星湖玥 |大華鉑璟灣|仁恒紫瑯世紀|臻如府|更多熱門樓盤

激動人心！

經(jīng)歷了數(shù)個月物業(yè)空窗期的

主城紅盤——海納春江，

終于等來了新物業(yè)！

根據(jù)海納春江業(yè)委會消息， 江潤花園小區(qū)物業(yè)中標候選人公示于8月3日結(jié)束，招標代理公司在公示結(jié)束后給西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司（簡稱新城悅）發(fā)送了中標通知書。業(yè)委會與新城悅就合同簽署、入場準備進行了多輪溝通，在住建和街道協(xié)調(diào)下新老物業(yè)于8月5日進行了交接。

8月8日，在社區(qū)街道和業(yè)委會與廣大業(yè)主的見證下，新城悅服務(wù)正式入駐海納春江小區(qū)，開啟品質(zhì)化物業(yè)服務(wù)新篇章。

根據(jù)公布的物業(yè)服務(wù)合同顯示，海納春江物業(yè)費用為2.3元/月·㎡，車位管理費50元/月·個，整體費用在南通市區(qū)屬于常規(guī)水平。

此前，海納春江項目因為舊物業(yè)撤場新物業(yè)尚未選聘成功，小區(qū)進入物業(yè)空窗期，引起了不少市民的關(guān)注。

●今年6月初，位于南通觀音山板塊的海納春江小區(qū)發(fā)布了關(guān)于選聘新物業(yè)公司的公告，正式啟動新物業(yè)招標。

截止2025年06月05日招標代理公司共向：萬科、綠城、保利、華潤、世茂、金茂、融創(chuàng)、永升、盛和、弘陽、卓越、中澳、招商、新城悅、上海銀耀等物業(yè)發(fā)出了選聘邀請。

●6月9日，原物業(yè)公司決定將于6月15日提前撤場。

●6月28日，業(yè)委會發(fā)文稱，業(yè)委會委托代理公司共向15家物業(yè)服務(wù)公司發(fā)出了選聘邀請。截止2025年6月28日上午9點，南京弘陽物業(yè)管理有限公司、西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司、潤加物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司、金科智慧服務(wù)集團股份有限公司共四家企業(yè)按規(guī)定提交了響應(yīng)文件參與競標。

根據(jù)評標辦法，評標委員會推薦綜合得分排名第1、第2的“潤加物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司、西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司”為本項目中標候選人。

●小區(qū)于2025年7月2日到2025年7月6日召開臨時業(yè)主大會，對候選的兩家物業(yè)進行全體業(yè)主表決投票。7月7日，海納春江業(yè)委會發(fā)布中標候選人公示，潤加物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司中標，中標價2.31元/m2/月。

●7月9日，小區(qū)業(yè)委會發(fā)文稱潤加物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司預(yù)中標資格被取消，原因則是會議中提及部分業(yè)主反饋對預(yù)中標單位項目經(jīng)理安排不甚滿意（未全程參加路演及被告知要更換項目經(jīng)理），參會人員對項目經(jīng)理的基本情況進行了解的過程中發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理的學士學位證書存在明顯瑕疵。

●7月19日，小區(qū)業(yè)委會再度發(fā)文：近日經(jīng)過與紫興社區(qū)、觀音山街道、崇川區(qū)住建、招標代理公司的溝通，接街道反饋區(qū)住建下一步指導意見是“需對第二名預(yù)中標候選物業(yè)公司（西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司）按照《民法典》第二百七十八條召開業(yè)主大會進行表決”。

●小區(qū)于2025年7月26日-7月31日召開了臨時全體業(yè)主大會，859票（占比97.17%）同意西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司成為小區(qū)中標物業(yè)公司。

這次新城悅物業(yè)公司成功中標之后，小區(qū)居民的生活終于能夠回歸正軌了，值得祝賀！

說起海納春江項目，可以說是南通曾經(jīng)的話題紅盤。

小區(qū)位于南通觀音山板塊，由融信集團和石榴集團聯(lián)合開發(fā)。項目緊靠南通汽車客運東站、地鐵2號線汽車東站站，周邊有崇川大有境、圓融廣場等商業(yè)資源，配套相對醇熟。

2020年年底，海納春江首開時，均價被嚴格限制在2.59萬/㎡，四次開盤四次被搶，屢次上演千人搶房的盛況，是當之無愧的流量紅盤。

海納春江小區(qū)由20棟17層小高層組成，容積率約2.1，綠化率約35%，總戶數(shù)1156戶。內(nèi)部打造了中央景觀花園、健身區(qū)、全家庭休閑場、兒童樂園、中央軸線花園等配套。

本身銷售情況較好，海納春江的交付品質(zhì)卻并未得到業(yè)主的滿意——

適逢融信集團彼時遭遇暴雷危機，海納春江也因此受到牽連，停工、外立面與宣傳不符等問題不斷發(fā)生，最終交付時間也有所延遲。

去年下半年，還有市民向《城市日歷》反映市區(qū)海納春江小區(qū)交付后，長期未建設(shè)通信配套設(shè)施導致三大運營商的寬帶都不能接入，給業(yè)主帶來很大不便。

目前，海納春江的整體掛牌均價約2.04萬/㎡，最低的一套房源掛牌單價滑落到了1.5字頭。

物業(yè)的好壞，直接關(guān)乎著小區(qū)的管理水平和生活幸福感。這兩年，隨著大家對物業(yè)重要性的認知越來越高，南通也有不少小區(qū)掀起了“換物業(yè)大潮”。

對于海納春江這次的物業(yè)選聘，你怎么看？歡迎在評論區(qū)留言討論。

如果你有買房需求，想了解項目詳細信息和團購優(yōu)惠，可以掃碼聯(lián)系工作人員（nt36511）私聊。如果不著急買房也可以加入我們的房產(chǎn)交流群，持續(xù)學習。

??左下角點擊關(guān)注公眾號，對話框內(nèi)回復樓盤名稱，一鍵加買房群。

免責申明：1/本文來源南通樓市網(wǎng)，僅供參考。如因閱讀文章，對您購房行為產(chǎn)生損失，平臺不承擔相關(guān)責任；如果您繼續(xù)閱讀文章，則視為已知曉認可該聲明。2/添加微信nt36511，拉你進買房交流群。