貴陽(yáng)頂豪級(jí)別的富人，比較常見的住所，主要也就是分為兩大類，一類是主城區(qū)的大別墅，另一類就是核心城區(qū)的大平層。

今天，就帶大家看看，能夠住在貴陽(yáng)主城區(qū)大別墅的富人們住的小區(qū)，實(shí)地探訪到底是什么樣。

在貴陽(yáng)，住別墅的大致可以分為2種人，一種是真正的富人群體，另一種是收入中上的中產(chǎn)階層。

富人的別墅，往往位于主城的核心地段，比如觀山湖、南明等，這些核心地段的交通區(qū)位相對(duì)優(yōu)越、配套齊全，而且別墅的面積通常也比較大。

而中產(chǎn)住的別墅，許多屬于聯(lián)排、合院，這些面積僅90~150平方米左右的迷你別墅、經(jīng)濟(jì)適用墅，單層面積很小，“面積不夠，樓層來湊”就很常見。

而且小別墅大多位于郊區(qū)，如雙龍、花溪、清鎮(zhèn)、烏當(dāng)?shù)劝鍓K，由于中產(chǎn)基本都沒有實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由，所以很多中產(chǎn)買了別墅也無法長(zhǎng)期入住，所以郊區(qū)別墅的入住率偏低。

在貴陽(yáng)，真正稱得上頂豪級(jí)別的富人別墅區(qū)，上車門檻起碼要在300萬以上，300萬往上，甚至到500萬的級(jí)別，在主城區(qū)才能買到地段、配套、戶型、物業(yè)都比較好的別墅。

頂豪級(jí)的別墅區(qū)，之所以和100來萬的迷你別墅區(qū)、經(jīng)濟(jì)適用墅不同，一方面在于其專有面積的室院比，設(shè)計(jì)比較合理，另一方面，公共區(qū)域的過道、園林、景觀也是舍得下大手筆去打造的。

亭臺(tái)水榭、名貴苗木等，都是很基本的配置了，更重要的是講究移步易景的設(shè)計(jì)感，給人一種身臨其境就能感受到百萬甚至千萬身家的高級(jí)感。

當(dāng)然，300~500萬價(jià)格段的別墅，面積一般都比較大，無論是室內(nèi)面積，還是花園面積，都不是那些100來萬的郊區(qū)別墅能比擬的。

主城別墅的稀缺也就體現(xiàn)在這里，一方面地段稀缺，先占先得，另一方面，產(chǎn)品的占地面積也是很稀少的，畢竟，城區(qū)地塊寸土寸金，能夠拿來修建這么闊綽的別墅，那肯定是少之又少的機(jī)會(huì)。

很多人買得起別墅，但不一定住得起別墅，因?yàn)閯e墅的裝修預(yù)算，很多都是和別墅總價(jià)要達(dá)到幾乎1:1的比例。

頂豪級(jí)別的大別墅，裝修就更是需要投入大量的時(shí)間、經(jīng)濟(jì)成本了。

光是土建的改建、大面積玻璃門窗、選材用料等，都是不小的費(fèi)用。

一些主城別墅的裝修預(yù)算，最后算下來，甚至能夠價(jià)值市區(qū)2~3套剛需住宅的價(jià)格了，這也體現(xiàn)了這些頂豪別墅業(yè)主的居住成本。

如果是普通工薪或者中產(chǎn)，市區(qū)的2~3套剛需住宅，就足以帶來一定程度的財(cái)富自由了，但是頂豪級(jí)的富豪，他們不會(huì)在意這個(gè)機(jī)會(huì)成本，人家住得起。

貴陽(yáng)的頂豪級(jí)富人，對(duì)于別墅裝修的風(fēng)格，一般都是比較尊重專業(yè)人士看法的。

因?yàn)樗麄兺ǔＵJ(rèn)為，自己已經(jīng)花錢雇傭了專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，就要讓專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)發(fā)揮他們的專長(zhǎng)和頭腦價(jià)值，而不是自己傷筋費(fèi)神、越俎代庖讓設(shè)計(jì)師按照自己的想法“代工”。

所以，越是頂豪級(jí)別的別墅，裝修風(fēng)格越能夠符合當(dāng)代設(shè)計(jì)的高級(jí)感，這就是專業(yè)設(shè)計(jì)師的作品，能夠契合潮流。

大別墅的占地空間，是足夠用于設(shè)計(jì)下沉式花園的，這樣的設(shè)計(jì)很流行，對(duì)于地下室的通風(fēng)、采光都會(huì)比較有優(yōu)勢(shì)，而且，還能有效緩解一樓室內(nèi)受潮等問題。

頂級(jí)別墅區(qū)內(nèi)的苗木，很多都很名貴，四季變換會(huì)呈現(xiàn)出不同的景致，而這一切，其實(shí)也都是錢堆積起來的，如果沒有合適的物業(yè)費(fèi)，沒有服務(wù)質(zhì)量較高的物業(yè)來維護(hù)，也是很難保證一年四季都景色優(yōu)美的。

因此，一般這樣的小區(qū)，匹配的物業(yè)都是頂級(jí)的top品牌，甚至有的是國(guó)外的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，當(dāng)然，物業(yè)費(fèi)價(jià)格自然也不會(huì)低。

能夠在頂豪級(jí)的別墅小區(qū)住上一夜，普通人大概就能夠感受到人生賺錢的意義所在。

畢竟，在有天有地的院子里，出門就是繁華的城區(qū)，入內(nèi)則是寧?kù)o的后院，不僅是富人所青睞的生活方式，更是萬千普通人所共同期盼的夢(mèng)想。

當(dāng)然，這樣的頂豪居住區(qū)，入住率可能也未必高，但卻不是因?yàn)樽〔黄?，而是因?yàn)楹芏喔蝗硕际?strong>狡兔三窟，一年四季可能在國(guó)外，可能在其他高線城市，也許一年也只有夏季那么一兩個(gè)月，飛抵貴陽(yáng)避暑。

這也從另一個(gè)側(cè)面，反映了這些別墅業(yè)主的實(shí)力雄厚，占據(jù)那么大資金體量的別墅，寧愿空置著也不心疼，畢竟，為了自己和家人一年能來住那兩三個(gè)月，在他們眼中有錢難買我開心，一切也都是值得的！