五一開始，全國(guó)性住宅新規(guī)的實(shí)施，讓很多城市開始了四代住宅的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，而關(guān)于四代住宅，西安樓市早在兩年前就已經(jīng)開始落地并爆發(fā)式增長(zhǎng)，目前已經(jīng)涌現(xiàn)出超過(guò)50盤，從數(shù)量來(lái)看可以說(shuō)是遙遙領(lǐng)先。

但在全新的人居革新之際，遍地四代宅的西安其實(shí)更需要突破，在卷高贈(zèng)送率的基礎(chǔ)上，進(jìn)行實(shí)用價(jià)值的煥新成為迫切的事情。

這樣的市場(chǎng)情況下，突圍者中國(guó)鐵建·花語(yǔ)博悅率先現(xiàn)身，開啟了一場(chǎng)關(guān)于「四代宅2.0」的結(jié)構(gòu)性升級(jí)！

120㎡做五室

重定四代宅進(jìn)化邏輯

事實(shí)上，在項(xiàng)目公示了建面約104㎡、120㎡和139㎡的戶型圖信息后，就直接點(diǎn)燃了市場(chǎng)熱度：120㎡做出五室產(chǎn)品、極致約14.3米的南向面寬、可拓展的新規(guī)戶型、同等容量卻總價(jià)可控等優(yōu)勢(shì)，讓它提前鎖定「爆款」。

丨超級(jí)容量，空間升維愉悅翻倍

作為超級(jí)炸裂產(chǎn)品，建面約120㎡戶型用超級(jí)社交聚廳、環(huán)空露臺(tái)、奢闊全景艙獨(dú)立套房等，開啟媲美建面約150㎡大平層的無(wú)界尺度感。

丨建面約120㎡戶型圖

LDKBG一體化交互式設(shè)計(jì)打造出50㎡左右的宴會(huì)級(jí)聚廳，以超級(jí)容量重塑日常生活的軌跡和輪廓，營(yíng)造“城市度假”的生活意境。

丨LDKBG一體化呈現(xiàn)近50㎡聚廳視野

當(dāng)然，不止建面約120㎡的戶型打造出無(wú)界聚廳視野，建面約139㎡超過(guò)55㎡的聚廳、建面約104㎡規(guī)劃35㎡左右的奢闊寬廳，也讓空間尺度超級(jí)翻倍。

丨建面約104㎡戶型圖

奢闊的獨(dú)立套房更給足了主人居住的尊貴感與舒適感。建面約120㎡和約139㎡的戶型，更規(guī)劃270°無(wú)柱環(huán)幕飄窗，抬頭星河璀璨，俯瞰綠意盎然。

丨建面約139㎡戶型圖

丨超級(jí)面寬，享受無(wú)敵視野感官

空間容量升級(jí)之外，令人極度驚詫的還在于約14.3米的南向開間面。

超級(jí)奢闊面寬讓室內(nèi)可以享受到近8米的客廳進(jìn)深尺度，再加上四面朝南設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)社交空間、私人空間均最大化的室內(nèi)采光享受和無(wú)敵視野感官。

丨超級(jí)面寬帶來(lái)無(wú)敵視野

不出意外，這應(yīng)該是市面上同面積戶型中觀景視野+使用率最高的了。

丨超級(jí)百變，全生活場(chǎng)景的滿足

數(shù)據(jù)顯示，目前西安主流在售項(xiàng)目房型以三室45%占比和四室40%占比為主，五室及以上的房源甚至還不如兩室占比多。

而項(xiàng)目建面約120㎡戶型設(shè)計(jì)五室，無(wú)疑成為現(xiàn)階段西安的「唯一款」。一般來(lái)講面積夠大才規(guī)劃更多空間，中小戶型上玩出花樣對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)是大考，但中國(guó)鐵建卻用這個(gè)戶型交出了高分答卷。

丨五室空間滿足不同需求

給長(zhǎng)輩同等配置的舒適房間，讓每個(gè)人都可以不用將就，根據(jù)自己的生活習(xí)慣安排起居。也可以設(shè)計(jì)樂(lè)高玩具房，讓孩子快樂(lè)成長(zhǎng)。給自己還能打造安靜的書房、游戲房、健身房。

無(wú)論二孩家庭還是父母同住，舒適度都毋庸置疑。

“低成本享受品質(zhì)升維體驗(yàn)”，將常見(jiàn)面積段轉(zhuǎn)化為“超配生活容器”。中國(guó)鐵建·花語(yǔ)博悅這次敢為天下先的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，不僅重新定義西安人的生活價(jià)值，更重新構(gòu)筑四代住宅的進(jìn)化邏輯。

中國(guó)鐵建地產(chǎn)

再掌產(chǎn)品引領(lǐng)「話語(yǔ)權(quán)」

通過(guò)這次超級(jí)震撼的戶型設(shè)計(jì)，花語(yǔ)博悅可以說(shuō)是重新執(zhí)掌了西安四代產(chǎn)品引領(lǐng)的「話語(yǔ)權(quán)」。

那么，為什么是中國(guó)鐵建？

其實(shí)，關(guān)于答案，有眾所周知的，也有行業(yè)內(nèi)才知道的。

一是，中國(guó)鐵建的實(shí)力讓它一直處于引領(lǐng)者的地位上。

回顧這幾年行業(yè)振蕩的周期變化，能穩(wěn)定穿越周期甚至逆勢(shì)崛起成為頭部房企，是中國(guó)鐵建完成的驚艷表現(xiàn)。

從2022年的排名第11到2023年的排名第6，再到2024年以約157.2億元的銷售額成為西安樓市榜單TOP2。

階梯跨越式的增長(zhǎng)，不止是中國(guó)鐵建地產(chǎn)實(shí)力之下的市場(chǎng)流量的表象，更在于其所形成的價(jià)值力在市場(chǎng)中持續(xù)被高度認(rèn)可。

二是，中國(guó)鐵建地產(chǎn)在產(chǎn)品上始終不斷突圍。

自2016年進(jìn)入西安以來(lái)，中國(guó)鐵建地產(chǎn)就以多維度開始不斷引領(lǐng)著西安人居的升級(jí)。

西派國(guó)際拔升大明宮板塊人居生活檔次，西派國(guó)樾以360㎡的創(chuàng)新大平層開啟高新的300+㎡時(shí)代等等，回到?jīng)哄眹?guó)際港，港務(wù)板塊首個(gè)西派藝術(shù)大宅西派璟悅+奧體芯四大人居封面之一的西派麟悅不僅進(jìn)化產(chǎn)品也做到了立面革新，中國(guó)鐵建首個(gè)定制款作品語(yǔ)瀾溪更是成為中國(guó)鐵建地產(chǎn)全新的特別制造，進(jìn)化當(dāng)時(shí)的人居邏輯。

丨中國(guó)鐵建產(chǎn)品布局圖

此外，原創(chuàng)景觀IP從1.0的山水盒子到4.0的生命之樹，迭代的過(guò)程中也創(chuàng)造了一處處經(jīng)典。

而這次的花語(yǔ)博悅，全新四代住宅高顏值山墻畫框立面、度假酒店式歸家大堂、花語(yǔ)秘境主題園林、定制化架空層等等，更打造出有顏有實(shí)力的藝術(shù)典范產(chǎn)品。

丨中國(guó)鐵建·花語(yǔ)博悅外立面效果圖

作為西安樓市多方突圍創(chuàng)新的行業(yè)「打版師」，在人居的創(chuàng)新研發(fā)上，中國(guó)鐵建地產(chǎn)似乎總快人一步。

鼎級(jí)配套矩陣

生活再次超出預(yù)期

最后，必須聊聊中國(guó)鐵建·花語(yǔ)博悅讓買家和行業(yè)都興奮的超預(yù)期配套資源。

丨中國(guó)鐵建·花語(yǔ)博悅區(qū)位圖

一墻之隔的優(yōu)質(zhì)教育資源

奧體置業(yè)，大家關(guān)注點(diǎn)最高的資源之一就是教育，通常來(lái)講一路之隔的教育資源已經(jīng)讓不少人躍躍欲試，而這個(gè)項(xiàng)目卻是更加「極致」的一墻之隔，它和交大陸港學(xué)校之間只有一道圍欄，約60cm。

丨項(xiàng)目與學(xué)校一道圍欄之隔（效果圖）

目送式名校資源讓家長(zhǎng)的牽掛有了更近距離的守護(hù)，也讓孩子擁有最安全的上學(xué)路線。更短的上學(xué)距離意味著休息時(shí)間的保障，讓成長(zhǎng)與學(xué)習(xí)兩不耽誤。

甚至，幾乎可以說(shuō)花語(yǔ)博悅是為名校定制的住宅，孩子上學(xué)、家長(zhǎng)陪讀、老人照顧等都能在此實(shí)現(xiàn)，后期如果置換，也擁有巨大的價(jià)值潛力。

夸張點(diǎn)說(shuō)它直接踩在奧體置業(yè)必買價(jià)值之上也不為過(guò)。

擁享主城雙公園生態(tài)

當(dāng)然，孩子要成長(zhǎng)、家長(zhǎng)想放松、老人要鍛煉，也少不了家門口的公園生態(tài)。

占據(jù)奧體核心的人居價(jià)值新高點(diǎn)上，花語(yǔ)博悅南北雙公園環(huán)繞，北側(cè)數(shù)百畝超大公園+南側(cè)足球公園。再加上附近的灞渭生態(tài)灘區(qū)和浐灞國(guó)家濕地公園，實(shí)際能享受四大公園帶來(lái)的生態(tài)資源。

丨浐灞國(guó)家濕地公園實(shí)景圖

晨練、遛彎、曬太陽(yáng)都有了空間，周末還可以和好友露營(yíng)和孩子在足球公園運(yùn)動(dòng)，休閑健身娛樂(lè)的同時(shí)，進(jìn)一步增進(jìn)朋友和父母感情。

與奧體場(chǎng)館“剛剛好”的距離

教育生態(tài)之外，附近地鐵3號(hào)線未來(lái)也讓出行更便利，同時(shí)項(xiàng)目和奧體一館兩場(chǎng)以及長(zhǎng)安云系列建筑也有著“剛剛好”的距離，騎車不到半小時(shí)，就可以到游泳館游泳，看演唱會(huì)、比賽也無(wú)需擔(dān)心太晚，畢竟就在家門口。

丨奧體場(chǎng)館實(shí)景圖

周末，還可以帶著家人孩子到長(zhǎng)安云、長(zhǎng)安樂(lè)、長(zhǎng)安書院看展、聽(tīng)音樂(lè)會(huì)，陶冶情操。不用等待、不用遠(yuǎn)行、不用艷羨，享受恰到好處的生活。

丨長(zhǎng)安書院實(shí)景圖

能發(fā)現(xiàn)，無(wú)論產(chǎn)品、品牌亦或配套，任何一點(diǎn)放在其他樓盤上，都是超強(qiáng)賣點(diǎn)，做到其一就能躺贏，但中國(guó)鐵建·花語(yǔ)博悅是ALL IN，也就直接形成了斷層引領(lǐng)。

丨中國(guó)鐵建·花語(yǔ)博悅效果圖

站在西安樓市大環(huán)境下來(lái)看這個(gè)項(xiàng)目，可以很清晰的嗅出它的質(zhì)變性價(jià)值：當(dāng)很多產(chǎn)品還在透支四代宅標(biāo)簽紅利時(shí)，它已經(jīng)重新定義四代宅邏輯，同時(shí)也很好的詮釋了好房子的終極目標(biāo)。

目前，項(xiàng)目已經(jīng)開啟火熱咨詢，西派麟悅咨詢點(diǎn)已經(jīng)開放，感興趣的朋友們也可以在近期前往咨詢點(diǎn)，了解更多。