我們買房子，裝房子究竟是為了什么？

為了好看？為了面子？為了提供情緒價值？

確實如此，但買房子和裝房子最大的目的就是為了居住，就是為了安心舒服的長久居住。

其它的都是附加價值，只有在滿足主要價值的前提下，才能追求附加價值。

那怎么才能把房子裝得好用又好住呢？

其實根據(jù)多年裝修的經(jīng)驗，只要做好以下6大項，那就能讓你的房子在裝好之后好用又好住，無論是大房子還是小房子，基本都遵循這個規(guī)律。

其它諸如材料的檔次，設(shè)計的美感，那都是錦上添花的項目。

唯有這6大項才是裝房子的核心基礎(chǔ)。

一

裝修的靈魂是平面布局

房子想要裝的實用，好用，就要好好規(guī)劃儲物空間和家里所有功能性的布局，比如廚房功能性的布局，比如衛(wèi)生間功能性的布局，比如陽臺功能性的布局，比如所有儲物的布局。

還要設(shè)計規(guī)劃好家里面的動線是否流暢，比如廚房操作動線，比如客餐廳生活動線。

面積越大的房子尤其要注意這些。

這些其實都能在一張圖上直觀的體現(xiàn)出來，那就是裝房子的靈魂——平面布局圖。

很多人認(rèn)為設(shè)計不關(guān)鍵，認(rèn)為設(shè)計就是做些花里胡哨的吊頂和造型墻，這可大錯特錯了。

裝房子最重要的設(shè)計就是平面布局圖，可以說只要平面布局依據(jù)居業(yè)主的生活習(xí)慣及居住需求設(shè)計好了，那整個房子的設(shè)計基本就差不多了，剩下的就是豐富情緒價值的細(xì)節(jié)填充了。

所以在裝修的時候，不要忙著動工，一定要仔細(xì)羅列一下家人對新家的各種需求，然后再依據(jù)戶型做最適合自己家的平面設(shè)計。

雖然很多時候房子面積受限，根本無法全部滿足家人的所有需求，但在做平面規(guī)劃的時候就能依據(jù)戶型尺寸做合理的刪減，就能最大限度的讓房子來滿足家人的居住需求。

當(dāng)然平面圖很好畫，但好的平面規(guī)劃卻并不是很好做。套餐型裝修公司、全屋定制商家、閱歷不多的設(shè)計師他們都能畫圖，但卻做不好平面規(guī)劃。好在自媒體發(fā)達(dá)了，網(wǎng)絡(luò)上很多大神，只要花費幾百塊至幾千塊（單平方基本5-20塊），就能做一套很中肯，很有想法的平面規(guī)劃。

這也是行業(yè)內(nèi)卷的結(jié)果，但業(yè)主卻真切的得到了實惠。

所以說平面規(guī)劃真的不能省，這個錢是花得很值的。

二

盡最大能力封陽臺

有了好的平面規(guī)劃之后，下一步就是要開始動工了。

咱們國家因為國人生活習(xí)慣和房子本身的原因，咱們國家的房子99.99%都選擇封陽臺，都選擇把陽臺空間納入室內(nèi)。

封陽臺后，一個是能大大的增加室內(nèi)的面積，讓室內(nèi)看著更加的通暢顯大，能極大的增加家里的有效空間，一個是能增加一個實用的功能區(qū)，因為陽臺有下水管，咱們普遍都把洗衣晾曬的功能放陽臺上了。

但陽臺也并不是隨便封封就行，因為封陽臺的差價太大了，價格從四五百到一兩千一平是常見的，碰到大型落地玻璃窗，一塊玻璃就是幾萬塊。

封陽臺最為關(guān)鍵的并不是玻璃有多大，也并不是非要做大型落地窗不可，最關(guān)鍵的是型材品質(zhì)、安裝質(zhì)量和開啟方式，以及玻璃的層數(shù)。

因為咱們封陽臺最基本的訴求有三個：

01、隔音效果要好，尤其是鄰馬路的房子，還有就是睡眠淺的朋友，那就更需要隔音好的窗戶。

02、保溫效果要好，尤其是北方的房子，冬天太冷了，雖然室內(nèi)有暖氣，但窗戶密閉性不好的話就很容易讓室內(nèi)溫度喪失。

03、安裝要牢固，這對東南沿海地區(qū)的朋友很關(guān)鍵，因為這些地方每年都有臺風(fēng)，假如窗戶只用發(fā)泡膠和少量不長的碰撞螺栓固定的話，很容易被暴風(fēng)吹掉。

01和02項合在一起可以總結(jié)為窗戶的密封性要過關(guān)和玻璃層數(shù)要達(dá)標(biāo)，只有好的型材搭配好的五金件以及配件，還有中空玻璃才能實現(xiàn)。

比如型材一定要是鋁的，國標(biāo)的，越厚越好，五金件質(zhì)量要有保證，配件膠條什么的也要選好的，玻璃最低也要選雙玻單中空的，有條件就選三玻雙中空和四玻雙中空帶夾膠玻璃的。

玻璃層數(shù)越多，中空越多，隔音和保溫也就越好。

當(dāng)然再配上好型材和好五金，價格自然是比較貴的了。這時候就看裝修預(yù)算了，在裝修預(yù)算寬裕的前提下，內(nèi)開內(nèi)倒的系統(tǒng)窗一定是最優(yōu)選擇，但基本都是一千多一平方，兩千多的也有。

預(yù)算不是很充足的情況下，也要選內(nèi)開內(nèi)倒斷橋路雙玻單中空玻璃封陽臺，質(zhì)量好一點的大概800一平左右。

剩下的就是安裝了，安裝的時候一定要檢查施工方碰撞螺栓長度和使用的密度，因為它才是固定窗戶的主要力量，剩下的就是看發(fā)泡膠是否打滿縫隙，外部密封膠是否打的厚實到位。

老房子換窗戶最好增加一個鋁板或者不銹鋼板防水面，這樣就避免雨水順著老房子的縫隙滲漏到室內(nèi)。

可以這樣說，只要窗戶做到位，用個幾十年都不帶出問題的。

三

水電不能省錢，一定要做

好水電改造是裝修的頭等大事，因為它是預(yù)埋工程，后期萬一出問題了維修十分麻煩，甚至需要拆柜子砸地磚，不但費時費力，不但耗費金錢，甚至還會造成巨大的財產(chǎn)損失，破壞鄰里的關(guān)系。

因此水電改造這個錢是不能省的，水管要用好水管，多花不了幾個錢，水管要走頂，多用不了幾個工。

電路要一次做到位，因為后期無法再增加。

給大家一個參考價，偉星25普通PPR管均價60左右一米，這個是附帶施工方利潤的，金牛等其它品牌的同管徑水管單米會便宜幾塊錢。

其它聯(lián)塑、保利、金德、中材等PPR水管也可以使用。

線路連工帶料，包含開槽均價40左右一米，國標(biāo)阻燃電線，品牌16PVC線管，底盒購買預(yù)埋8塊一個。

當(dāng)然以上是各個不同地區(qū)的施工均價，是包含的有利潤的報價，只是給大家做一個參考。

當(dāng)然會有人說這價格太黑了，太貴了，成本用不了那么多。我自然知道成本用不了這么多，因為在家裝領(lǐng)域，泥工貼磚基本賺不到什么錢，沒控制好甚至還賠錢，大部分裝修木工活越來越少，所以吊頂量也減少很多也不怎么賺錢，能賺錢的也就是水電和乳膠漆了。

畢竟沒人會干不賺錢的活，更沒人賠錢干活，所以低于這個價位是不會做的，至于別人，可能真有人愿意賠錢賺吆喝吧！

另外水路改造堅決支持水管走頂，兩個衛(wèi)生間的戶型是十分支持做零冷水的，只要是聽勸做了零冷水，那是真的好用。

四

防水不能省錢，一定要做好

水電做好之后，貼磚前就需要做衛(wèi)生間防水了。

衛(wèi)生間防水這個項目很小，花錢也少，但它真的很重要。

相信每個小區(qū)，每棟樓上面都有因為防水沒有做好導(dǎo)致漏水，導(dǎo)致鄰里之間鬧矛盾的。其實衛(wèi)生間防水做好并不難，也花費不了多少錢。多年施工經(jīng)驗總結(jié)了一套行之有效的衛(wèi)生間防水做法，平均下來一個衛(wèi)生間做防水才花1000塊左右，雖然比其它的要貴，但這個辦法絕對安全可靠，使用幾十年都沒有問題。

五

柜子很重要，不圖最貴，但求環(huán)保

要說裝修最花錢的，那一定就是全屋定制了，這其中就包括衣柜、鞋柜、酒柜、櫥柜、儲物柜等所有家里面的柜子。

這些柜子不單單關(guān)系著家里的儲物，關(guān)系著家里收納，關(guān)系著家里以后是否凌亂的問題，它更關(guān)系著家人的健康。

因為有一個不可避免的事實，那就是家里甲醛最大的來源就是全屋定制的柜子。

所以做柜子不單單要做的好用、實用、好看、更是要做的環(huán)保。

因為關(guān)于柜子要寫的就太多了，之前文章就有提過好關(guān)于柜子的文章，有側(cè)重設(shè)計方面的，有側(cè)重環(huán)保方面的，這里就不過多的介紹，有興趣的需要幫助的朋友可以私信聯(lián)系！

六

貼磚很重要，這兩樣沒必要貴，但要有標(biāo)準(zhǔn)

家里可以不吊燈，不做燈光層次，可以少做柜子，可以簡裝，但你不能不貼磚，尤其是衛(wèi)生間，那是必須貼磚。

雖然也有微水泥這種材料，但這個材料用在衛(wèi)生間的基本都后悔了。

所以瓷磚購買和鋪貼也是很重要的。

01、瓷磚購買要選好

瓷磚購買是一大項，是花費比較巨大的采購項目。

但瓷磚購買也是量力而行的項目，預(yù)算充足自然而然就選大品牌磚，預(yù)算緊湊就選非大品牌瓷磚。

但無論選大牌子還是小牌子，都要選全瓷磚，都要選廣東佛山磚。

同規(guī)格兩者瓷磚差價幾倍，雖然都是全瓷的，雖然都是廣東佛山磚，大品牌瓷磚的花色，胚體、硬度等等還是要比小品牌好的，這可不單單是品牌附加值的問題。

那小品牌的瓷磚沒有大品牌的好，難道就不能用了嗎？

當(dāng)然可以，正常居家使用的話，那是一點都沒有問題的，雖然花色或許沒那么自然舒服，雖然硬度沒那么高，雖然平整度差了一點點，但你卻是實打?qū)嵉氖∠聛聿簧巽y子了。

當(dāng)然選購瓷磚也是有一定竅門的，選購大品牌的就簡單了，各大建材賣場都可以，品牌集中，對比方便。

選購小品牌瓷磚的，那就要到郊區(qū)的陶瓷批發(fā)基地了，雖然路途遙遠(yuǎn)，但因為是倉庫，報價低，能直接看磚對比。

另外選購瓷磚要遵循以下幾大準(zhǔn)則：

02、瓷磚鋪貼很重要

瓷磚購買好了，那就開始瓷磚鋪貼了。

瓷磚鋪貼一個是看人工，一個是看輔料，人工一定要先檢查工人的水平，水平可以的才讓他貼磚，水平不行的就不要使用。

輔料以水泥大沙為主，大沙最好用水洗大沙，因為它含土量少。貼墻磚的時候墻面和瓷磚背面都要滿滾涂背膠，可以用品質(zhì)好的膠泥粘貼，也可以用水泥、細(xì)沙、砂漿膠混合物粘貼，具體看工人的習(xí)慣，和背膠以及砂漿膠的質(zhì)量。

我都是用樓邦的背膠，樓邦的砂漿膠，多年試驗下來，價格便宜，還不掉磚。

樓邦背膠和砂漿膠

當(dāng)然也有其它牌子，且很不錯的背膠和膠泥，都能達(dá)到很好的效果，這就看當(dāng)?shù)厥┕さ膫?cè)重點和工人師傅的施工習(xí)慣了。

德高背膠和膠泥

貼瓷磚的時候有幾個地方一定要嚴(yán)要求，比如水平和垂直，比如縫隙整齊，比如排版，比如墻磚陰陽角找方。

因為它們都關(guān)乎著后期柜子安裝時候嚴(yán)絲合縫，馬虎不得。還有最為關(guān)鍵的一點就是排版，別讓瓷磚店給你排，他們不懂設(shè)計，就會按照原始戶型給你排，但真正好看的排版是要依據(jù)后期做的平面布局排，這樣才能做出來好看的通鋪效果。

有想要了解通鋪怎么排版的朋友可以留言，看后期是否專門寫一篇關(guān)于通鋪的文章。

最后有話說：裝修確實項目很多，但基礎(chǔ)項，影響生活舒適度的項目，后期很難返工維修的項目就是上面這六大項，只要用心做好上面這六大項，無論是大房子還是小房子，都能裝出來好用、實用、居住幾十年都不出問題的家。

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