中指研究院訊：9月2日，廣州成功出讓一宗荔灣區(qū)宅地，收金5.06億元。

荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊，位于白鵝潭板塊，用地性質(zhì)為二類居住用地，建設(shè)用地面積7840.89㎡， 規(guī)劃建筑面積23522.67㎡，容積率3.00，起始價5.06億元， 起始樓面價21500元/㎡。最終廣州國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司（廈門國貿(mào)地產(chǎn)）以總價5.06億元競得地塊，成交樓面價21500元/㎡，溢價率0%。

周邊土地項目，近期成交荔灣區(qū)浣花路以南、花地大道南以西 AF0215059地塊（蕙蘭苑）（2023年7月3日成交總地價142868萬元，樓面地價26369元/㎡）；荔灣區(qū)浣花路以南、花地大道南以西AF0215021地塊（紫蘭苑）（2023年6月28日成交總地價199220萬元，樓面地價 22663元/㎡）。

圖：地塊位置

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中指報告（復(fù)制鏈接搜索）

廣州土地市場月報2025年7月

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廣州房地產(chǎn)市場月報2025年7月

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▌AF0107048

地塊位置：荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊

建設(shè)用地面積：7840.89㎡

規(guī)劃建筑面積：23522.67㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：50574萬元

成交價：50574萬元

成交樓面價：21500元/㎡

溢價率：0%

競得人：廣州國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司

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地塊所處白鵝潭經(jīng)濟區(qū)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，位置交通便利，鄰近地鐵11號線、6號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離石圍塘地鐵站僅0.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了康有為紀念小學(xué)、廣州市第一中學(xué)(初中部)、三甲醫(yī)院廣東省中醫(yī)院芳村醫(yī)院、購物中心西灣薈等生活配套。景觀資源方面，周邊有洞企石、山村公園等100個公園景點。

圖片來源：出讓公告

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行業(yè)報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

2025上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

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2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

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2025上半年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

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上海房地產(chǎn)市場研究半年報（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤點報告

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2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

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2025年上半年土地市場總結(jié)與展望

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●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

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●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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