yù)警機(jī)制的關(guān)鍵意義。在之后的內(nèi)部會(huì)議上，每每提及這些，他都會(huì)耐心開(kāi)導(dǎo)大家：商會(huì)的初心就是“利他之心”，為了行業(yè)，為了會(huì)員企業(yè)，咱們吃再多苦、受再多委屈、經(jīng)歷再多坎坷也不怕、付出再多也值得。

03

受省長(zhǎng)激勵(lì)，更覺(jué)任重道遠(yuǎn)

去年5月7日，王凱省長(zhǎng)在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展座談會(huì)上指出，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)作為有著20年歷史的行業(yè)組織，要在房地產(chǎn)特殊時(shí)期發(fā)揮更大作用。為落實(shí)好省長(zhǎng)要求，商會(huì)多措并舉：一方面，精心組織報(bào)告會(huì)、研討會(huì)、專(zhuān)題會(huì)，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家為企業(yè)答疑解惑，剖析市場(chǎng)趨勢(shì)，助力企業(yè)精準(zhǔn)決策；另一方面，積極代表行業(yè)發(fā)聲，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，不斷增強(qiáng)企業(yè)深耕行業(yè)的信心。此外，還通過(guò)各種渠道引導(dǎo)消費(fèi)者樹(shù)立科學(xué)、理性的置業(yè)觀念，力求全方位、多層次避免河南房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn) “大起大落” 的劇烈波動(dòng)。

04

修內(nèi)功、把方向，商會(huì)一直在努力

面對(duì)第四代建筑、智慧建筑、零碳建筑等房地產(chǎn)發(fā)展新趨勢(shì)，商會(huì)每個(gè)人都感覺(jué)責(zé)任重大，特別是近段時(shí)間來(lái)，更是加班加點(diǎn)。近期發(fā)布的“鄭州市第四代建筑標(biāo)準(zhǔn)”，有商會(huì)提前調(diào)研、征求意見(jiàn)、匯總建議的影子；河南省財(cái)政廳就“確免征土地增值稅優(yōu)惠政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)”征求意見(jiàn)，我們積極組織、踴躍參與，有房企負(fù)責(zé)人說(shuō)，商會(huì)人太拼了，但我們相信，我們的目標(biāo)是一致的：只為河南房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠盡早、盡快“止跌回穩(wěn)”。

在今后的工作中，作為河南房地產(chǎn)業(yè)的“吹哨人”，商會(huì)將保持對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)變動(dòng)的敏銳洞察，堅(jiān)持深入市場(chǎng)調(diào)研，密切關(guān)注土地供應(yīng)、資金流向、人口變遷等關(guān)鍵要素的動(dòng)態(tài)，及時(shí)捕捉行業(yè)潛在風(fēng)險(xiǎn)與新興機(jī)遇，及時(shí)向企業(yè)發(fā)出預(yù)警信號(hào)，讓會(huì)員單位得以提前布局、靈活應(yīng)對(duì)，減少因信息滯后或誤判導(dǎo)致的危機(jī)，護(hù)航企業(yè)穩(wěn)健成長(zhǎng)。

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2005-2025

時(shí) 光 追 憶

“不積涓流，無(wú)以成江海”，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)一直努力引導(dǎo)行業(yè)、企業(yè)，為城市建設(shè)不斷探索創(chuàng)新，力圖在時(shí)間的常量中，拼搏出變量。

2008年至2013年，可謂是河南省房地產(chǎn)的黃金時(shí)代，隨著城鎮(zhèn)化從2008年的36%提升到2013年的43.8%，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛。行業(yè)迎來(lái)快速擴(kuò)張，全國(guó)性房企如萬(wàn)科、融創(chuàng)、碧桂園等進(jìn)入河南市場(chǎng)，新的開(kāi)發(fā)理念和技術(shù)，加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

20載砥礪奮進(jìn)，商會(huì)深知企業(yè)在前行途中荊棘叢生，為給企業(yè)武裝上應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的“利刃”，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，主辦、承辦一系列專(zhuān)題論壇，指方向、樹(shù)榜樣，這些論壇、表彰、講堂、游學(xué)......仿若一個(gè)個(gè)思想碰撞的 “能量場(chǎng)”，廣聚行業(yè)大家觀點(diǎn)，為行業(yè)探尋時(shí)代浪潮下的破局錦囊與機(jī)遇密碼。

01

行業(yè)領(lǐng)航標(biāo)，權(quán)威盛會(huì)撼中原

當(dāng)時(shí)針撥回到2013年3月，一場(chǎng)震撼中原大地的行業(yè)盛宴——“2013 年河南省城市建設(shè)項(xiàng)目推介會(huì)暨新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展高峰論壇”于鄭州國(guó)際會(huì)展中心璀璨啟幕，盛會(huì)如春雷乍響，瞬間點(diǎn)燃了鄭州這座城市蓬勃發(fā)展的激情。河南省工商聯(lián)、住建廳強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手商會(huì)，探尋行業(yè)的新航道。

彼時(shí)，成思危、厲無(wú)畏等政要、領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場(chǎng)，省國(guó)土廳、住建廳等部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)出席盛會(huì)，為盛會(huì)添彩助力，18個(gè)省轄市主管城建的副市長(zhǎng)帶隊(duì)，各市住建局、房管局等主管單位以及各區(qū)縣黨政主要領(lǐng)導(dǎo)參會(huì)，連同800多家開(kāi)發(fā)企業(yè)共1500余人齊聚一堂，精英薈萃，共話行業(yè)未來(lái)，探討發(fā)展新路徑。這場(chǎng)盛會(huì)，以其超凡的規(guī)格、宏大的規(guī)模、斐然的成效，引得國(guó)內(nèi)媒體競(jìng)相聚焦，贊譽(yù)有加。諸多權(quán)威媒體盛贊其為 “真正的地產(chǎn)年會(huì)，堪稱(chēng)河南地產(chǎn)史上最具權(quán)威性的行業(yè)巔峰盛會(huì)”，成為銘刻在河南地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)河中的璀璨印記，至今熠熠生輝。

02

搭建多元平臺(tái)，廣聚資源取真經(jīng)

為行業(yè)樹(shù)榜樣，為企業(yè)育人才，20年來(lái)，商會(huì)著眼于人才培養(yǎng)與榜樣樹(shù)立，精心構(gòu)建各類(lèi)活動(dòng)平臺(tái)。通過(guò)“地產(chǎn)巾幗榜樣”“年度優(yōu)秀開(kāi)發(fā)企業(yè)”等公益評(píng)選活動(dòng)，挖掘行業(yè)標(biāo)桿，為同行點(diǎn)亮燈塔。“幸會(huì)掌門(mén)人”讓從業(yè)者有機(jī)會(huì)近距離聆聽(tīng)企業(yè)掌門(mén)人的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，汲取智慧養(yǎng)分；“知行講堂” 邀請(qǐng)專(zhuān)家學(xué)者傳道授業(yè)；“游學(xué)記” 帶領(lǐng)會(huì)員企業(yè)走出舒適區(qū)，實(shí)地探訪業(yè)內(nèi)優(yōu)秀案例。每次活動(dòng)，商會(huì)在選題上都是本著“從企業(yè)中來(lái)”，征求企業(yè)意見(jiàn)后免費(fèi)舉辦。20年里，各類(lèi)交流學(xué)習(xí)活動(dòng)多達(dá)200多次，參與近萬(wàn)人次，從未收取過(guò)任何費(fèi)用。

在這一場(chǎng)場(chǎng)交流學(xué)習(xí)中，房地產(chǎn)從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)得以提升，企業(yè)發(fā)展難題得以迎刃而解，行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力穩(wěn)步攀升，持續(xù)向著高質(zhì)量發(fā)展昂首邁進(jìn)。

無(wú)論是組織行業(yè)盛會(huì)，提升企業(yè)間的交流與溝通；還是搭建政企溝通的橋梁，為企業(yè)爭(zhēng)取更好的政策環(huán)境；亦或是推動(dòng)行業(yè)自律，營(yíng)造健康的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)氛圍，商會(huì)都以零利潤(rùn)的姿態(tài)全身心地投入其中。每一次的付出，都是對(duì)利他精神的深刻詮釋?zhuān)幻恳粋€(gè)行動(dòng)，都在行業(yè)的發(fā)展歷程中留下了堅(jiān)實(shí)而溫暖的腳印。

- END -

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