近兩年，改善型與高端住宅無(wú)疑是?？跇鞘嘘P(guān)注的焦點(diǎn)。

市場(chǎng)陸續(xù)迎來(lái)不少令人眼前一亮的產(chǎn)品升級(jí)迭新，這其中不乏豪宅的身影。

但多數(shù)項(xiàng)目，在對(duì)待豪宅的打造上，仍顯“克制”。

一方面，產(chǎn)品規(guī)劃仍以改善戶型為主，豪宅屬性并不純粹；另一方面，位于城市頂級(jí)地段，如同上海湯臣一品的城市封面級(jí)作品，依舊是空白。

直至最近，一座真正意義上的塔尖豪宅出現(xiàn)，徹底引爆了海口高端市場(chǎng)。

中海丨南?！と?hào)院實(shí)景

8月15日，?？谑鬃鵗OP級(jí)豪宅——中海丨南?！と?hào)院實(shí)景展示區(qū)正式開(kāi)放。盡管設(shè)有私屬預(yù)約參觀“門(mén)檻”，但火爆程度依然遠(yuǎn)超預(yù)期：開(kāi)放短短兩周，就吸引了超1500組高凈值客戶到訪，日均接待超150組，迅速登頂現(xiàn)象級(jí)熱盤(pán)。

這是什么概念？根據(jù)今年3月胡潤(rùn)研究院發(fā)布的2024財(cái)富報(bào)告:全海南擁有600萬(wàn)可投資資產(chǎn)的家庭僅5400戶，而全海口千萬(wàn)級(jí)可投資資產(chǎn)家庭則只有1300戶。

中海丨南?！と?hào)院，到底做對(duì)了什么？

竟吸引了全城塔尖客群的關(guān)注？

小易有幸實(shí)地探訪后發(fā)現(xiàn)：占據(jù)?？跒辰^版封面地段、秉承中海TOP級(jí)“叁號(hào)院”系產(chǎn)品基因、純粹的豪宅尺度、原創(chuàng)隱奢格調(diào)以及斷層領(lǐng)先的頂配陣容……

可以說(shuō)，在此之前，?？跊](méi)有一個(gè)項(xiàng)目，能將豪宅敘事提升到如此高度。

封面級(jí)絕版地段！首個(gè)不設(shè)價(jià)值上限的豪宅！

在樓市供需反轉(zhuǎn)和土地供應(yīng)放量疊加的背景之下，“地段論”對(duì)于許多項(xiàng)目來(lái)說(shuō)已然褪色。但對(duì)于中海丨南海·叁號(hào)院來(lái)說(shuō)，卻是地段價(jià)值的極致回歸。

因?yàn)榧鞘泻诵牡囟巍①Y源極核、?？跒骋痪€海景、2.0低容積率和百畝級(jí)地塊幾個(gè)頂級(jí)要素兼有的土地，?？谥挥羞@唯一的留白！

?？跒称瑓^(qū)實(shí)景

在《?？?自貿(mào)港核心區(qū)總體城市設(shè)計(jì)（2021-2035）》規(guī)劃中 ，?？跒称瑓^(qū)更是被賦予“環(huán)灣擁海，繁華大氣，韻律起伏的世界級(jí)港灣”之卓然定位。

以后不再有的稀缺，奠定了這個(gè)樓盤(pán)的價(jià)值基礎(chǔ)。

更令富豪心動(dòng)的是，作為海南首個(gè)擁有自主定價(jià)權(quán)的豪宅，中海丨南海·叁號(hào)院跳脫了成本約束，品質(zhì)上限取決于產(chǎn)品的用心程度、想象力與落地能力。

最終，我們看到了CCD、柏濤設(shè)計(jì)、承跡景觀等全球設(shè)計(jì)天團(tuán)執(zhí)筆的人居刻畫(huà)；海南首個(gè)8+2高奢會(huì)所的驚艷呈現(xiàn)；大師級(jí)度假園林與頂奢裝標(biāo)...

這一切，足以顛覆海口富豪圈。

自然即奢華！建筑、立面、園林的體系化升維

提起豪宅，央企中?？墒琼懏?dāng)當(dāng)?shù)膶＜摇?/p>

其頂尖之作“叁號(hào)院”系作品，更是在豪宅云集的北京樓市大殺四方，成為標(biāo)桿。

首進(jìn)海南的中海丨南?！と?hào)院同樣延續(xù)了這一血統(tǒng)，以深度原創(chuàng)回應(yīng)在地屬性。PTA柏濤執(zhí)筆建筑，融合蜿蜒海岸與律動(dòng)海浪的自然意象，汲取斐帝星游艇靈感，憑借洋房與高層組團(tuán)的立體高差，勾勒出流動(dòng)的海岸天際線。

淺色公建化建筑立面采用了鋁板與全景璃窗的最強(qiáng)cp組合，將平直線條與定制弧線有機(jī)編織，形成了獨(dú)一無(wú)二的辨識(shí)度。隨時(shí)間與天光流轉(zhuǎn)，建筑可以煥發(fā)出流動(dòng)的美感——晴空湛藍(lán)、浮云飄逸、落日鎏金，皆成立面一景。

中海丨南?！と?hào)院實(shí)景

感官上呼應(yīng)環(huán)境的變化，社區(qū)內(nèi)部園林，更是貫穿了自然定奢華的設(shè)計(jì)理念。

洋房組團(tuán)打造了6座私享浮島，星羅在每棟建筑的前廳之外。爬植、花簇、灌木、喬木、大樹(shù)形成了錯(cuò)落的立體熱帶景觀，精致的度假感散發(fā)在每一個(gè)被精心打造的角落。

高層區(qū)園林更是大手筆！圍合式建筑布局形成了寬達(dá)100米的max級(jí)樓間距，陽(yáng)光草坪劇場(chǎng)、兒童主題繆斯花園、約1000㎡雙區(qū)疊水泳池等高階配套匯聚其中，每次歸家，皆是一次度假心靈療愈。

這種生長(zhǎng)在自然之上的景觀體驗(yàn)，不是簡(jiǎn)單把固有案例搬運(yùn)過(guò)來(lái)，而是all in 全部心力，數(shù)次易稿才換來(lái)的情緒價(jià)值。

中海丨南海·叁號(hào)院實(shí)景

隱奢秘境：2+8高奢會(huì)所，星級(jí)酒店式體驗(yàn)

當(dāng)下，豪宅“酒店化”已經(jīng)是明顯趨勢(shì)。不同于酒店的短暫入住體驗(yàn)，將度假感深植于日常，更契合塔尖人群的居住和精神需求。

于是，深諳豪宅之道的中海地產(chǎn)，汲取深圳香格里拉酒店的設(shè)計(jì)靈感，打造了一處無(wú)界松弛的高奢度假社區(qū)。

中海丨南?！と?hào)院實(shí)景

超70米環(huán)島落客區(qū)、7.7米挑高的氣派大堂、百年西班牙油橄欖、疊級(jí)水景與整墻萊姆石，將歸家的尊崇感給到了極致。

步入大堂，極具“老錢風(fēng)”的隱奢氣息鋪面而來(lái)。

元寶紋拼花玉石地面，嵌入了象征精神圖騰的三角梅標(biāo)識(shí)；全景落地玻璃窗；頂部純手工打造天鵝絨質(zhì)感藝術(shù)穹頂，營(yíng)造出藝術(shù)殿堂的氣韻。

中海丨南?！と?hào)院實(shí)景

出乎意料的是，從大堂一直到高奢會(huì)所、公區(qū)，全部延續(xù)淺色系的基調(diào)，摒棄了更易表達(dá)細(xì)節(jié)的深色系。

這對(duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，要想表達(dá)出豐富的質(zhì)感，顯然難得多。

但最終，中海丨南?！と?hào)院把這件讓更多同行都竭力回避的事做到了極致。

沿著梅里雪山奢石石階拾級(jí)而下，三角梅造型水景吊燈投下光影，與香格里拉同款印花墻面交織，歸家儀式感瞬間拉滿。

中海丨南?！と?hào)院實(shí)景

更出彩的，是項(xiàng)目專為塔尖客群呈現(xiàn)了一座2+8立體會(huì)所體系。涵蓋下沉?xí)?、天空?huì)所以及8大主題架空層泛會(huì)所。

其中，20米挑高恢弘尺度，運(yùn)用“巨構(gòu)物”設(shè)計(jì)理念打造的主會(huì)所，將是獨(dú)屬于峯層社交生活的終極引爆點(diǎn)！

中海丨南?！と?hào)院實(shí)景

漫步會(huì)所，達(dá)芬奇大理石、萊姆石、金花米黃石材等名貴奢石高密度出現(xiàn)在視野中；元寶紋拼花石材地面將視野延伸至遠(yuǎn)處；大量壁畫(huà)、高定藝術(shù)品的點(diǎn)綴；大量落地玻璃的出現(xiàn)，似乎要將充滿綠意的園林景觀拉向室內(nèi)。

這種氣場(chǎng)的形成不是奢貴用材的堆砌，而是將各種藝術(shù)元素糅合之后的體系化輸出。

中海丨南海·叁號(hào)院實(shí)景

溫和、高級(jí)而又自然。

以至于在最初感受到強(qiáng)烈的質(zhì)感沖擊之后，會(huì)讓人迅速松弛下來(lái)，不會(huì)因?yàn)橹蒙頋舛葮O高的藝術(shù)場(chǎng)域而有疏離的感覺(jué)。

場(chǎng)景營(yíng)造方面，也與市面的豪宅顯著不同：在基于?？诖罅扛叨丝腿旱纳疃日{(diào)研之后，以會(huì)客廳、VIP洽談室、瓊筵私宴廳、岳嵐健身房、瑜伽室、棋牌室、咖啡吧等功能區(qū)作為主體，為每一位尊貴的業(yè)主提供了更安靜私密的社交空間。

中海丨南?！と?hào)院實(shí)景

而諸如兒童游樂(lè)區(qū)、閱讀角、泳池等配套則星羅在樓棟的架空層泛會(huì)所和近3萬(wàn)㎡的巨幅熱帶園林中。真正滿足了全齡段深度需求而又互不干擾。

在中海的理解中：頂序生活，從不只是產(chǎn)品的登峰造極，而是產(chǎn)品、服務(wù)、人群的三者共鳴，取得更高維度的價(jià)值共振。

中海丨南?！と?hào)院更引入了中?！疙濻ONG」全周期奢感服務(wù)體系，通過(guò)11大服務(wù)思索、24小時(shí)全方位服務(wù)，重新定義?？诤勒膬r(jià)值坐標(biāo)。

對(duì)標(biāo)頂奢，?？谡嬲暮勒讶坏菆?chǎng)

看到這里，中海丨南?！と?hào)院關(guān)于?？陧敿?jí)人居的敘事，已經(jīng)足夠打動(dòng)富豪圈。

而樣板間的亮相，更是將心動(dòng)推向高潮。

項(xiàng)目主打高階改善、豪宅，設(shè)計(jì)有168㎡和285㎡兩種戶型，總高僅7-8層。

僅從戶型定位看，直面?？诟邇糁悼腿骸?68㎡的起步面積段，意味著這可能是海口業(yè)主圈層最為純粹的一個(gè)社區(qū)。

另一方面：核心城區(qū)在售的濱海洋房產(chǎn)品，絕無(wú)僅有。當(dāng)?shù)蛯友蠓康氖孢m性疊加大平層的體驗(yàn)感，這種絕版孤品的價(jià)值，無(wú)需多言。

Part 1: 168㎡戶型

穿過(guò)私享電梯廳，約4米的入戶玄關(guān)搭配皇家畢加索天然石材背景墻，昭示著主人的尊貴。頂奢的簡(jiǎn)一世紀(jì)冰玉地磚貫通全室，連貫內(nèi)斂而又沉穩(wěn)。

LDKB一體化布局、全景落地窗與6.2米開(kāi)間形成了超80㎡奢闊公區(qū)，媲美200㎡大平層的空間感和通透度。

廚房配備玫瑰島全景推拉門(mén)與方太高端四件套。考慮到日常收納的痛點(diǎn)，還采用了多功能五金收納系統(tǒng)，不僅方便實(shí)用，操作感受也相當(dāng)絲滑。同時(shí)還為家里的大廚配備了日立廚房空調(diào)，讓每次烹飪都能享受到愜意的清涼。

32㎡行政套房功能齊備，觀景陽(yáng)臺(tái)、休息區(qū)、U型衣帽間及智能浴缸，無(wú)一缺席，主人的面子里子全部給到。

值得一提的是，兩處南向客臥均做到了3.3米及以上面寬。對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，放置一張1.8米雙人床和一張寬大的書(shū)桌從容有余，可以給到孩子舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境。

Part 2 :285㎡戶型

如果說(shuō)168㎡戶型帶來(lái)的是十足的驚喜，那旗艦的285㎡大平層則是十足的震撼了！

一進(jìn)門(mén)，配有燈帶的天山暮雪奢石背景墻，進(jìn)門(mén)即顯氣場(chǎng)。

接下來(lái)的公區(qū)，是面寬近8米，近110㎡的無(wú)界洄游公區(qū)。大面積的奢石背景墻，與窗前的巨幕一線海景形成互動(dòng)，置身于這個(gè)強(qiáng)大的氣場(chǎng)中，感受波瀾云涌，心境豁然開(kāi)朗。

全球頂級(jí)YKK系統(tǒng)集成落地窗，氣密、隔音性能和堅(jiān)固程度都屬頂流，堅(jiān)如磐石的品質(zhì)更無(wú)需擔(dān)心臺(tái)風(fēng)侵?jǐn)_。此外，全屋配備了大金中央空調(diào)及WiFi智能家居面板，輕松實(shí)現(xiàn)全屋精準(zhǔn)控溫控濕和網(wǎng)絡(luò)流暢覆蓋。

在業(yè)內(nèi)素有“金廚銀衛(wèi)”的廚房，南海叁號(hào)院直接給到了頂配：不僅配備了內(nèi)嵌“太空艙”收納系統(tǒng)，號(hào)稱廚界愛(ài)馬仕，唯一入駐廚電奢侈品牌的嘉格納廚房7件套，悉數(shù)到場(chǎng)！

整套零售價(jià)格超過(guò)了40萬(wàn)元！

這樣的配置，在海口乃至整個(gè)海南，可能都是首次。

接下來(lái)，約75㎡的超級(jí)行政套房，再次刷新了小易認(rèn)知！接近6米的超大面寬，將一線海景的震撼直接被搬進(jìn)了臥室。

玄關(guān)同款奢石拼花地面；約19㎡女王專屬衣帽間貼心配備了美妝冰箱；約20㎡尊享奢華主衛(wèi)中，更是毫無(wú)保留地掏出了恩仕智能浴缸，可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程放水、調(diào)溫等功能，可以說(shuō)將超五星級(jí)酒店的尊崇感，演繹得淋漓盡致。

中海丨南海·叁號(hào)院的出現(xiàn)，不僅填補(bǔ)了?？陧敿?jí)豪宅的空白，更重新定義了高端居住的標(biāo)準(zhǔn)。

它以一種幾乎“不計(jì)成本”的產(chǎn)品意志，將地段、產(chǎn)品、服務(wù)與生活場(chǎng)景全方位升至塔尖水準(zhǔn)，代表著海南，與塔尖人群對(duì)話。

這早已跳脫了一座豪宅的范疇，而是一部立于?？跒车臅r(shí)代作品。

中海丨南?！と?hào)院實(shí)景

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