正式降息！

剛剛，根據(jù)央行官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，5月LPR正式發(fā)布，其中：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

對(duì)比上月數(shù)據(jù)，此次LPR下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。

而根據(jù)我們之前了解到的情況，南通主流銀行基本都做到首套、二套房貸利率都是3%，那么這次南通新發(fā)放房貸利率很可能會(huì)調(diào)整2字頭。

但是在5月17號(hào)，廣州多家銀行就已經(jīng)把首套房貸利率上調(diào)了10BP，由3.0%上調(diào)到了3.1%。很顯然是在為L(zhǎng)PR利率的下降提前做準(zhǔn)備，一漲一降房貸利率還是維持在原來(lái)的3.0% 。

因此，這回南通房貸利率能否順利能夠進(jìn)入2字頭？還得等待銀行的具體動(dòng)作。

此次降息也在意料之中——

自4月底中央政治局會(huì)議提出“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”“加緊實(shí)施更加積極有為的宏觀政策”以來(lái)，中國(guó)人民銀行已經(jīng)多次使用政策工具來(lái)釋放寬松信號(hào)。

5月7日，在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在介紹推出的一攬子貨幣政策措施時(shí)表示，降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)將向市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元， 下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，即公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率從目前的1.5%調(diào)降至1.4%，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)LPR同步下行約0.1個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前央行推出的10項(xiàng)政策已大部分落地實(shí)施，本次降息也便“板上釘釘"!

此外，2025年利率繼續(xù)下行，已經(jīng)是各個(gè)金融機(jī)構(gòu)的共識(shí)。

2024年12月16日，中國(guó)人民銀行黨委召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議其中一項(xiàng)強(qiáng)調(diào)，做好明年中國(guó)人民銀行工作，實(shí)施好適度寬松的貨幣政策，綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，適時(shí)降準(zhǔn)降息，這也是“歷史首次”提出更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。

2024年12月19日，美聯(lián)儲(chǔ)官宣降息25個(gè)基點(diǎn)，也是連續(xù)第三次會(huì)議宣布降息，累計(jì)降息幅度達(dá)到了100個(gè)基點(diǎn)，也打開(kāi)了國(guó)內(nèi)的降息空間。

2025年1月4日，央行提到下階段將落實(shí)好適度寬松的政策，綜合利用利率、存款準(zhǔn)備金率等多種工具，擇機(jī)調(diào)整優(yōu)化政策力度和節(jié)奏。

2025年2月18日，央行行長(zhǎng)潘功勝表示：中國(guó)政府將實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，強(qiáng)化宏觀經(jīng)濟(jì)政策的逆周期調(diào)節(jié)，持續(xù)推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)型。

2025年3月6日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議經(jīng)濟(jì)主題記者會(huì)上表示，央行將依據(jù)經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)和金融市場(chǎng)變化，擇機(jī)進(jìn)行降準(zhǔn)降息。

2025年4月6日，人民日?qǐng)?bào)發(fā)布評(píng)論員文章：降準(zhǔn)降息等貨幣政策已留有充分調(diào)整余地，隨時(shí)可以出臺(tái)。

值得一提的是，此前公積金貸款利率也下調(diào)了0.25%。

央行官宣，5月8日起，公積金利率全面下調(diào)，首套最低2.6%！二套最低3.075%！

5月7日，南通市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率的通知。

自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日開(kāi)始根據(jù)新的貸款利率執(zhí)行；2025年5月8日（含）后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，根據(jù)新的貸款利率執(zhí)行。

不得不說(shuō)，利率一降再降，房企巨額優(yōu)惠，政策上多重補(bǔ)貼加持，當(dāng)下市場(chǎng)真的對(duì)買(mǎi)房人十分友好！

你覺(jué)得南通各家銀行的房貸利率會(huì)普降至2字頭嘛？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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