勇礪商業(yè)評論 阿桶觀察 白麗

7月5日，中國首座樂高樂園度假區(qū)正式在上海金山開園。隨著“樂園經(jīng)濟”版圖在中國市場持續(xù)擴張，上海金山區(qū)，正在迎來一次出圈機會。

作為今年國內(nèi)暑期親子游新的熱點之一，樂高樂園尚未正式開園前，便已在民宿市場引發(fā)連鎖反應(yīng)。途家民宿平臺截至目前的數(shù)據(jù)顯示，2025年7月至8月，上海金山區(qū)的民宿預(yù)訂量比去年同期增長6倍。

搜索量飆升10倍、房源激增2.8倍，“樂高效應(yīng)”初顯

自今年3月起，途家平臺上關(guān)于“樂高樂園”的搜索熱度持續(xù)升溫，搜索次數(shù)每月遞增，臨近暑期，6月份的搜索次數(shù)比3月份猛增10倍，達到歷史最高峰。

與此同時，上海市金山區(qū)作為目的地，也躍升為上海夏季旅游的新寵。途家平臺的數(shù)據(jù)顯示，今年暑期金山區(qū)民宿預(yù)訂量同比增幅達到6倍，在上海16個行政區(qū)中，排名第一。

在供給端，民宿房東們早早“嗅到商機”。截至2025年5月，金山區(qū)的途家民宿數(shù)量已比2024年11月——即官方官宣樂高樂園開園時間前——增長了2.8倍。別墅、Loft、親子公寓等多種類型的房源集中上線，力圖迎合家庭出行和中高端用戶的多樣化需求。

途家民宿的房東周亞東正是瞅準(zhǔn)了樂高樂園可能帶來的“潑天流量”，在金山區(qū)投資了民宿。為了貼合樂高的理念，他專門把這家民宿命名為“積想家”。和周圍的不少民宿主一樣，為了響應(yīng)游客的需求，途家積想家民宿為住客免費提供往返金山北站和樂高樂園的接送服務(wù)。

親子家庭成主力，親子房預(yù)訂同比增7倍

親子游是這個夏天金山民宿的核心驅(qū)動力。從入住人群來看，途家平臺數(shù)據(jù)顯示，“80后”帶娃家庭，是今年暑期最主要的預(yù)訂人群，占比超過六成。同時，親子房的預(yù)訂量比去年同期增長了7倍。

為此，房東們也在房型配置上不斷優(yōu)化，例如加設(shè)兒童床、積木區(qū)、滑梯設(shè)施等。途家積想家的房東周亞東在設(shè)計民宿時，就專門加入了不少樂高的元素，民宿的客廳專門為兒童設(shè)置了樂高拼搭區(qū)。

途家積想家民宿的客廳受到住客好評

房型選擇方面，盡管一半游客仍偏愛“普通公寓”，但別墅單間、獨棟別墅、Loft復(fù)式等“體驗感強”的房型同樣很受歡迎。在途家平臺，金山區(qū)暑期民宿預(yù)訂中，別墅單間的預(yù)訂量占比近四分之一。尤其是“帶院子”、“可做飯”、“多人入住”的產(chǎn)品，更受三代同游、親友組團歡迎。

“迪士尼+樂高樂園”雙樂園驅(qū)動，帶火上海民宿預(yù)訂增75%

繼浦東迪士尼之后，上海迎來第二座國際大型主題樂園，讓整座城市在暑期的吸引力持續(xù)走高。途家平臺的數(shù)據(jù)顯示，2025年7-8月，上海全市的民宿預(yù)訂量同比增長75%，在全國城市中排名第六。

而類似的“樂園效應(yīng)”，早在北京環(huán)球影城開園時便已上演：以通州為核心輻射帶，帶動多個商圈延時營業(yè)、住宿餐飲配套擴容，成為一條完整的文旅經(jīng)濟鏈條。在上海金山，這樣的演化路徑正在復(fù)制。（白麗）