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金眾麒麟府開發(fā)商電話：400-013-9098?開發(fā)商已認(rèn)證

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??金眾麒麟府??

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金眾麒麟府項目位于深圳市南山區(qū)西麗度假村區(qū)域，旅游休閑資源十分豐富，占地3.4萬，總建面14.9萬平米，由6棟高層住宅和2棟辦公樓組成，小區(qū)內(nèi)配建有幼兒園，距離7號線西麗湖站約500米左右，交通較為便利。項目基本信息

項目基本信息

開發(fā)商：金眾地產(chǎn)

總占地：4.3萬㎡

總建面：20萬㎡

產(chǎn)權(quán)：40年15-55年

套數(shù)：190戶（總戶854戶）

面積：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3衛(wèi)

車位比：897個1.102

梯戶比：9棟4梯5戶，10棟4梯3戶（住宅2梯2戶/3梯6戶）

價格：5.6-8萬

交樓標(biāo)準(zhǔn):精裝

物業(yè)：金眾旗下中盈物業(yè)

物業(yè)管理費：9.8元

容積率：3.18

綠化：30%

交樓時間：現(xiàn)樓

建筑類型：住宅

層高：3.6米

使用率：70%

樓層高：26層

棟數(shù)：3+2棟

水電：民水民電

學(xué)校：自帶幼兒園，大磡小學(xué)，深圳大學(xué)城西麗湖實驗學(xué)校，南二外平山，南山文理實驗集團科創(chuàng)學(xué)校

產(chǎn)品價格

南山西麗“金眾麒麟公館”，折后4.1萬/平起。

現(xiàn)樓，單價4萬起（原10萬）

面積108平方米/163平方米/225平方米/293平方米

送豪華裝修，即買即??！

賣點：豪裝交付，10棟4T3H，9棟4T5H。西麗湖畔，大品牌，容積率低，物業(yè)管理好，配套齊全，高品質(zhì)，綠色健康環(huán)保的高科技豪宅等

項目區(qū)位圖

全球視野，一線資產(chǎn)，雄踞大灣區(qū)科創(chuàng)腹地，打造全球視野下的城市高端資產(chǎn)，敬獻灣區(qū)大人物。

金眾麒麟府，匯聚城市豪奢圈層人士，與高凈值人群為鄰，成就更大的視野格局和人生境界。作為深圳最高學(xué)歷小區(qū)，麒麟府現(xiàn)已匯聚3位國家級院士，20名國家高層次人才、超70位博士學(xué)歷者，全球top50海歸、211、985等高校人才超100人，中國資本市場，清華、北大研究生等十余所塔尖學(xué)府環(huán)繞、近鄰西麗高爾夫球場，擇貴而居，鼎定名流圈子

從2002年開始，深圳在其周邊布局了大學(xué)城，清華、北大、南科大等高校，以及鵬城實驗室等科研機構(gòu)相繼入駐。目前，這里已集聚35名全職院士、多所高校單位超8.6萬名在校師生，入駐國家、省、市級創(chuàng)新載體超500家，日漸形成粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的“知識引擎”

西麗高鐵站是廣東省綜合交通運輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃中的重點，據(jù)悉，西麗高鐵站建成后將形成一個集國鐵、城際鐵路和城市軌道交通以及物業(yè)開發(fā)為一體的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。不僅滿足市民出行需求，拉動周邊經(jīng)濟增長，更將會帶動南山北部片區(qū)跨越式發(fā)展。

西麗片區(qū)除了坐享西麗高鐵站(規(guī)劃中)和深圳北站兩個交通樞紐外，地鐵也為片區(qū)的快速化發(fā)展提供了有效支撐。

目前西麗片區(qū)軌道通車總里程已達到18.6公里。除了已開通的地鐵5號線、7號線，規(guī)劃中的地鐵15號線、29號線也都匯集在西麗片區(qū)。距離7號線西麗湖站約500米左右站即可到達西麗站，換乘地鐵5號線，通達全城。

于繁華之中擁山瞰海，賦予塔尖人物大氣天成的風(fēng)范，成就更高的境界與胸懷。深圳南山最后一塊絕版湖居地，近千萬頃的臻稀原生山林，綠化規(guī)控達60%，負(fù)氧離子含量高達2萬/㎡，綠湖綠化覆蓋率深圳第一

【一方湖山大境】

三山環(huán)抱，一湖為鄰，西麗湖一線景觀資源，千萬頃珍稀原生資源，造就一席湖山大境；

14公里西麗湖環(huán)湖棧道+13.7公里大沙河生態(tài)走廊+34公里深圳灣環(huán)湖棧道，匯聚城市自然資源標(biāo)地，山河湖海城市綠脊.

北面舉步一線西麗湖，觀浩淼湖水一碧如鏡；南觀大學(xué)城人文景觀，一覽無余；

人文自然相疊，享復(fù)合景觀資源，從環(huán)境上來說，是肯定的。西麗湖與麒麟山、羊臺山、塘朗山三山環(huán)繞， 周邊有大沙河公園、羊臺山公園、塘朗山郊野公園、深圳野生動物園四座公園。形成了“三山一湖四公園，原生態(tài)低密人居”的環(huán)境布局。

項目周邊匯聚了寶能全球匯、云城萬科里商業(yè)、益田·假日里等繁華商業(yè)，購物休閑都非常方便。

這些購物中心離金眾麒麟公館有點距離，不過乘坐地鐵短時間內(nèi)皆可達到，也較為方便。

項目內(nèi)配建有幼兒園，可在家門口就讀。項目周邊中小學(xué)較多，有多所集團組團辦學(xué)的學(xué)校，這也是西麗教育的一大特色。

小學(xué)有大磡小學(xué)、深圳大學(xué)城麗湖實驗學(xué)校、南二外(集團)平山小學(xué)等;初中有深圳大學(xué)城麗湖實驗學(xué)校、南山區(qū)文理實驗集團科創(chuàng)學(xué)校等。

西麗現(xiàn)有兩所大型綜合醫(yī)院，南方科技大學(xué)西麗人民醫(yī)院(二甲)、深圳大學(xué)總醫(yī)院(三甲)，醫(yī)療有保障

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