南通濠河板塊,迎來煥新升級(jí)!
日前,南通公共資源交易中心發(fā)布了《環(huán)濠河片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提升(場(chǎng)景打造)工程(一期)EPC0(設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng))工程總承包項(xiàng)目資格后審公告》。該工程完工后,濠河景區(qū)的游玩體驗(yàn)感及城市界面將得到大幅提升。
建設(shè)規(guī)模:南通濠河全長(zhǎng)約10千米,建設(shè)面積約23546㎡,水面最寬處約215米,最窄處約10米,總投資額約7558萬(wàn)元。
施工建設(shè)總工期為73日歷天。其中:設(shè)計(jì)工期:15個(gè)日歷天完成施工圖設(shè)計(jì)及施工圖審查;施工工期:2025年8月31日完成所有水電接入、網(wǎng)絡(luò)布設(shè)等基礎(chǔ)工作,及不少于12處場(chǎng)景打造并完成壓力測(cè)試;2025年9月25日前完工,2025年9月30日前完工聯(lián)排調(diào)試,確保2025年10月1日投入運(yùn)營(yíng)。(具體開工時(shí)間以建設(shè)單位或監(jiān)理單位發(fā)出的開工令為準(zhǔn))。試運(yùn)營(yíng)期為三個(gè)月,達(dá)到要求后進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期。
根據(jù)設(shè)計(jì)要求顯示:
(1)要挖掘好本土文化
千年濠河歷史悠久、名人輩出、文化積累深厚。未來本項(xiàng)目,要深入挖掘、精彩展示當(dāng)?shù)靥厣幕?。以千年城池發(fā)展歷史為根本的濠河文化、以實(shí)業(yè)救國(guó)遠(yuǎn)見卓識(shí)為靈魂的張謇文化、以南通古城煙火人間為核心的江海文化,都是濠河沿線極具代表性、且素材異常豐富的文化寶庫(kù)。各設(shè)計(jì)單位須在深入研究當(dāng)?shù)匚幕幕A(chǔ)上,提出各自的設(shè)計(jì)主題、空間分區(qū),并以合理而恰當(dāng)?shù)囊褂喂?jié)點(diǎn)去闡釋各自方案的主題、并精彩詮釋濠河沿線的文化積淀。
(2)要處理好六大關(guān)系
本項(xiàng)目地處城市中樞、濠河腹地,呈現(xiàn)出都市空間與生態(tài)空間交融、現(xiàn)代文化與歷史脈絡(luò)穿插、本地居民與外來游人共享、旅游功能與城市功能共生的特點(diǎn)。因此,項(xiàng)目 的設(shè)計(jì)方案,務(wù)必要處理好六大關(guān)系,即“晝與夜的關(guān)系,水與岸的關(guān)系,俗與雅的關(guān)系,傳統(tǒng)與現(xiàn)代的關(guān)系,局部與整體的關(guān)系,游客與居民的關(guān)系,當(dāng)前與長(zhǎng)遠(yuǎn)的關(guān)系”
(3)要覆蓋到空間全域
本項(xiàng)目涉及到河道全長(zhǎng)約 5 公里,沿途串接起了南通諸多代表性歷史文化、城市景觀和旅游功能節(jié)點(diǎn),所有沿途區(qū)域、節(jié)點(diǎn),都應(yīng)在本方案中被充分考慮、巧妙利用,使其充分融入并有效支撐其本。具體要求為:
游客中心碼頭片區(qū),要充分考慮未來的游客消費(fèi)需求和全新的游船消費(fèi)體驗(yàn),從碼頭功能優(yōu)化、夜游開篇亮點(diǎn)角度加以思考,讓游程起始之時(shí)便能產(chǎn)生驚艷的視覺亮點(diǎn),激活游客的熱情。
濠西書院至和平橋區(qū)域,既要充分挖掘利用岸上豐富多變的濱水園林景觀,又要充分處理好岸上本地居民休閑消費(fèi)習(xí)慣與船上觀光游客對(duì)于空間景觀與環(huán)境的不同訴求,既要?jiǎng)?chuàng)造出視覺亮點(diǎn)、又要避免對(duì)居民生活空間和休閑需求的過多沖擊與干擾。
和平橋至南公園區(qū)域,則要充分發(fā)揮該區(qū)域在城市重要開放空間、地標(biāo)建筑方面的優(yōu)勢(shì),同時(shí)還要充分挖掘好張謇歷史文化的深厚積淀,打造游憩體驗(yàn)高峰,形成本次行浸式夜游中重要的高光區(qū)域之一。
文化宮橋至人民公園橋區(qū)域,則是張謇先生相關(guān)文化遺跡高度富集、城市歷史文化空間高度集中的一個(gè)段落,因此,該區(qū)域的設(shè)計(jì)要充分考慮如何有效的利用、提升城市歷史空間,并講好屬于張謇先生的歷史故事。
怡園半島至友誼橋區(qū)域,周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、休閑設(shè)施眾多,因此,該區(qū)域的設(shè)計(jì)也要充分考慮其與生態(tài)環(huán)境和休閑消費(fèi)之間的有機(jī)結(jié)合。
友誼橋至城隍廟段落,則是本地居民日常文化休閑生活高度富集、且河道開闊生境優(yōu)越的重要段落。同時(shí),城隍廟又賦予了這一片區(qū)更為古樸且極具極富民俗文化魅力的空間特色。該區(qū)域的設(shè)計(jì),要綜合考慮對(duì)上述特點(diǎn)的挖掘與表達(dá)。
桂花島至碼頭回程區(qū)域,擁有濠河上最大的橋、最開闊的水域,以及以駱賓王文化為代表的歷史文化節(jié)點(diǎn)。同時(shí),這一區(qū)域也是本項(xiàng)目游程的終點(diǎn)區(qū)域,具有非常重要的價(jià)值。該區(qū)域的設(shè)計(jì),需要有效利用好北濠橋、桂花島等特色空間載體,并充分挖掘沿線的特色資源,形成具有“高光效應(yīng)”的收尾段落。
以上對(duì)各個(gè)空間區(qū)域的設(shè)計(jì)建議,并不作為投標(biāo)單位編制設(shè)計(jì)方案時(shí)的空間劃分方式。設(shè)計(jì)單位可根據(jù)自身對(duì)項(xiàng)目 的理解,靈活規(guī)劃空間體系、自 由確定夜游主題,但上述空間則須在設(shè)計(jì)方案中得到全部有效的覆蓋與利用,打造觀賞場(chǎng)景 18一20 處。
(4)要運(yùn)用好夜游手法
設(shè)計(jì)單位在其方案中要恰到好處的運(yùn)用適當(dāng)?shù)囊褂渭夹g(shù)手法,通過水上游船行進(jìn)、橋體光影互動(dòng)、岸上夜景聯(lián)動(dòng)與休閑商業(yè)空間打造、碼頭提升等方式進(jìn)行銜接整合,借助現(xiàn)代光影藝術(shù)與實(shí)景表演藝術(shù)的有機(jī)融合,打造互動(dòng)體驗(yàn)突出、文化內(nèi)涵豐富、消費(fèi)場(chǎng)景多元、水岸有機(jī)聯(lián)動(dòng)、全年全時(shí)運(yùn)營(yíng)的游船行浸式夜游體系。
(5)要設(shè)計(jì)好消費(fèi)體系
本項(xiàng)目既要有文化價(jià)值,還要有旅游價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值。因此,本次設(shè)計(jì)工作要有“運(yùn)營(yíng)前置”的意識(shí),并從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、項(xiàng)目策劃之處便設(shè)計(jì)出豐富多元的夜游消費(fèi)體系,確保本項(xiàng)目在投資收益上具有合理性。
如果你有買房需求,想了解項(xiàng)目詳細(xì)信息和團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠,可以掃碼聯(lián)系工作人員(nt36511)私聊。如果不著急買房也可以加入我們的房產(chǎn)交流群,持續(xù)學(xué)習(xí)。
??左下角點(diǎn)擊關(guān)注公眾號(hào),對(duì)話框內(nèi)回復(fù)樓盤名稱,一鍵加買房群。
免責(zé)申明:1/本文來源南通樓市網(wǎng),僅供參考。如因閱讀文章,對(duì)您購(gòu)房行為產(chǎn)生損失,平臺(tái)不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如果您繼續(xù)閱讀文章,則視為已知曉認(rèn)可該聲明。2/添加微信nt36511,拉你進(jìn)買房交流群。
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.