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當(dāng)自然詩(shī)意與城市核心相遇，招商蛇口以一塊極大可能成為遠(yuǎn)香湖沿岸最后珍藏的宅地（來(lái)源：2022年上海市嘉定新城遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整）為紙，以嘉定首見(jiàn)的6大匠心產(chǎn)品力為筆，繪就4.0湖居奢宅—— 招商·林嶼湖畔。

南翔生活網(wǎng)最新獲悉：招商·林嶼湖畔122㎡、145㎡項(xiàng)目已過(guò)會(huì)，認(rèn)籌在即！同時(shí)，項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)也即將啟幕。

作為嘉定新城5萬(wàn)+級(jí)項(xiàng)目，其多項(xiàng)產(chǎn)品力展現(xiàn)出媲美市區(qū)高端項(xiàng)目的追求。下面讓我們一起來(lái)看看吧！

01

產(chǎn)品力

6大嘉定首見(jiàn)

1. 約87米浮光藝術(shù)門(mén)庭：盧浮宮金字塔式美感

材質(zhì)的生命力，藏著動(dòng)人的美與溫潤(rùn)的治愈。 嘉定首見(jiàn)約87米石材&鋁板門(mén)儀，與著名風(fēng)貌作品“康定壹拾玖”系出同源。 甄選葡萄牙米黃沙漠風(fēng)石材，大塊切割打磨圓潤(rùn)弧度；采用約10cm遞減旋轉(zhuǎn)疊石+密拼無(wú)縫不打膠工藝，沿口巧藏?zé)魩В蛟毂R浮宮金字塔式精確美感。

2. 全曲線(xiàn)游艇鋁板立面：流動(dòng)的湖岸詩(shī)篇

摒棄剛硬直線(xiàn)，擁抱流動(dòng)美學(xué)韻律。 嘉定首見(jiàn)全曲線(xiàn)鋁板建筑立面，沿襲深圳招商璽曲面美學(xué)。遠(yuǎn)香湖畔，建筑如展翼的“云端游艇”，流暢線(xiàn)條將固態(tài)形體升格為動(dòng)態(tài)視覺(jué)藝術(shù)。波光瀲滟間，建筑與湖景共舞，成為城市天際線(xiàn)的驚艷之筆。

3. 約420㎡峽谷垂直庭院：隱逸都市的度假秘境

湖居生活的詩(shī)意，在林嶼湖畔安靜地流淌。 嘉定首見(jiàn)約420㎡峽谷式垂直庭院，，突破平面局限，向上延伸綠意。層疊空間與遠(yuǎn)香湖景自然交融，打造私屬隱奢綠洲。視覺(jué)（蔥郁植被、光影變幻）、聽(tīng)覺(jué)（鳥(niǎo)鳴風(fēng)吟）、嗅覺(jué)（草木芬芳） 在此交織，于繁華都市中開(kāi)辟一處?kù)o謐療愈的度假天地。

4.約4.3米飛瀑的懸浮水池：倒映天光的游艇視界

突破傳統(tǒng)景觀局限，以水為鏡，容納天地。 嘉定首見(jiàn)約4.3米層疊飛瀑，自峽谷垂直庭院傾瀉而下。其下的懸浮水池如無(wú)界鏡面，倒映天光云影與建筑輪廓。潺潺水聲縈繞耳畔，營(yíng)造自然秘境。這里不僅是“漂浮綠洲”的視覺(jué)奇觀，更是自由呼吸、冥想療愈的心靈棲所。

5. 約13.7米雙層甲板歸家大堂：泊入港灣的心靈桃源

“林嶼湖畔”是棲居之舟，是穿越繁華后的心靈抵達(dá)。 嘉定首見(jiàn)約13.7米雙層甲板視覺(jué)歸家大堂，靈感源于豪華游艇甲板。恢弘的約13.7米層高，營(yíng)造通透尊崇氣度。每一次歸來(lái)，都如同游艇泊入寧?kù)o港灣，疲憊盡卸，心靈舒展，開(kāi)啟專(zhuān)屬桃源時(shí)光。

6. 雙引擎圈層主場(chǎng)：永不落幕的社交綠洲

歸家，是一種可感的生活共同體。 約1200㎡下沉?xí)?，配備嘉定首?jiàn)的國(guó)標(biāo)壁球館、沃特羅倫主題健身房，并設(shè)私宴廳、瑜伽室、棋牌室等，精準(zhǔn)滿(mǎn)足精英生活與社交需求。

意向圖：僅示意，配備沃特羅倫等高端品牌器材的專(zhuān)業(yè)健身空間
圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，侵刪

約1700㎡架空層聚場(chǎng)，以最高約7.2米層高打破壓抑，聯(lián)動(dòng)休閑下沉卡座、精致水吧臺(tái)、會(huì)客區(qū)與室外水景，讓度假般的閑適氛圍自由流淌，成為鄰里互動(dòng)、圈層交流的活力核心。

02

價(jià)值護(hù)城河

稀缺土地

+獨(dú)到產(chǎn)品

1.極具辨識(shí)度的設(shè)計(jì)，彰顯獨(dú)特價(jià)值

六大嘉定首見(jiàn)產(chǎn)品力，非僅為標(biāo)簽，更是具有高度辨識(shí)度與難以復(fù)制的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。從盧浮宮設(shè)計(jì)靈感門(mén)儀到全曲線(xiàn)游艇立面，從峽谷庭院到飛瀑水景，每一處匠心皆為林嶼湖畔專(zhuān)屬定制。這不僅是一處居所，更是因獨(dú)特基因鑄就超越周期的價(jià)值護(hù)城河。

2.外環(huán)五大新城中唯一官方規(guī)劃CAZ

而遠(yuǎn)香湖作為五大新城唯一官宣CAZ，總開(kāi)發(fā)量約531萬(wàn)平方米，規(guī)模近乎前灘的1.5倍。林嶼湖畔，踞守板塊頭排最后一塊珍藏土地（來(lái)源：2022年上海市嘉定新城遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整），擁有得天獨(dú)厚的一線(xiàn)湖景位置。此席珍稀，機(jī)遇難得。

遠(yuǎn)香湖鳥(niǎo)瞰效果圖，圖源ppas德國(guó)珮帕施規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

目前，遠(yuǎn)香湖周邊已匯聚包括兩個(gè)三甲——瑞金醫(yī)院（二期即將投用）、上海市中醫(yī)醫(yī)院，還有嘉定區(qū)婦幼保健院等頂配醫(yī)療資源；上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校嘉定新城分校、上海交通大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海交通大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校（分部）、嘉一實(shí)驗(yàn)高中等優(yōu)質(zhì)教育集群（本文僅對(duì)周邊教育資源進(jìn)行介紹，預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，最終學(xué)區(qū)劃分以相關(guān)政府文件為準(zhǔn)），以及保利大劇院、嘉定圖書(shū)館等標(biāo)志性地標(biāo)共同環(huán)湖而立。

上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校嘉定新城分校實(shí)景圖

交通方面，11號(hào)線(xiàn)早已通車(chē)，根據(jù)2023年嘉定區(qū)政府采購(gòu)中心發(fā)布的《嘉定區(qū)大運(yùn)量軌道交通前期方案研究的公開(kāi)招標(biāo)公告》，以及出爐的上海市交通委員會(huì)主導(dǎo)的“嘉定快線(xiàn)前期規(guī)劃方案”采購(gòu)項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果，可以說(shuō)寶嘉線(xiàn)和嘉定快線(xiàn)皆規(guī)劃在列。

同時(shí)，遠(yuǎn)香湖無(wú)人駕駛示范環(huán)路建設(shè)正酣，滬宜公路更試點(diǎn)著全球領(lǐng)先的智慧車(chē)列系統(tǒng)。

嘉定快線(xiàn)初步走向，僅參考2025年3月嘉定區(qū)城市推介會(huì)透露

展望未來(lái)，遠(yuǎn)香湖CAZ區(qū)域還將實(shí)現(xiàn)重大躍升：75萬(wàn)㎡的商業(yè)體量將聚焦商旅文深度融合，聯(lián)動(dòng)文化環(huán)（規(guī)劃有立體兒童樂(lè)園、航模中心、嘉昆太路演中心）、活力谷（創(chuàng)意休閑街區(qū)）和未來(lái)塔（嘉定未來(lái)的天際線(xiàn)地標(biāo)）組成的“新三件套”（規(guī)劃來(lái)源：嘉定新城遠(yuǎn)香湖示范樣板區(qū)城市設(shè)計(jì)）。

核心土地的不可再生性與產(chǎn)品力的創(chuàng)新獨(dú)特性雙重疊加，為林嶼湖畔構(gòu)筑起堅(jiān)不可摧的價(jià)值高地。擁攬此地，即是占有城市發(fā)展的頭排紅利與美學(xué)奢宅的獨(dú)到品位。

03

實(shí)景盛啟

頭排席位爭(zhēng)藏

目前，林嶼湖畔建面約122㎡&145㎡的創(chuàng)意展示空間正在火熱開(kāi)放中。

表格由南翔生活網(wǎng)制作，僅示意，準(zhǔn)確數(shù)據(jù)以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)（注：約270°飄窗僅限特定樓棟邊套）

1.改善型品質(zhì)之選：建面約122㎡（3室2廳2衛(wèi)）

核心升級(jí)點(diǎn)：

1.尊享梯戶(hù)體驗(yàn)

• 類(lèi)一梯一戶(hù)：邊套約6.5㎡、中套約4.5㎡電梯前廳。

2.奢闊尺度與景觀

• 約5m寬廳+約12m軸線(xiàn)面寬：LDKB一體化設(shè)計(jì)，容納1.2m圓桌6人聚餐。

• 邊套主臥約270°飄窗+約3.8m面寬，北書(shū)房（限局部樓幢）眺望遠(yuǎn)香湖+300m未來(lái)塔景觀（規(guī)劃來(lái)源：嘉定新城遠(yuǎn)香湖示范樣板區(qū)城市設(shè)計(jì)）。

• 層高約3.1m：跨代層高提升空間感。

3.收納體系再進(jìn)化

• 全屋交付8.2m3收納（≈205個(gè)20寸行李箱）【客戶(hù)需求共創(chuàng)中，待明確】。

• 玄關(guān)：約1.3m×1m庫(kù)柜（電箱隱藏+除味鞋柜精靈）。

• 廚房：約5.5m U型臺(tái)面（煙道側(cè)薄柜、水槽翻板等12處細(xì)節(jié)收納）。

• 衛(wèi)生間：底部瀝水層板+鏡柜集成架+掃地機(jī)位。

2.高端改善標(biāo)桿：建面約145㎡（4室2廳2衛(wèi)）

頂配亮點(diǎn)：

1.極致空間舒適度

• 實(shí)得率約87-91（非得房率，最終得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告網(wǎng)為準(zhǔn)）；C型包裹式飄窗+半敞陽(yáng)臺(tái)，多出“類(lèi)南向?qū)拸d”面積。

• 四開(kāi)間朝南+約14.5m面寬：全明戶(hù)型，通風(fēng)性能突出。

• 層高約3.15m：罕見(jiàn)層高塑造豪宅氣場(chǎng)。

2.LDKB巨廳社交場(chǎng)域

• 約25㎡公區(qū)一體化：客廳-餐廳-廚房-陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫聯(lián)動(dòng)，家庭互動(dòng)場(chǎng)景自由切換。

3.收納與功能精細(xì)化

• 全屋約19m3收納（交付約8m3+預(yù)留約11m3）：

• 玄關(guān)：雙柜體約2100L容量+約1.21m過(guò)道（支持加裝第三柜）。

• G型廚房：約6.5m操作臺(tái)+轉(zhuǎn)角聯(lián)動(dòng)門(mén)（煙道薄柜/調(diào)味拉籃/洗碗機(jī)窄柜）。

• 衛(wèi)生間：約0.9m×0.45m主衛(wèi)浴柜+鏡柜集成架。

• 次臥靈活改造：茶室/書(shū)房/瑜伽房自由定義。

建面約122&145創(chuàng)意展示空間火熱開(kāi)放中

實(shí)景示范區(qū)即將啟幕！

認(rèn)籌在即！

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1、上述內(nèi)容僅為要約邀請(qǐng)，僅供參考，不作為要約。本文中所展示的所有細(xì)節(jié)，包括品牌、尺寸、圖片、文字描述、建筑配套、綠化等僅供參考，不作為交付承諾，最終以政府審定為準(zhǔn)，請(qǐng)留意最新資料。買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房預(yù)/出售合同》約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

2、創(chuàng)意展示空間僅作為裝修效果展示所用，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，最終交付以《上海市商品房預(yù)/出售合同》的約定以及實(shí)際交付為準(zhǔn)。相同戶(hù)型因建筑立面、樓棟、樓層、單元、管線(xiàn)位置等差異，局部結(jié)構(gòu)、面積、凈尺寸、點(diǎn)位位置及數(shù)量等可能有所差異不作為其他戶(hù)型參考，最終以《上海市商品房預(yù)/出售合同》約定為準(zhǔn)。相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定及開(kāi)發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化。

3、本文僅為介紹本項(xiàng)目相關(guān)情況，涉及紅線(xiàn)外相關(guān)配套設(shè)施僅供參考，最終以相關(guān)規(guī)劃文件以及實(shí)際建成為準(zhǔn)。

4、預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，本文僅對(duì)項(xiàng)目周邊教育資源進(jìn)行介紹，最終學(xué)區(qū)劃分以相關(guān)政府文件為準(zhǔn)。

5、本文內(nèi)容制作日期為2025年8月15日，有效期至2025年9月15日，相關(guān)內(nèi)容可能會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃調(diào)整而變化，敬請(qǐng)留意最新資料。

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圖片 | 招商遠(yuǎn)香湖

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