廣東
獅山首個(gè)四代宅又回來(lái)了！
8月7日，獅山掛牌了佛山西站旁一宗占地逾7.8萬(wàn)㎡商住地塊，地塊起拍價(jià)83621萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約3825元/㎡，擬將于9月8日進(jìn)行網(wǎng)拍。
該地塊曾于今年3月首次掛牌并于臨拍前撤牌，與彼時(shí)對(duì)比，此次掛牌起拍價(jià)整整下調(diào)了1672萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)也下調(diào)了368元/㎡。
根據(jù)出讓條件顯示，宗地總占地面積78076.22㎡，整宗地塊將分為兩宗地塊分別開(kāi)發(fā)。其中，地塊A占地33325.44㎡，地塊B占地39321.73㎡。兩宗地塊容積率均不高于2.8，綠地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高90米。
按照規(guī)劃，整宗地塊將作為城市森林花園試點(diǎn)項(xiàng)目，要求戶屬空中花園面積不大于戶型建面的40%，外挑尺寸不小于4米，空間高度不低于2個(gè)自然層，種植面積不應(yīng)小于其投影面積的50%。同時(shí)整宗地塊的總投資額不得低于71200萬(wàn)元。
配建方面，宗地范圍內(nèi)除了須配建相關(guān)道路用地和開(kāi)發(fā)公園綠地外，還須在宗地紅線外，位于工貿(mào)大道以東、橫二路以南、環(huán)站北路以西、西站北路以北的教育用地上配建佛山市南海區(qū)石門外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北校區(qū)。
從地圖上看，該地塊就位于獅山佛山西站附近，靠近佛山地鐵3號(hào)線興業(yè)東路站。
按照規(guī)劃，其配建的石門外國(guó)語(yǔ)學(xué)?！氨毙^(qū)”就在宗地南側(cè)，按照規(guī)劃周邊還規(guī)劃有多宗宅地和學(xué)校。
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