一地理位置與交通：

尚璟花園位于燕郊東部商圈核心位置，緊鄰北京通州區(qū)，距離通州副中心僅12公里。這一地理位置使其能夠直接享受京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略及通州北三縣一體化政策紅利。

項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，有816、817、930等多路公交車直達(dá)北京國(guó)貿(mào)，開發(fā)商還提供業(yè)主專享班車，13分鐘可接駁地鐵22號(hào)線燕郊站。此外，京秦高速、通燕高速等高速公路也提供了便捷的出行條件，30分鐘即可到達(dá)北京東六環(huán)。盡管距離在建地鐵22號(hào)線燕郊站約5公里，需依賴班車或公交接駁，但整體交通便利性仍較高。

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居住環(huán)境：

尚璟花園的容積率僅為1.49，綠化率達(dá)35%，采用7-11層花園洋房設(shè)計(jì)，樓間距達(dá)46米，營(yíng)造出低密度、高綠化的居住環(huán)境。

社區(qū)內(nèi)部以“圍合式中央公園”為核心，串聯(lián)時(shí)光草坪、運(yùn)動(dòng)聚場(chǎng)等景觀節(jié)點(diǎn)，兼顧觀賞性與實(shí)用性。人車分流的設(shè)計(jì)保障了老人和兒童的安全，地下兩層車位（含充電樁）也滿足了新能源車主的需求。

戶型與得房率

尚璟花園的主力戶型為95-140㎡的三至四居，得房率高達(dá)82.5%。戶型設(shè)計(jì)南北通透、雙臥朝南，部分戶型還配備通體大陽(yáng)臺(tái)（如95㎡三居陽(yáng)臺(tái)面寬5米），空間利用率高且采光優(yōu)越。

例如，118㎡四居室采用經(jīng)典“四葉草”布局，主臥套房設(shè)計(jì)獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，滿足改善型家庭需求。

戶型圖品鑒

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尚璟花園售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)6666???

配套設(shè)施：

尚璟花園緊鄰25萬(wàn)㎡永旺夢(mèng)樂城，周邊天洋廣場(chǎng)、新世界百貨等商圈環(huán)繞，滿足一站式購(gòu)物需求。教育方面，涵蓋公立/私立全齡段資源，如三河市第七小學(xué)、冶金中學(xué)、燕京理工學(xué)院等，學(xué)術(shù)氛圍濃厚。醫(yī)療方面，3公里范圍內(nèi)有燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲）、燕郊人民醫(yī)院等，醫(yī)療保障完善。此外，社區(qū)內(nèi)還設(shè)有3600㎡公立幼兒園（12班制）、800㎡托老所、健身房、圖書室等全齡化設(shè)施。

開發(fā)商實(shí)力：

尚璟花園的開發(fā)商為三河市盛躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，隸屬于雷捷集團(tuán)，而中國(guó)雷捷集團(tuán)是中國(guó)500強(qiáng)房企之一。該公司在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和雄厚的實(shí)力，能夠精心雕琢每一處細(xì)節(jié)，為購(gòu)房者呈現(xiàn)高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

價(jià)格與潛力：

從價(jià)格方面來(lái)看，尚璟花園的均價(jià)相對(duì)合理，且隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的深入推進(jìn)和城市化進(jìn)程的加快，燕郊未來(lái)的發(fā)展前景將更加廣闊。尚璟花園作為承接北京非首都功能疏解的重要區(qū)域之一，未來(lái)在產(chǎn)業(yè)、交通、教育等資源導(dǎo)入上具備長(zhǎng)期潛力。

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