四川
與其他重點城市相比，成都樓市的情況確實稍好一些，新近的土拍價格雖然低于業(yè)界預期，但也排在目前樓面價次席。雖然住宅認購成交面積持續(xù)環(huán)比下跌，但那是因為1季度數據比較喜人，被推高了市場期待值，大盤還是虛浮的。
成都樓市依然有著愿意出手的購房群體，不管是外來的投資者還是本地的剛需群體；成都土拍市場依然有愿意拿地的開發(fā)商，不是城投，而是實力國企央企和為數不少的民企，民企今年以來拿地積極被視為成都樓市復蘇的重要指征。
于是有觀點認為成都樓市在1季度沖高后的緩慢回調，是從山頂回到了半山腰，是一個很穩(wěn)妥的狀態(tài)——往上沖一沖就是頂峰，風光無限好，往下探一探就是谷底，可以補貨了——但問題隨之出現，成都樓市的主動權，到底掌握在誰手里？
對于本地樓市，在“看現象”還是“看脈絡”之間，愛休閑的成都人選擇了看熱鬧。
畢竟，以地價說樓市價格，無異于耍流氓，而且，新出地王的高端產品價格越高，二手房價格就越低，這一招一線城市已經用了多年，效果時好時壞，而成都撿起來就用，效果未知。
成都樓市本來就是層次鮮明的金字塔形，位于塔尖的區(qū)域，比如金融城、攀成鋼、萬年場、大源等地，即便行情下跌，表現也依然可圈可點。成都樓市還有一個特點是，方向感始終鮮明，成都向南還是向東，人為的趨勢都可以扭轉，消費者的真實置業(yè)觀異常堅定。
二手房的高換手率其實是把雙刃劍，不能完全看作成都樓市健康發(fā)展的有利指標。
撂在半山腰的成都樓市才是不穩(wěn)定的，二手房總量確實在去庫存，但價格下跌也已成定局，說現在的成都樓市形勢向好，可能匹配得上一句本地俚語，“兒豁？”
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