【金象泰榕悅府】項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

首開(kāi)樓座：

南區(qū)1號(hào)樓151平，南區(qū)2號(hào)樓136平

單元：2個(gè)單元，一梯兩戶(hù)

總高:10層

公攤：1號(hào)樓19.81%，2號(hào)樓22.55%

物業(yè)：金象泰物業(yè)，2.36

交房時(shí)間：27年6月30日

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

預(yù)計(jì)價(jià)格：14000左右

開(kāi)發(fā)商接待時(shí)間：9：00-20：00

產(chǎn)品簡(jiǎn)介：

1 號(hào)樓 151m2三居：電梯入戶(hù)，子母門(mén)、智能鎖，6.4 m 客廳開(kāi)間，9.6 m 雙跨陽(yáng)臺(tái)，進(jìn)深 1.8 m 空間；全景落地窗。

2 號(hào)樓 136m2三居：電梯入戶(hù)，子母門(mén)、智能鎖，6.8 m 雙跨陽(yáng)臺(tái)，進(jìn)深 1.8 m 空間；全景落地窗；

南向四開(kāi)間朝陽(yáng)，可變彈性空間體系。

頂躍產(chǎn)品：1 號(hào)樓 168m2頂層復(fù)式產(chǎn)品，露臺(tái)面積約 7 0m2-110 m2

2 號(hào)樓 156m2頂層復(fù)式產(chǎn)品，露臺(tái)面積約 50 m2-95 m2

院落洋房：1 號(hào)樓 124-151 m2院落洋房（有兩套純一帶院）

『金象泰·榕悅府』

?臻席寬境 悅鑒非凡?市中主軸8-10層低密洋房！!

?建面約136-200㎡ 精工匠筑 寬景美宅！

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項(xiàng)目位置：濟(jì)南市中區(qū)齊興大街（原劉長(zhǎng)山路）與和慶路交界處南150米。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

?『TOP規(guī)劃』低容積率·純低密·洋房社區(qū)

容積率為1.7，規(guī)劃11棟8-10層洋房，是純低密“好房子”洋房社區(qū)。

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?『TOP品牌』73載煙建 重定市中奢居標(biāo)準(zhǔn)

煙建集團(tuán)榮獲10項(xiàng)“魯班獎(jiǎng)”、“18項(xiàng)國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”及近百項(xiàng)行業(yè)標(biāo)桿榮譽(yù)。2020年煙建集團(tuán)落子濟(jì)南—柏悅府與煙建智谷，2025年攜榕悅府重定市中奢居標(biāo)準(zhǔn)。

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?『TOP交通』約2km地鐵口 坐享便利交通

多維度交通覆蓋

項(xiàng)目鄰近齊興大街（原劉長(zhǎng)山路）、二環(huán)高架，距地鐵2號(hào)線(xiàn)臘山南站約2km，無(wú)縫換乘通達(dá)全城。

家門(mén)口的優(yōu)質(zhì)教育

出門(mén)即享幼兒園、小學(xué)、初中12年教育，生長(zhǎng)環(huán)境無(wú)縫銜接家與校的“教育生態(tài)”。

15分鐘生活圈

5km內(nèi)有綠地歡樂(lè)頌、世購(gòu)廣場(chǎng)、歐亞大觀(guān)、和諧廣場(chǎng)等十余座商業(yè)綜合體；濟(jì)南市兒童醫(yī)院/省立醫(yī)院等三甲醫(yī)院，市立五院/第二人民醫(yī)院，自駕15分鐘內(nèi)可達(dá)。

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?『TOP產(chǎn)品』合理有序的空間布局，地標(biāo)美學(xué)典范、重構(gòu)城市天際線(xiàn)

榕悅府精研南北雙地塊，優(yōu)化布局， 形成“7+5”樓座布局、合理有序、疏密有致，營(yíng)造家宅安寧的歸心之處。

榕悅府通過(guò)簡(jiǎn)約靈動(dòng)外立面造型，超大落地窗重構(gòu)城市天際線(xiàn)。外立面以灰色、白色、金色為主，加入金色鋁板線(xiàn)條淬煉“好房子”建筑的時(shí)代封面。

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?『TOP園林』“泉韻”主題園林

榕悅府規(guī)劃泉韻主題園林景觀(guān)，以鯉躍龍門(mén)寓意為點(diǎn)綴，兩軸五區(qū)泉韻主題園林打造南北雙境傳世府邸。社區(qū)三處兒童樂(lè)園及五處休閑廊亭，實(shí)現(xiàn)“全齡友好”布局。榕悅府采用人車(chē)分流管理，將實(shí)現(xiàn)人、車(chē)進(jìn)出分流的安全無(wú)擾體系。

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?『TOP會(huì)所』高定會(huì)所 代言豪宅生活方式

奢華下沉式庭院生活館，規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)健身會(huì)所，兒童娛樂(lè)活動(dòng)中心，便捷洗衣房+洗車(chē)區(qū)。

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?『TOP禮遇』 一層/地下雙精裝大堂，下沉花園會(huì)客廳，星空頂車(chē)庫(kù)

標(biāo)配雙大堂尊崇禮遇，南北區(qū)共享帶下沉花園的社區(qū)會(huì)客廳，盡享舒適尊貴，便捷鄰里社交。

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車(chē)庫(kù)入口坡道采用星空頂設(shè)計(jì)，將現(xiàn)代科技與藝術(shù)結(jié)合，配合夢(mèng)幻的燈光效果，營(yíng)造星河般奢華氛圍感。地庫(kù)地面采用水磨石固化地坪，品質(zhì)歷久彌新。

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?『TOP配置』泉水入戶(hù) &智慧配套 & 寧?kù)o住宅

“好房子”生活的三重禮遇：

泉水入戶(hù)

榕悅府采用泉水直飲入戶(hù)系統(tǒng)，直采深層優(yōu)質(zhì)地下水，PH值保持7.0-7.5，采用超濾+納濾工藝處理，軟化水質(zhì)，保留泉水中的有益微量元素。

智慧服務(wù)社區(qū)，科技賦能美好

科技打造智慧生活：全區(qū)無(wú)感通行智能門(mén)禁、守護(hù)頭頂安全的高空拋物監(jiān)控、及時(shí)響應(yīng)的一鍵報(bào)警、公共區(qū)域無(wú)線(xiàn)WiFi覆蓋、人性化智能照明系統(tǒng)，讓社區(qū)生活更安心。

寧?kù)o住宅

寧?kù)o樓板： 加設(shè)5mm隔音墊，有效降低生活噪音；

寧?kù)o排水： 采用螺旋消音排水管，告別水流嘩啦聲；

寧?kù)o墻體： 200mm混凝土墻，兩側(cè)15mm厚膠粉聚苯顆粒隔音層；

寧?kù)o窗戶(hù)： 三玻兩腔中空玻璃，高效降噪隔音；

寧?kù)o電梯： 電梯井道與室內(nèi)隔墻增設(shè)隔聲構(gòu)造；

寧?kù)o設(shè)計(jì)： 空調(diào)機(jī)位遠(yuǎn)離主要居室，降低運(yùn)行噪音。

?『TOP戶(hù)型』寬宅奢居 IMAX級(jí)生活場(chǎng)景

一梯兩戶(hù)/3-3.1米層高/敬獻(xiàn)市中新高度！

IMAX寬幕：13-16.8米超大面寬，收藏四時(shí)美景；

私屬空間：頂層星空露臺(tái)，一層私享精致庭院；

軒敞格局：3-3.1米極致層高，奢享生活新尺度；

極致收納：全屋精研收納系統(tǒng)，釋放儲(chǔ)物潛能；

奢闊陽(yáng)臺(tái)：1.8-1.9米進(jìn)深、9.6-12米超大面寬。

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【溫馨提示】： 本宣傳資料所有文字、數(shù)據(jù)、圖片及所標(biāo)尺寸等僅為要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成要約內(nèi)容。項(xiàng)目效果圖僅為模擬本項(xiàng)目建成后的效果示意，不構(gòu)成要約內(nèi)容，也不作為交付標(biāo)準(zhǔn)。最終交付結(jié)果以政府部門(mén)核準(zhǔn)文件及書(shū)面合同約定為準(zhǔn)。本資料發(fā)布時(shí)間為2025年8月，我司保留修改權(quán)利。