北京
提問：老師，我看房時發(fā)現(xiàn)有套房子特別便宜，比同小區(qū)其他房子便宜100萬，2層的房子，就是臨街，但其他問題還沒看出來，中介就說急售，這種情況有什么風險嗎？
便宜100萬？雖然有臨街的瑕疵，那這個差價也有點大，你得格外小心。天上不會掉餡餅，特別便宜的房子肯定有原因。
你要重點查這幾個方面：房子有沒有抵押、查封等情況；產(chǎn)權(quán)是否清晰；房子本身有沒有質(zhì)量問題，比如漏水、結(jié)構(gòu)問題等；是否涉及債務(wù)糾紛。
還有，你要搞清楚業(yè)主為什么急售。是因為急用錢，還是房子有什么隱藏問題。如果是急用錢，那確實可能撿到便宜；如果是房子有問題，那就得慎重了。
建議你找個專業(yè)的驗房師看看房子質(zhì)量，到房管局查查產(chǎn)權(quán)狀況，多花點時間調(diào)查清楚。如果一切正常，那確實是個好機會；如果有問題，再便宜也不能要。
記住，買房這事兒，便宜沒好貨的情況還是挺多的。
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