買入19500+，剛剛交房，新的，純新的，咱就說，這房子是非賣不可？

位置概況：航天腹地的綠城次新房，學(xué)校為鄰，三公園包圍，周邊公園、學(xué)校、醫(yī)院、研究院齊全，近曲江二期，但不臨航天大道，周邊的城市界面還是不錯的，屬于航天主城里，少有的公園社區(qū)。

開盤價格：2022年開盤，由于本是限價盤，均價在19500+左右，毛坯交付，建面約125-143㎡。

實(shí)景情況：2024年9月交房，實(shí)景保持綠城一貫的調(diào)性，新中式風(fēng)格主入口，門庭寬闊，觀感氣派，景觀強(qiáng)調(diào)精致感與層次搭配，園區(qū)除灌木，花叢，草坪，樹陣外，還有大量的花叢景觀，各式小品、雕塑等元素。

房源情況：建面約125㎡，小高層低樓層，三室兩廳兩衛(wèi)，全明通透，三面朝南，臥室兩南一北，動靜分區(qū)，毛坯交房，業(yè)主自掏腰包，花費(fèi)約18.8萬做了簡裝。

房東報價：目前，貝殼平臺毛坯房，成交價見（圖七），已有多套成交案例，此套業(yè)主裝修后，掛牌210萬，不滿二，房東190萬可以賣，成交單價約15200元/㎡，無個稅，拎包入住。

學(xué)區(qū)情況：2024年學(xué)區(qū)劃分，對應(yīng)學(xué)校為航天一小、航天一中，出小區(qū)南門，接送直線距離約500米，步行10分鐘。

配套情況：緊鄰航天一小、一中、世子公園 、 明秦宣王遺址公園 、 航開路口袋公園，距地鐵四號線航天大道站約1.2公里、

適合人群：曲江二期，航天區(qū)域自住，工作，上學(xué)需求，200萬以內(nèi)嫌富力城房齡老，嫌曲江二期產(chǎn)品舊，要求次新房，簡裝的群體。

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