北京
8月北京樓市數(shù)據(jù)近日出爐，新房與二手房市場均呈現(xiàn)環(huán)比回暖態(tài)勢，顯示出市場韌性持續(xù)增強(qiáng)。據(jù)CRIC發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月北京新房成交2733套，環(huán)比上升6.2%；二手住宅成交13331套，環(huán)比增長4.28%，市場整體表現(xiàn)穩(wěn)健。
圖源：克而瑞房價北京
這一溫和回升的背后，與8月初北京出臺的房地產(chǎn)政策優(yōu)化密切相關(guān)。自8月9日起，北京針對五環(huán)外區(qū)域取消購房套數(shù)限制，并同步推出公積金“又提又貸”、二套房首付比例降至30%等多項利好，增強(qiáng)了市場信心。政策出臺后首周，新房及二手房網(wǎng)簽量即出現(xiàn)提升，帶看量和咨詢量均有增加，顯示政策逐步發(fā)揮積極作用。
從政策設(shè)計來看，北京堅持“穩(wěn)步優(yōu)化、持續(xù)釋放”的調(diào)控思路，既不搞“一刀切”放松，也避免市場過熱，更有利于購房需求健康有序釋放。本次取消套數(shù)限制，將進(jìn)一步推動改善型需求和合理住房消費穩(wěn)步入場。
盡管網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在一定滯后性，當(dāng)前成交尚未完全體現(xiàn)政策全部效應(yīng)，但市場已呈現(xiàn)出活躍度提升、預(yù)期逐步修復(fù)的積極信號。隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季到來，市場有望繼續(xù)保持穩(wěn)步回升的勢頭。
整體來看，8月北京樓市在政策優(yōu)化背景下實現(xiàn)良好開局，市場正在步入量穩(wěn)質(zhì)升的新階段。
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