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今年，招商蛇口一舉摘得嘉定首宗出讓的珍貴宅地，落子遠(yuǎn)香湖十年留白之畔。南翔生活網(wǎng)最新獲悉：招商·林嶼湖畔現(xiàn)已取證，并于今日（8月18日）首開批次一房一價表正式出爐，項目峽谷意境湖前會客廳示范區(qū)也將于近期對外開放。

項目踞守頭排，坐擁上海罕見的湖、河、園、城資源稟賦。秉持"首席設(shè)計師顧問制"之筆，以六大嘉定首見產(chǎn)品力、最高約3.15米建筑層高等配置，精筑4.0湖居迭新奢宅——招商·林嶼湖畔。

01

首開紅利

一房一價表曝光

招商·林嶼湖畔

首開批次推出9#、10#

建面約122-145㎡高層

共計130套房源

均價約52737元/㎡

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首開精選戶型：奢闊尺度與精研細(xì)節(jié)

臻裝高層建面

約122㎡（3室2廳2衛(wèi)）、

約145㎡（4室2廳2衛(wèi)）

（1）建面約122㎡：3室2廳2衛(wèi)

1.尊享梯戶體驗

• 類一梯一戶：邊套約6.5㎡、中套約4.5㎡電梯前廳。

2.奢闊尺度與景觀

• 約5m寬廳+約12m軸線面寬：LDKB一體化設(shè)計，容納1.2m圓桌6人聚餐。

• 邊套主臥約270°飄窗+約3.8m面寬，北書房（限局部樓幢）眺望遠(yuǎn)香湖+300m未來塔景觀（規(guī)劃來源：嘉定新城遠(yuǎn)香湖示范樣板區(qū)城市設(shè)計）。

• 層高約3.1m：跨代層高提升空間感。

3.收納體系再進化

• 全屋交付8.2m3收納（≈205個20寸行李箱）【客戶需求共創(chuàng)中，待明確】。

• 玄關(guān)：約1.3m×1m庫柜（電箱隱藏+除味鞋柜精靈）。

• 廚房：約5.5m U型臺面（煙道側(cè)薄柜、水槽翻板等12處細(xì)節(jié)收納）。

• 衛(wèi)生間：底部瀝水層板+鏡柜集成架+掃地機位。

（2）建面約145㎡：4室2廳2衛(wèi)

1.極致空間舒適度

• 實得率約87-91（非得房率，最終得房率以實測報告網(wǎng)為準(zhǔn)）；C型包裹式飄窗+半敞陽臺，多出“類南向?qū)拸d”面積。

• 四開間朝南+約14.5m面寬：全明戶型，通風(fēng)性能突出。

• 層高約3.15m：罕見層高塑造豪宅氣場。

2.LDKB巨廳社交場域

• 約25㎡公區(qū)一體化：客廳-餐廳-廚房-陽臺無縫聯(lián)動，家庭互動場景自由切換。

3.收納與功能精細(xì)化

• 全屋約19m3收納（交付約8m3+預(yù)留約11m3）：

• 玄關(guān)：雙柜體約2100L容量+約1.21m過道（支持加裝第三柜）。

• G型廚房：約6.5m操作臺+轉(zhuǎn)角聯(lián)動門（煙道薄柜/調(diào)味拉籃/洗碗機窄柜）。

• 衛(wèi)生間：約0.9m×0.45m主衛(wèi)浴柜+鏡柜集成架。

• 次臥靈活改造：茶室/書房/瑜伽房自由定義。

02

稀缺土地+產(chǎn)品力壁壘鑄就“硬通貨”基因

下文基于項目的土地稀缺性、產(chǎn)品革新力等，為大家深度盤點一下購買招商·林嶼湖畔決策的核心邏輯。

1.壓軸之地，上海新城唯一官宣CAZ

項目踞守遠(yuǎn)香湖CAZ頭排最后宅地（來源：2022年上海市嘉定新城遠(yuǎn)香湖中央活動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整），是上海五大新城中唯一官方規(guī)劃CAZ，總開發(fā)量531萬㎡（近前灘1.5倍）。

遠(yuǎn)香湖鳥瞰效果圖，圖源ppas德國珮帕施規(guī)劃建筑設(shè)計事務(wù)所

該區(qū)域為集聚三甲醫(yī)院（瑞金醫(yī)院、上海市中醫(yī)醫(yī)院）、優(yōu)質(zhì)教育資源（上海市實驗學(xué)校嘉定新城分校、上海交通大學(xué)附屬嘉定實驗學(xué)校等）（本文僅對周邊教育資源進行介紹，預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，最終學(xué)區(qū)劃分以相關(guān)政府文件為準(zhǔn)）、文化地標(biāo)（保利大劇院、嘉定圖書館等），還規(guī)劃了75萬㎡商業(yè)體量即“新三件套”（未來塔、文化環(huán)、活力谷）（規(guī)劃來源：嘉定新城遠(yuǎn)香湖示范樣板區(qū)城市設(shè)計）。

嘉定新城遠(yuǎn)香湖示范樣板區(qū)城市設(shè)計

2.六大嘉定首見產(chǎn)品力，構(gòu)建技術(shù)護城河

汲取盧浮宮金字塔設(shè)計靈感，甄選葡萄牙米黃沙漠風(fēng)石材，采用約10cm遞減旋轉(zhuǎn)疊石密拼工藝，檐口巧藏?zé)魩В圆挥嫃U料的匠心雕琢光影流轉(zhuǎn)的歸家序章——約87米浮光藝術(shù)門庭。

全曲線游艇鋁板立面摒棄了傳統(tǒng)直線，沿襲深圳招商璽曲面美學(xué)。流暢的鋁板曲線勾勒出“云端游艇”般的建筑輪廓，搭配約0.28-0.35超大窗墻比，遠(yuǎn)香湖畔的建筑群猶如展翼的藝術(shù)品，與瀲滟湖光共舞。

約420㎡峽谷垂直庭院，向上延伸，蔥郁植被、鳥鳴風(fēng)吟、草木芬芳交織，營造隱逸都市的度假秘境，讓自然療愈觸手可及。

自峽谷庭院傾瀉而下的飛瀑，匯入如鏡懸浮水池，打造出的約4.3米飛瀑懸浮水池。倒映天光云影與建筑輪廓。潺潺水聲縈繞，成就“漂浮綠洲”般的視覺奇觀與心靈棲所。

約13.7米雙層甲板歸家大堂則以豪華游艇甲板為靈感，約13.7米恢弘層高營造通透氣度。歸家如游艇泊入港灣，穿越恢弘門庭，開啟靜謐桃源時光。

此外，約1200㎡下沉?xí)?/strong>以及約1700㎡架空層聚場齊力打造出了雙引擎圈層主場。前者配備嘉定首見國標(biāo)壁球館、沃特羅倫主題健身房、私宴廳、瑜伽室等，滿足精英生活與社交需求；后者以最高約7.2米層高打破壓抑，聯(lián)動水吧臺、下沉卡座及室外水景，流淌度假閑適氛圍，成為活力社交核心。

招商·林嶼湖畔，以對土地稟賦的敬畏與產(chǎn)品創(chuàng)新的獨到之處，于遠(yuǎn)香湖CAZ頭排，敬獻一座融合自然謐境、藝術(shù)美學(xué)與圈層活力的湖居藏品。首開批次一房一價表釋放，珍藏席位，敬候品鑒。

招商·林嶼湖畔

首開批次一房一價表出爐

峽谷意境湖前會客廳示范區(qū)

即將開放

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特別聲明：

1、上述內(nèi)容僅為要約邀請，僅供參考，不作為要約。本文中所展示的所有細(xì)節(jié)，包括品牌、尺寸、建筑、景觀（包括但不限于綠化、水景等）等僅供參考，不作為交付承諾，最終以政府審定為準(zhǔn)，請留意最新資料。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房預(yù)/出售合同》約定及實際交付為準(zhǔn)。

2、本文僅為介紹本項目相關(guān)情況，涉及紅線外相關(guān)配套設(shè)施僅供參考，最終以相關(guān)規(guī)劃文件以及實際建成為準(zhǔn)。

3、本項目開發(fā)商為：【上海招陸置業(yè)有限公司】，推廣名為：【林嶼湖畔】，備案名為：【觀嘉瀾庭】，預(yù)售證號：【嘉定房管（2025）預(yù)字0000237號】。本資料制作于2025年8月18日，有效期30天，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。

*本文系廣告

圖片 | 招商遠(yuǎn)香湖

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