就在今天，奧體中心片區(qū)一宗“宅地”發(fā)布了掛牌出讓公告！

值得一提的是，如果按照起始價測算，這宗僅約30畝土地的地價會達(dá)到約1450萬元/畝，樓面價約9890元/㎡起！

按照”價高者得”的規(guī)則再結(jié)合地塊質(zhì)素來看，這宗土地在成交時大概率會出現(xiàn)一個“新高價”！

土地具體信息如下：

｜ 地籍編號GW1-14-3-1，位于全運路以東、港安路以北。

宗地約30.79畝（住宅30畝+商服0.73畝），土地用途為住宅/商服，容積率不大于2.2，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%；

按照條件，宗地內(nèi)需要配建約100㎡郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、130㎡社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、85㎡養(yǎng)老服務(wù)用房；

1066㎡文化活動站、100㎡社區(qū)食堂，建成后無償移交給浐灞國際港公共服務(wù)局。

根據(jù)顯示，本次掛牌宗地按照價高者得為原則確定競得人。如果按宗地起始價4.466億元折算，地價約1450萬元/畝起，樓面價約9890元/㎡。

｜ 地籍編號GW1-14-3-2，位于全運路以東、港安路以北，占地約9.7畝，土地用途為商服，容積率不大于3.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。

這兩宗土地的網(wǎng)上掛牌期限為2025年5月16日9時至2025年5月29日16時整。

聚焦來看，宗地都位于奧體生活服務(wù)組團(tuán)，奧林匹克濱水宜居單元。因為宗地位置的特殊性，所以2公里內(nèi)奧體配套均可快速抵達(dá)。

此外，地塊東側(cè)為鐵一中陸港中學(xué)，南側(cè)500米左右為鐵一中陸港小學(xué)，距離灞河岸線1.2公里左右，距離“兩開兩磬”的招商璽僅約1公里！

值得一提的是！這宗土地正位于全運村木蘭郡地塊的西南角，周邊被全運村芳菲郡、采薇苑、芳華苑、涵碧苑等宗地圍合，所以被網(wǎng)傳為“全運村8期”的信息根源點，就在這里。

從奧體中心土地供給信息來看，這宗土地也將是此片區(qū)域最后一宗“宅地”，雖然僅有30余畝，最終成交會花落誰家？成交價格又會出現(xiàn)多大水花？

大家可以拭目以待。