深圳國企釋放新信號！

深業(yè)聯(lián)合體17.89億拿下龍華宅地

溢價率約15.12％

8月8日，深圳公共資源交易中心成功出讓位于龍華區(qū)民治街道、大浪街道的A815-0037宗地，最終經(jīng)過49輪競拍被深業(yè)集團(tuán)與龍華建設(shè)聯(lián)合以17.89億元成交價拿下，溢價率約15.12％。這是龍華區(qū)今年成交的第4宗宅地。

拿地即開工。當(dāng)日，深業(yè)集團(tuán)、深業(yè)置地、龍華建設(shè)集團(tuán)競拍成功后，在龍華簡上項目舉行奠基儀式。這是繼2025 年 7 月 30 日，深業(yè)成功競得龍華簡上A815-0036宗地、深業(yè)頤樾府、深業(yè)上城學(xué)府之后，深業(yè)置地在龍華落下的第四子。

據(jù)悉，A815-0037宗地位于龍華區(qū)福龍路與簡上街交叉口處，該地塊為二類居住用地，土地面積16475.54㎡，建筑面積51070㎡，容積率3.1，成交價17.89億元，綜合樓面價約35030元/㎡，競得人深圳市深業(yè)興鵬投資有限公司、深圳市龍清工業(yè)園投資發(fā)展有限公司。

值得一提的是，A815-0037宗地鄰近A815-0036宗地，于7月30日被深業(yè)集團(tuán)以底價19.06億元拿下。A815-0036宗地，土地面積21920.84㎡，建筑面積67950㎡，容積率3.1，綜合樓面價約28050元/㎡。地塊無保障房、70/90戶型限制，建成后商品住房不限售價。

據(jù)悉，深業(yè)聯(lián)手龍華建設(shè)集團(tuán)，一起競得龍華簡上A815-0037宗地與A815-0036宗地將連成一片，未來即將成為龍華的旗艦項目。兩次拿地成本達(dá)36.95億元，建筑面積合計約11.9萬㎡。

A815-0037宗地地塊周邊教育、商業(yè)等配套完善，臨近的地鐵是4號線上塘站，周邊教育配套有龍華區(qū)和平中學(xué)、紅山中學(xué)以及龍華區(qū)未來小學(xué)，大型商超開市客也在不遠(yuǎn)處，商業(yè)還有上塘薈，其他配套還有簡上社區(qū)公園、龍?zhí)凉珗@和簡上體育綜合體，周邊有長城里程家園、卓越柏奕府、中海匯德理、恒裕龍華上麟府等住宅區(qū)。

△地塊現(xiàn)狀

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要點，新建規(guī)定建筑面積51070平方米，地塊容積率3.1，其中住宅部分為普通商品住房。本公告出讓宗地住宅49850平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉(zhuǎn)讓；托育機(jī)構(gòu)500平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交；物業(yè)服務(wù)用房120平方米。

本地塊需配置場地面積不小于560平方米的社區(qū)體育活動場地和不小于600平方米的社區(qū)兒童游戲場地。

本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。應(yīng)按規(guī)定編制噪聲污染防治專篇，并按要求落實噪聲防治措施，以及承諾“交房即交證”服務(wù)。

該地塊原為上塘醫(yī)院（01-13）地塊預(yù)留用地，今年4月19日深圳規(guī)劃局通過[龍華新城核心地區(qū)]法定圖則01-13規(guī)劃調(diào)整為居住用地的公示，后6月4日審批通過規(guī)劃調(diào)整公布，而01-13地塊即是出讓的A815-0036，以及今日成交的A815-0037宅地。深業(yè)集團(tuán)以底價19.06億元拿下A815-0036宅地。

拿地即開工

深業(yè)龍華簡上項目奠基禮成

四子落位龍華，啟幕城市新篇

當(dāng)龍華的熱土迎來初秋的暖陽，一場意義非凡的奠基儀式在此鐫刻下深業(yè)與城市共生的印記。2025年8月8日，龍華簡上項目奠基儀式圓滿舉行，深業(yè)集團(tuán)、深業(yè)置地、龍華建設(shè)集團(tuán)各級領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓齊聚現(xiàn)場，共同見證這一承載著國企擔(dān)當(dāng)與生活理想的重要時刻。

深耕龍華國企落筆即標(biāo)桿

深業(yè)置地總經(jīng)理房紹業(yè)在致辭中表示，從頤樾府到上城學(xué)府，再到今日的簡上項目，深業(yè)在龍華的每一步布局，都是對這片土地的深度讀懂與堅定承諾。

2025 年 7 月 30 日，深業(yè)成功競得龍華簡上 A815-0036 號地塊。這是繼深業(yè)頤樾府、深業(yè)上城學(xué)府之后，深業(yè)置地在龍華落下的第三子。而在8月8日當(dāng)天，深業(yè)聯(lián)手龍華建設(shè)集團(tuán)，一起競得龍華簡上A815-0037號地塊。兩個地塊將連成一片，未來即將成為龍華的旗艦項目。

自2022年進(jìn)入龍華以來，深業(yè)先后打造的頤樾府、上城學(xué)府均以硬核實力贏得市場。頤樾府憑借紅山正芯的區(qū)位與準(zhǔn)現(xiàn)樓的優(yōu)勢，銷售率近九成；上城學(xué)府更是以“日光盤”的熱度，打響2024年深圳樓市回溫第一槍。此次龍華簡上項目的奠基，既是對龍華發(fā)展?jié)摿Φ脑僖淮魏V定，更是對“品質(zhì)人居”承諾的持續(xù)兌現(xiàn)。

沃土寄初心，匠筑龍華生活范本

奠基儀式現(xiàn)場，伴隨著激昂的音樂與絢爛的禮花，各位領(lǐng)導(dǎo)共同執(zhí)起金鏟，為項目培下象征希望的沃土，也實現(xiàn)了新項目“拿地即開工”。

一石奠就千秋業(yè)，萬眾鑄成百代功。此刻埋下的不僅是項目的基石，更是深業(yè)與龍華共生共榮的種子。這片土地將煥發(fā)新的生機(jī)，一座座建筑將拔地而起，一個個家庭將在此圓夢。在深業(yè)與龍華建設(shè)的共同引領(lǐng)下，在社會各界的支持下，龍華簡上項目必將成為龍華的新地標(biāo)、生活的新樣板。

龍華簡上項目，作為深業(yè)置地后續(xù)項目開發(fā)的新力軍，將依照深業(yè)集團(tuán)“產(chǎn)城創(chuàng)新建設(shè)者，幸福民生運營商”的發(fā)展愿景，與深圳、與龍華緊緊相融，攜手龍華建設(shè)集團(tuán)，把國企擔(dān)當(dāng)，寫進(jìn)城市發(fā)展史中。

在項目開發(fā)理念上，項目將堅持以客戶需求為導(dǎo)向，持續(xù)精研產(chǎn)品力，穩(wěn)步推進(jìn)工程建設(shè)，一以貫之的為市場提供優(yōu)質(zhì)、舒適、精致的居住生活場景，繼續(xù)獻(xiàn)給龍華乃至全市購房者滿滿的誠意。

來源： 深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合深圳住建局

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