北京
提問：您好老師，我們海淀房子的貸款，終于還清了！想問問后需還有要辦的手續(xù)嗎？特意來找專業(yè)的老師咨詢一下，感謝回復(fù)！
恭喜你！房貸終于還清了！但別高興得太早，還有幾個重要手續(xù)要辦。
首先要取回房本。房貸還清后，銀行會給你一個結(jié)清證明，同時歸還房本原件。（但現(xiàn)在多數(shù)銀行都不收押房本原件，所以結(jié)清證明很重要）
其次要辦理解押手續(xù)。拿著銀行的結(jié)清證明，到銀行指定的網(wǎng)點辦理解押手續(xù)(多數(shù)銀行已經(jīng)線上解押，會省事很多)。這樣房產(chǎn)證上的抵押狀態(tài)就解除了，房子才算真正屬于你。
然后要更新房產(chǎn)證。有些地方辦理解押手續(xù)后會直接更新房產(chǎn)證，有些地方需要重新申請。具體流程各地可能不同，要咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門。（北京的房子 可以在小程序搜：“京通”—“不動產(chǎn)查詢”—輸入房屋信息就可以看到自己名下房屋及抵押狀態(tài)）
還要記得取回保險。如果當初辦理房貸時購買了房屋保險，現(xiàn)在也可以考慮是否繼續(xù)投保。有些保險還能退還一部分保費。
最后建議保留好所有文件。包括結(jié)清證明、解押證明等，這些都是重要的法律文件，要妥善保管。
辦理這些手續(xù)雖然有點麻煩，但很有必要。只有完成了這些步驟，房子才算完全屬于你，以后賣房或者抵押都會很方便！
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