風(fēng)華正茂的順德，正崛起為外資興業(yè)沃土。

最近，樓市君走訪順德多個(gè)片區(qū)，發(fā)現(xiàn)越來越多外企入駐，外資版圖不聲不響就做大了：

超3000家外資企業(yè)入駐，合同外資超154億美元，百億世界級(jí)工廠封頂...

在投資中國就是投資未來的浪潮中，它們拿出“最強(qiáng)的力量”，押寶順德之勢，前所未見。

百億世界級(jí)工廠封頂

順德外資“產(chǎn)業(yè)王國”崛起！

說實(shí)話，今年的順德外資招商，確實(shí)有猛踩油門的趨勢。

就在近日（6月28日），全球傳動(dòng)領(lǐng)域先驅(qū)——德國SEW集團(tuán)（賽威）華南制造基地項(xiàng)目（一期）正式封頂。

該項(xiàng)目位于大良倫桂路西側(cè)，滾動(dòng)投資累計(jì)超100億元，這一動(dòng)作標(biāo)志著該跨國企業(yè)加速融入順德制造體系。

|賽威項(xiàng)目一期封頂儀式現(xiàn)場

｜圖源：SEW傳動(dòng)公眾號(hào)

作為深耕傳動(dòng)領(lǐng)域近百年的跨國巨頭，賽威集團(tuán)共擁有17個(gè)制造廠，其減速機(jī)及電動(dòng)機(jī)產(chǎn)品全球占有率遙遙領(lǐng)先。

兵馬未動(dòng)，糧草先行，超百億的資金實(shí)力，賽威要在順德大干一場了。

除了這座百億世界級(jí)工廠落地，順德的外資產(chǎn)業(yè)陣營也越來越大了。

從老牌外資松下、浦項(xiàng)、豐田，再到 馬達(dá)驅(qū)動(dòng)供應(yīng)商——尼得科電梯華南總部，到打造全球首個(gè)輕琺瑯工業(yè)文旅綜合體的捷威家居，已先后在順德落地生根。

|尼得科電梯華南總部落地簽約儀式現(xiàn)場

｜圖源：尼得科電梯公眾號(hào)

再上點(diǎn)數(shù)據(jù)，你會(huì)更直觀感受到，順德外資入駐強(qiáng)烈的“推背感”。

公開數(shù)據(jù)顯示，佛山6817家外資企業(yè)里，順德足足擁有3061家，幾乎占據(jù)全市半壁江山。

除了體量龐大，順德外資企業(yè)的發(fā)展勢頭也很猛。

單單在2024這一年，順德新增超500家外企，平均下來每天就有1.4家 選擇扎根這片熱土。

跟南海、禪城相比，順德的外資增量也穩(wěn)居TOP1，實(shí)力不言自明。

那么，這批企業(yè)分別隸屬什么行業(yè)，又熱衷于哪些板塊？

對(duì)此，樓市君整理了2024年來部分入駐企業(yè)信息，發(fā)現(xiàn)在高端裝備制造、新材料、醫(yī)療機(jī)械等領(lǐng)域的外企居多。

同時(shí)，進(jìn)駐板塊也是多點(diǎn)開花，其中以北滘、佛山新城、大良三大新高地作為重點(diǎn)“對(duì)象”。

值得一提的是，這三大核心板塊各自分工，形成自身獨(dú)有的產(chǎn)業(yè)特色，成為妥妥的“外資引力場”。

1、北滘：機(jī)器人軍團(tuán)的全球秀場

作為宇宙最牛小鎮(zhèn)，北滘可以說是順德產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊。

目前， 北滘已崛起為全國重要的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)基地，成功入選國家機(jī)器人特色產(chǎn)業(yè)集群。

在這種雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，一批外資企業(yè)紛至沓來。

如全球機(jī)器人“四大家族”之一的庫卡在北滘設(shè)立了智能制造科技園，累計(jì)生產(chǎn)交付機(jī)器人突破8萬臺(tái)。

2024年，美的庫卡廣東工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)量更是達(dá)到驚人的26640臺(tái)，同比增長44%；營業(yè)收入同比上升6%...

除了機(jī)器人產(chǎn)業(yè)，全球風(fēng)機(jī)和電機(jī)領(lǐng)域的“隱形冠軍”依必安派特、 全球高科技聚合物材料巨頭科思創(chuàng)等外資巨頭，也紛紛進(jìn)駐北滘。

這批外資企業(yè)扎根的同時(shí)，也在反哺北滘，助力北滘從家電重鎮(zhèn)進(jìn)一步升級(jí)為智造高地。

| 佛山城市景觀圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

2、大良：汽車零件與高端制造業(yè)的“跨國俱樂部”

不同于北滘，大良CBD作為順德的城市形象展示面，本身就具備超強(qiáng)產(chǎn)業(yè)爆發(fā)力。

目前，大良以五沙工業(yè)園、大良紅崗科技城為載體，形成了以汽車零部件和高端裝備制造為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。

其中，五沙工業(yè)園已有超550家企業(yè)進(jìn)駐，其中外資企業(yè)足足有116家。（數(shù)據(jù)來源：在大良公眾號(hào)）

諸如日本愛信精機(jī)（Aisin）設(shè)立的全資子公司——愛信佛山汽車零部件有限公司就坐落園內(nèi)，產(chǎn)品覆蓋30多種高技術(shù)含量汽車部件。

|大良城市實(shí)景圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

對(duì)了，前面提到的德國SEW華南最大的制造基地，也把家安在了大良。

除了新入駐的外企，一些老牌外資也在鉚足了勁砸錢擴(kuò)產(chǎn)。

比如，德日合作簽約的科德寶阿波羅順德新工廠、豐田合成（佛山）汽車部品有限公司打造的紅崗工廠等，可見對(duì)大良前景的持續(xù)看好。

｜豐田合成紅崗工廠車間

| 圖源：順德發(fā)布

3、佛山新城：智能綠色產(chǎn)業(yè)的“國際港口”

再來看看佛山新城。

該板塊主要以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能制造、綠色科技為重點(diǎn)，加速吸引外資項(xiàng)目落地。

其中，中大力德機(jī)器人核心零部件華南區(qū)域總部、國產(chǎn)機(jī)器人第一品牌埃斯頓克魯斯華南產(chǎn)業(yè)基地以及中設(shè)華南智能制造基地相繼落地佛山新城，機(jī)器人產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地初見雛形。

還有2024年9月落地的“綠智地球”，是由億成集團(tuán)重點(diǎn)開發(fā)的全球性運(yùn)作項(xiàng)目。

該項(xiàng)目首期計(jì)劃投資1億元，其中引入外資約1000萬美元，成為佛山新城又一張國際名片。

| 主辦方供圖

在吸引力法則的帶動(dòng)下，“綠智地球”項(xiàng)目也吸引更多上下游產(chǎn)業(yè)落戶。

如陳瑋倫合伙人事務(wù)所中國總部，負(fù)責(zé)綠智地球業(yè)務(wù)落地世界各國的多項(xiàng)執(zhí)行工作。

| 陳瑋倫合伙人事務(wù)所揭牌

外企用腳投票順德

強(qiáng)資源、強(qiáng)政策“上大分”！

話又說回來，順德憑什么什么贏得外資企業(yè)的“信任票”？

樓市君認(rèn)為，離不開下面這三個(gè)原因:

1、政策神助攻，增強(qiáng)外企投資自信。

栽好梧桐樹，引得鳳凰來，順德在政策上狠下功夫，各種扶持政策層出不窮。

從2023年9月下發(fā)的《關(guān)于構(gòu)建全區(qū)一體化招商引資體系的實(shí)施方案》，到今年6月10日印發(fā)的《佛山市穩(wěn)外資專項(xiàng)行動(dòng)方案》，始終立足外資發(fā)展實(shí)際，幫助外資企業(yè)落地生根。

| 圖源：佛山市外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)

有了政策扶持，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

順德還在全國率先組建區(qū)一級(jí)外商投資權(quán)益保護(hù)聯(lián)盟，首創(chuàng)“1+10+N”外商服務(wù)體系，進(jìn)一步優(yōu)化外資環(huán)境，保護(hù)外商合法權(quán)益。

| 順德區(qū)外商投資權(quán)益保護(hù)聯(lián)盟啟動(dòng)儀式現(xiàn)場

| 圖源：順德發(fā)布

俗話說，開放是繁榮的必由之路，

目前佛山首個(gè)國家級(jí)對(duì)外開放發(fā)展平臺(tái)——佛山綜合保稅區(qū)已經(jīng)通過驗(yàn)收，推進(jìn)貿(mào)易便利和開放創(chuàng)新，助力外資企業(yè)通關(guān)便利化。

| 佛山綜合保稅區(qū)實(shí)景圖

| 圖源：佛山商務(wù)

可以這么說，順德官方的 工作效率和服務(wù)意識(shí)已進(jìn)化成“企業(yè)級(jí)Siri”，讓不少外企少走了很多彎路。

2、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，50公里半徑的產(chǎn)業(yè)魔力。

更關(guān)鍵的是，順德制造業(yè)生態(tài)的強(qiáng)韌性，是吸引外資的基礎(chǔ)底盤。

區(qū)域內(nèi)家電、機(jī)械裝備、機(jī)器人等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群高度成熟，本地供應(yīng)商覆蓋了80%的模具、自動(dòng)化設(shè)備等核心部件。

以外資捷威家居為例，其搪瓷涂搪機(jī)器人項(xiàng)目所需的90%原材料可在半徑50公里內(nèi)完成采購，物流成本直降30%。

| 捷威家居項(xiàng)目效果圖

| 圖源：順德發(fā)布

這種“即插即用”的產(chǎn)業(yè)配套能力，能幫助外企短距離高效能完成采購，降低物流成本，讓外企體驗(yàn)到“拎包入住”的爽感。

3、交通商業(yè)發(fā)達(dá)，給外資人才超配生活體驗(yàn)。

順德對(duì)外資的吸引力，還在于實(shí)現(xiàn)了工作和生活的完美平衡。

從地圖上來看，順德地處粵港澳大灣區(qū)幾何中心，靠近廣州、深圳等一線城市，地理位置很是優(yōu)秀。

廣珠城軌、佛山地鐵3號(hào)線、廣州繞城高速等交通干線交織成網(wǎng)，30分鐘可達(dá)廣州南站、1小時(shí)覆蓋大灣區(qū)主要城市。

交通的便利，不僅降低了打工人的通勤成本，更能促進(jìn)企業(yè)間的商務(wù)合作。

更關(guān)鍵的是，順德今年還相繼迎來了萬民金海城，華南最大的萬象匯——順德萬象匯等大型商業(yè)。

此外，山姆會(huì)員店佛山首店也正式落戶大良，預(yù)計(jì)今年就能開業(yè)。

這么說吧，這里既是外資企業(yè)的生產(chǎn)“車間”，更是人才未來生活樣板間，完美破解外資企業(yè)“留才難”痛點(diǎn)。

｜大良城市實(shí)景

｜佛山樓市發(fā)布 攝

也正是憑借眾多優(yōu)勢，高端外資向順德集中的浪潮只會(huì)更加猛烈。

佛山經(jīng)濟(jì)是一片汪洋大海，順德便是其中的產(chǎn)業(yè)巨艦。

大海行巨艦，樓市君相信，未來順德將穩(wěn)步帶領(lǐng)外資走向未來。

最后，對(duì)于順德的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，你怎么看？歡迎在評(píng)論區(qū)留言~