上海近日發(fā)布新一批次新房過會名單，備受關注的陸家嘴太古源源邸第三批次房源，以17.6萬元/㎡的均價正式獲批，上海頂豪爭奪戰(zhàn)再度引發(fā)關注。眾所周知內環(huán)濱江土地已然進入“零供應時代”，能獨占1.5公里黃金江岸、橫跨“世界客廳”與“新質秀岸”的項目，全上海只剩陸家嘴太古源源邸。

正是憑借這份絕版屬性，陸家嘴太古源源邸兩次入市共推出107套房源，兩期認購比均超200%、開盤當日即基本清盤。據(jù)最新信息，陸家嘴太古源源邸三批次房源將于在9月5日啟動認籌，主推建面約180/240/388m2藏品大宅，直接將“濱江頂豪”的門檻，下探至3000萬級內！正如業(yè)內所言：“錯過這里，再想擁有陸家嘴一線江景，只能寄望于二手房市場，且意味著更高的溢價門檻。

3000萬級上車內環(huán)濱江

從入門到頂豪的全維度覆蓋

若說絕版地段是陸家嘴太古源源邸的 “底氣”，那么超越行業(yè)標準的產品力，便是它打動頂豪人群的“硬實力”。項目憑借百米臨江尺度及60-80米高度的先天優(yōu)勢，讓180㎡、240㎡、380㎡的每個戶型都得以擁有足夠的尺度和完善的功能。

效果圖

實景圖

約388㎡一線江景大平層作為“藏品級”戶型，約13米的驚人面寬冠絕上海，一些450㎡以上大戶型，亦無如此闊綽尺度?？筒蛷d實際面積接近約100㎡，約3.5米軒朗層高，領先第四代住宅“國標”。南北雙270°弧形轉角環(huán)幕陽臺，北望江景，南擁園景。3梯2戶設計，雙入戶洄游動線，保姆動線與主人動線分離，頂豪該有的尊崇感被詮釋得淋漓盡致。

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約180㎡闊綽大三房“四開間全朝南”布局，客廳+三臥室浸滿陽光；約40㎡客餐廳一體化空間搭配西側“取景框” 設計，既保證了充足采光，又能將陸家嘴三件套天際線引入室內；30㎡主臥套房配備五件套衛(wèi)浴與步入式衣帽間，次臥預留X靈動空間，可改造為收藏室、書房、衛(wèi)生間，滿足家庭成長需求。

約240㎡江景四房約8.6米超寬橫廳進門即見江景；約55㎡LDK一體化空間，餐廳、客廳與西廚島臺形成“社交主軸”，開闊奢朗；南北雙套房配置，約30㎡南向主臥套房，集獨立衣帽間、SPA衛(wèi)浴、約4.3米開間睡眠區(qū)為一體，北套房4.3 米面寬搭配江景視野，即便在上海400㎡以上豪宅中也屬罕見。

約54萬方濱江綜合體

重塑陸家嘴“不止金融”的頂流生活

陸家嘴太古源源邸近臨“亞洲經濟晴雨表”陸家嘴金融城，擁有全國封面級的天際線，更是全球標志性的金融地帶。陸家嘴太古源約54 萬方濱江綜合體，將一線江景資產、全球商業(yè)旗艦與人文藝術空間無縫銜接，打造濱水活力生活圈，構筑世界金融菁英向往的“陸家嘴生活范式”，填補了陸家嘴金融城高端生活的空白。

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約13萬方國際商業(yè)，將民生碼頭、筒倉百年風貌與國際商業(yè)有機相融，依托太古國際商業(yè)運營體系，引入一線品牌資源，構筑比肩太古里、太古匯的“現(xiàn)象級” 商業(yè)地標。東區(qū)則依托百年工業(yè)遺產，打造“藝術+ 零售”的沉浸式空間。更關鍵的是，項目通過九座廊橋與濱江步道無縫連接，業(yè)主下樓100米直達江岸，實現(xiàn)“窗外是江景，下樓即江邊”的純粹濱水生活，徹底解決傳統(tǒng)濱江項目需穿越馬路的痛點。

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全球頂尖大師傾力合筑

構筑江景豪宅全新生活范式

除絕美江景及國際濱水生活方式外，項目匯聚了包括MakeArchitects、Belt Collins、PLPL、CCD 等多位世界級設計師聯(lián)袂打造，從建筑到細節(jié)，處處彰顯高階審美。項目立面提取江濤弧形元素，以紋理優(yōu)美的淺色花崗巖集合金屬包邊，如同呼應江水的“飄帶”，270°蝶形陽臺，水波般的陽臺曲線與江水相映成趣。

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為實現(xiàn)江景資源的最大化利用，項目采取巨柱架空設計，將前后排建筑架空抬升至約9-22米，讓住戶擁有更優(yōu)質、更平權的江景。園林設計引入祖母綠、藍寶石、琥珀等寶石概念，搭配名貴植物，讓社區(qū)成為“可漫步的藝術廊”。

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此外首屈一指的約6800㎡雙會所空間，體量是普通社區(qū)的4-5 倍，不僅有恒溫泳池、健身房、瑜伽室等常規(guī)配置，還規(guī)劃了私宴廳、雪茄吧、兒童游樂區(qū)等多元空間，滿足業(yè)主社交、休閑、親子等多元需求。

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多重稀缺性融于一體的陸家嘴太古源源邸已經是前無古人，且很大概率后無來者。當內環(huán)濱江徹底“清零”，當江景資產進階為“傳世藏品”，陸家嘴太古源源邸三批次約388/240/180m2藏品大宅，9月5日認籌將啟，無疑是歷史級的至臻機遇。它不是普通的房產，而是上海濱江“最后的入場券”，是能穿越市場周期的“資產壓艙石”，沒有錯過的理由！

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本項目備案名為“邑江庭”，推廣名為“陸家嘴太古源 源邸”，廣告發(fā)布的項目廣告圖文為對不特定人的要約邀請，不作為要約或承諾；廣告發(fā)布的相關內容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化；廣告發(fā)布的與項目銷售相關方案、規(guī)則等信息可能因為政府相關文件、政策的變更而發(fā)生變化，不再另行通知；項目周邊環(huán)境、交通及其他公共設施設備等情況僅為示意之用，具體請另行參照政府規(guī)劃；買賣雙方的權利義務以雙方簽署的《上海市商品房預售合同》、附件、補充協(xié)議以及其他生效法律文件為準；預售許可證：浦東新區(qū)房管（2025）預字0000260號；本資料發(fā)布于2025年9月，其后我司可能不時對該資料進行修改，恕不另行通知。