從產(chǎn)業(yè)基地到教育高地：東外灘雙校逆襲的三大支點(diǎn)

東外灘學(xué)區(qū)逆襲：雙校崛起背后的教育格局重構(gòu)

楊浦家長(zhǎng)沸騰！濱江學(xué)區(qū)洼地殺出兩匹黑馬

從墊底到TOP10：十五中學(xué)如何改寫東外灘學(xué)區(qū)史？

清晨的黃浦江霧靄未散，東外灘美團(tuán)科技中心的燈光已次第亮起。這個(gè)聚集著嗶哩嗶哩產(chǎn)業(yè)園、抖音濱江中心的科創(chuàng)走廊，此刻卻在上演著比代碼更重要的變革——被稱作“楊浦最后教育洼地”的濱江板塊，正在用兩份中考成績(jī)單完成價(jià)值重估。

當(dāng)十五中學(xué)的喜報(bào)刷屏家長(zhǎng)群時(shí)，資深房產(chǎn)中介陳海平正帶客戶看房。仁恒海上源98平米戶型上周標(biāo)價(jià)1480萬(wàn)，今天業(yè)主悄悄調(diào)高到1520萬(wàn)。這20萬(wàn)漲幅的底氣，來(lái)自十五中學(xué)新披露的數(shù)據(jù)：7名學(xué)生提前鎖定上海中學(xué)、復(fù)旦附中等四校，建校史上首次躋身公辦初中十強(qiáng)。

這所曾被詬病“基礎(chǔ)薄弱”的學(xué)校，在存志教育集團(tuán)撤出后，迎來(lái)控江中學(xué)校長(zhǎng)吳巍親自坐鎮(zhèn)，高中部教導(dǎo)主任樓文喆擔(dān)任常務(wù)副校長(zhǎng)。更實(shí)質(zhì)的變化藏在師資流動(dòng)中：原存志體系的17名核心教師被同濟(jì)系學(xué)校替換，雙語(yǔ)學(xué)校師資占比升至31%。

變化源自三股力量的交織。上海中原地產(chǎn)分析師趙明梳理過數(shù)據(jù)：2023-2025年，保利天匯、金隅外灘東岸等六個(gè)高端樓盤交付，新增2573戶家庭中78%為本科以上學(xué)歷。與此同時(shí)，美團(tuán)、B站等企業(yè)引進(jìn)人才中35%選擇定居?xùn)|外灘。這些家長(zhǎng)的教育訴求，倒逼2024年楊浦區(qū)啟動(dòng)“基礎(chǔ)教育強(qiáng)基計(jì)劃”，十五中學(xué)成為首個(gè)高中-初中貫通培養(yǎng)試點(diǎn)。

九公里外的遼陽(yáng)中學(xué)，創(chuàng)造了更耐人尋味的突破。這所沒有名校背景的公辦初中，今年向交大附中輸送了2名自招學(xué)生，最高分720分締造者張曉雯來(lái)自對(duì)口的建設(shè)小學(xué)。該校校長(zhǎng)李蓉拿出追蹤數(shù)據(jù)：“這屆學(xué)生超過60%是隨遷子女，700分以上的9名學(xué)生家長(zhǎng)有5位是美團(tuán)騎手、快遞員。”

他們的逆襲依仗精細(xì)的分層教學(xué)：針對(duì)數(shù)學(xué)薄弱生開設(shè)“基礎(chǔ)鞏固班”，利用放學(xué)后90分鐘專攻核心知識(shí)點(diǎn)；為體育特長(zhǎng)生定制“訓(xùn)練-學(xué)業(yè)”雙軌課表，今年擊劍隊(duì)隊(duì)員王浩然以游泳特長(zhǎng)敲開通往控江中學(xué)的大門。

教育變局正在重塑濱江房?jī)r(jià)邏輯。鏈家研究院最新報(bào)告顯示，東外灘二手房?jī)r(jià)梯度呈現(xiàn)鮮明“學(xué)區(qū)印記”：與十五中學(xué)對(duì)口的翡麗甲第，3月成交單價(jià)站上15.1萬(wàn)，90天內(nèi)漲幅12.3%；而毗鄰遼陽(yáng)中學(xué)的榮廣花園同期漲幅為8.7%。這種分化甚至在相鄰小區(qū)上演——與兩校均對(duì)口的保利瓏譽(yù)，同戶型房源比純遼陽(yáng)中學(xué)對(duì)口的尚海明珠貴出8%。

不過火熱行情里仍要看到警示。楊浦區(qū)教育督導(dǎo)室主任周華指出隱憂：“部分學(xué)校的名校托管協(xié)議僅簽三年，中長(zhǎng)期要看能否培育出本土名師體系。”

這種情況在十五中學(xué)特別明顯：該校平行班今年區(qū)重點(diǎn)達(dá)線率不足40%，與重點(diǎn)班差距懸殊。而遼陽(yáng)中學(xué)名額到校平均分仍低于平行志愿3.5分，顯示出中部生源的薄弱環(huán)節(jié)。

濱江學(xué)區(qū)變革遠(yuǎn)未終結(jié)。在江浦路拆遷地塊，標(biāo)注著“九年一貫制學(xué)?！钡氖┕鷵跻呀?jīng)立起。楊浦區(qū)教育局證實(shí)該項(xiàng)目由復(fù)旦系教育資源支持，總投資超11億元。這種投入力度讓人聯(lián)想到新江灣城的崛起路徑：2009年復(fù)旦二附校落地后，周邊房?jī)r(jià)五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)183%的漲幅。

東外灘的蛻變揭示出城市教育資源配置的新邏輯：當(dāng)產(chǎn)業(yè)集聚高知人群、開發(fā)商建設(shè)品質(zhì)住區(qū)、政府傾斜教育資源形成閉環(huán)，曾經(jīng)的洼地也能孕育出新的教育高地。正如負(fù)責(zé)東外灘規(guī)劃的同濟(jì)教授吳志強(qiáng)所言：“真正的教育公平不是削峰填谷，而是創(chuàng)造更多高峰。”

給家長(zhǎng)的建議
- 房產(chǎn)配置：十五中學(xué)學(xué)區(qū)房溢價(jià)已顯，遼陽(yáng)中學(xué)對(duì)口小區(qū)存價(jià)值洼地
- 教育決策：關(guān)注學(xué)校分層教學(xué)能力，體育特長(zhǎng)生可重點(diǎn)考察遼陽(yáng)中學(xué)
- 風(fēng)險(xiǎn)防范：警惕簽約名校托管協(xié)議的短期樓盤炒作