大良又一村即將迎來改造！

7月28日，廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公示佛山市順德區(qū)大良街道逢沙村城中村改造項目備案通過。

本次改造項目屬于順德區(qū)大良街道逢沙村和蘇崗社區(qū)的土地(村改居)，總投資388819萬元，總面積2926000平方米，動遷涉及約431戶，總征拆建筑面積10.39萬平方米。

｜來源：廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺

備案信息顯示，項目改造后以居住用地、商業(yè)用地、道路用地、公園綠地及河涌水體等建設(shè)為主。

根據(jù)規(guī)劃，本項目范圍內(nèi)及周邊已征收土地形成可出讓地塊共4塊，全部為居住用地，面積為254000平方米，規(guī)劃容積率3.00，可售計容建筑面積76.20萬平方米。

項目建設(shè)單位為佛山市順德區(qū)盈商房屋管理有限公司，建設(shè)期限為2025年8月1日至2028年5月1日。

樓市君進一步搜索發(fā)現(xiàn)，這家企業(yè)成立于2017年，注冊資本200萬，在股權(quán)穿透后，背后的實際控股人為順德區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。

｜來源：企查查

值得一提的是，今年4月時，佛山市順德區(qū)人民政府曾發(fā)布關(guān)于大良街道逢沙村范圍內(nèi)征收土地補償安置方案公告。

｜來源：順德市人民政府官網(wǎng)

公告顯示，擬征收大良街逢沙股份合作經(jīng)濟社（會西組、會北組、東利組、振東組）所有土地1.2555公頃（折合18.83畝），均為建設(shè)用地。

根據(jù)規(guī)定，土地補償費標準為4.39萬元/公頃，安置補助費標準為5.37萬元/畝，合計區(qū)片綜合地價9.76萬元/畝。

｜來源：順德市人民政府官網(wǎng)

【想了解更多佛山舊改的最新動態(tài)，歡迎掃碼咨詢~】

從區(qū)位看，逢沙村地處順德區(qū)核心區(qū)域，緊鄰順德歡樂海岸。周邊交通便利，靠近順德學院高鐵站和佛山地鐵三號線。

同時這里商業(yè)配套成熟，O'PLAZA歡樂海岸購物中心、順德萬象匯等大型商業(yè)體環(huán)繞。

此外，距離項目1.5公里左右的順德山姆會員店也進展飛速，據(jù)了解目前其主體建筑已正式封頂，預(yù)計將于2026年開業(yè)。

| 順德山姆會員現(xiàn)場實景

|佛山樓市發(fā)布攝

實際上，整個順德區(qū)域的城中村舊改的布局規(guī)劃早已鋪展有序，而作為核心板塊的大良始終主動發(fā)力推進。

根據(jù)2024年11月《順德區(qū)城市更新（“三舊”改造）專項規(guī)劃（2021-2035年）》，綜合確定順德區(qū)36條城中村范圍，涵蓋大良8條、容桂12條、倫教3條、陳村4條、北滘1條、樂從7條、杏壇鎮(zhèn)1條。

| 來源：佛山市自然資源局順德分局

規(guī)劃提出不到一個月大良就率先出擊，新滘城中村改造項目和紅崗城中村改造項目接連發(fā)布立項批前公示，總投資超31億，均在2025年啟動。

值得一提的，雖然此次備案的大良街道逢沙村城中村改造項目并不在規(guī)劃內(nèi)，但大良的城中村改造正在悄悄主動“加碼”，擴大覆蓋范圍。

| 大良城市實景圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

可以預(yù)見，隨著片區(qū)內(nèi)越來越多舊改項目迎來新進展，板塊的區(qū)域價值和整體面貌都將得到進一步的提升。

最后，你們村舊改進度如何？你還知道哪些舊改動態(tài)？評論區(qū)聊聊~